Tuohimäentie 80a

3-3

Asunto-osakeyhtiö

4h+k+ erillwc, vaatehuone, sauna (yj 4h+k+s)

2/2

114,5 m²

4,0 m²

Muut tilat 4 m² ulkovarasto. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kaunis hyvin hoidettu puutarha

Lasitettu

Etelä

Kaapistot, uuni, liesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone, mikro, jääkaappi, pakastin

Laatta

Suihku, suihkukaappi, kuivauskaappi, peili, kaapistot, wc-istuin

Laatta

Peili, kaapit, yhteys kuraeteiseen, jossa on suihku
Lattiamateriaalit: laatta

Ikkunallinen sauna

Runsaasti säilytystilaa
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti

Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti kaunniille pihalle
Lattiamateriaalit: parketti

Erillinen liite

Hyvä

Varaava, nuohottu 2024

Takka, muu

Asunto Oy Tuohivakka

Oma

1 348,00 m²

1990

Tiili

Harja

Tiili

Sähkö, muu

Kyllä

E2013

1990 Puutarhatyöt, puutarhavaja
1991 Puutarhatyöt
1992Lumiesteet katon pohjoinen sivu, lisäksi huoltotoimia
1995 Autokatoksen toimenpidelupa, pihan kunnostusta
1996 Al vesivuotokorjaus, autokatoksen toimenpidelupa, tontin pohjoisosaan aita, lukkotyö,vesimittarien asennus, A3 lämminvesivaraaja, A2 katon korjaukset
1997 Katon korjaustyöt ja yläpohjan lisäeristys, parvekkeiden kaiteiden maalaus, autokatoksen tolmenpidelupa ja rakennussuunnitelma
1998 Katon korjausta (harjatiilet ladottu uudelleen, piipun juurien tiivistys ja asennettu lyijylevyt), piha-aitojen maalausta, Neloskanavan lisäys taloantenniin
1999 Vaihdettu rikkinäiset kattotiilet ja muutettu lumiesteen kiinnitys, puunkaatoa, sähköpistokkeen ja katon korjaus
2000 Pihan kunnostustöitä (pystytetty pohjoispäädyn piha-aita, piha käytävän laatoituksen uudelleenladonta
2001 Parvekekaidelasien korjaus, parvekelasitus, ilmanvaihtohormien nuohous, sähkötöitä, sekalainen kunnossapito
2002 Kunnossapitoa, antennivahvistimen korjaus
2003 A3 katon (ulkokatto, sisäverhoilut) korjausta, vesikouru pihatielle, kunnossapitoa
2004 Toinen puutarhavaja, vanhan kunnostus, autokatoksen vesikouru, hiekkalaatikon kunnostus, aitojen maalausta, A3:n katon korjaus
2005 Autokatoksen seinien uusintamaalaus sekä vesirännin syöksytorvin osto ja asennus, puutarhavajan työkalutelineen ja hyllykön rakentaminen sekä sähköpääkeskuksen seinähyllykön rakentaminen, parvekekaiteiden lasien ruostuneiden kiinnitysrautojen puhdistushionta ja ruostesuojamaalaus huoneistojen A 1 ja A 3 osalta. Huoneiston A 2 kiinnltysraudat on kunnostettu vuonna 1997. Yhteisellä piha-alueella olevan kriikunapuun harvennusleikkaus. Huoneiston A 1 kohdalta uusittu rikkoutunut lämminvesivaraaja, huoneiston A 3 saniteettikalusteiden sisäosien uusinta
2006 Kiinteistön länsipuolella olevat kuuset kaadettiin ja pilkottiin takkahaloiksi, kiinteistön itäpuolella oleva kolmihaarakoivu kaadettiin ja pilkottiin takkahaloiksl.
Huoneiston-Å 2 osalta uusittiin alkuperäinen lämminvesivaraaja ja huoneiston A 3 osalta uusittiin rikkoutunut lämminvesivaraaja.
2008 Vaihdettu yhtiön vesiposti ja A2:n piipunhattu, uusittu Al:n ja A2:n savupiippujen pikiteippaukset sekä aloitettu keittiön kylpyhuoneiden ja suihkuhanojen tiivisteiden vaihdot
2009 Vaihdettu A3:n piipunhattu, asunto A3:n vesivuodon paikallistaminen. Saatettu loppuun keittiö-, kylpyhuone- ja suihkuhanojen tiivisteiden vaihdot. Lisäksi toteutettu piha­alueen parannustöitä: talon itäpäädyn muuri ja istutukset, tontin eteläreunan rajalinjan muuri (yhdessåTuohimäentie 78 kanssa) ja piha-alueen kivituhkaus ja ajotien kadunvarren asfaltointi (yhdessä Tuohimäentie 80 B ja Tuohimäentie 82 kanssa). Yhtiön vastuulle kuuluvien korjaus- ja huoltotöiden lisäksi osakkaat toteuttivat yhteishankintana ilmalämpöpumppujen hankinnan (laitteet ja niiden käyttö eivät sisälly yhtiön vastuulle) TEHDYT KORJAUKSET JATKUU KOHDASSA RAK. PUUTTEELLISUUDET

2014Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto, pohjoisosan aidan uusiminen/kunnostus, lumiesteet, sähkölämmityksen termostaattien vaihto (kattolämmitys, lattialämmitys)
2015Huoneiston A2 tulovesiputken mutkan uusiminen (ruostevaurio), huoneiston A3 keittiön seinän vesivuodon korjaus, pohjoispuolen aidan maalauksen viimeistely
2016LTO-vaihtotyö ja laitteet, länsiaidan rakentaminen yhdessä Pitkämäentie 47C kanssa. Asuntojen ulko-ovlen ja lukkojen uusiminen {lukko, turvalukko, takaovi ja huoneistokohtainen ulkovaraston ovi). 2017Tuohimäentie 78 ja 80 a yhteisen rajalinjan tukimuurin kunnostus.
2019Elisan valokuituyhteys kiinteistön talojakamoon (PTS), viemäreiden kuvaus ja pesu (PTS)
2020Tonttiviemäri vajoaman oikaisu pihatien alta, parvekekaiteiden huoltomaalaus ja rikkoutuneiden lasien vaihto (samalla osakkaiden vastuulla olevien Lumon Oy:n parvekelasien huolto), katon yläpohjan lisäeristys Sidox-tekniikalla
(puhallusvillan lisäys 200mm), savupiippujen/teräshormin palokaulus, putkieristyksetja iv-kanavien läpivientien tiivistys, katon tuuletusputkien kunnostus ja vaihto ja täpivlentien tarkistus sekä aluskatteen läpivientlen korjaustyö, valokuituyhteyden huoneistokohtainen kaapelointi, Al ja A2 piha-aitojen huoltomaalaus omatoimisesti
2021Huoneistokohtaisten lämminvesivaraajien uusiminen (Haato) ja samalla sulkuventtiilien uusiminen, llmastointihormien ja liesituulettimien hormien nuohous
2022Puuosien huoltomaalaus, julkisivu, lautaverhoilut, ikkunoiden ja valkoisten ovien ulkopuoliset osat Sadevesirännien ja -kourujen uusiminen sekä ylimpien otsa lautojen uusiminen Tienvarren nurmialueen kunnostus ja uusiminen siirtonurmella sekä reunakiveyksen asennus
2023Osuus hule- ja jätevesiviemäreiden tarkistuskaivojen uusinnasta,
pohjoisaidan rikkoutuneen aitamoduulin korjaus,
2024 as 1 ilmanvaihtokoneen puhaltimien laakereiden uusiminen, as3 IV-koneen laakereiden vaihto,
Pohjoisrajan aidan lautojen uusinta (osa), katon harjatiiviste, tv-antennin uusinta

2025 Valaistuksen (yleisvalaistus, numerokyltit) uusiminen (tarvittavin osin), sähköautojen latauspistokkeet selvitys vaihtoehdoista, pihatien mahdollinen kunnostustyö, pohjoispuolen pihalaatoituksen reunan vedenohjausratkaisu , Palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle (uusi pelastuslaki 1.1.2024, siirtymäaika vuoden 2025 loppuun mennessä), Länsipuolen aidan lahonneiden vaaka lautojen ja päällyslautojen uusinta yhteistyössä Pitkämäentie 47c (Kuosmanen) kanssa, Kiinteistöliiton lainopillinen lausunto pihatien rasite ja eri osapuolten oikeudet ja velvollisuudet
2026 Salaojien kuvaus uusimisen suunnittelua varten , Pallosulkujen (altaat, wc-istuimet) uusiminen
2027 Seinänvierussepeleiden uusiminen, sokkelin huoltorappaus tai levytys, perustuksen vedeneristys, Sadevesiviemärin putkistot, tarkistuskaivot sekä kokoojakaivo, puhdistus/uusiminen , Eteläpuolen piha-aitojen uusiminen/huoltotyö , Takapihojen laatoituksen uusiminen/huoltotyö , Energiatodistuksen uusiminen, voimassa 4.12.2027 asti
2028 Kattotikkaiden uusiminen , Peltivarastojen uusiminen , Autokatoksen kattopeltien uusiminen



kph remontista puhuttu

Omatoiminen:
hallituksen puheenjohtaja Riitta Wallenius
talousasiat hoitaa Jyrki Hemminki

Asukkaat

2 kpl puutarhavaja polkupyörien, puutarhatyövälineiden, ruohonleikkurin ja lumlingon säilytys

Alepa 700m, Torpparinmäen ja Länsi-Pakila S-market 1,5, km, Kaaren kauppakeskus 4 km, Tammiston kaupat 4 km.
Paloheinän terveysasema ja kirjasto 800m

Paloheinän ala-aste 500m, Yläaste Pakila 1,5 km

400 m

2 kk/sopimuksen mukaan

Paloheinän liikuntamahdollisuudet mm. golfkenttä, lenkkeily- ja hiihtomaastot

Tierasite rajanaapurikiinteistöjen kanssa 35043-21, 35043-22 ja 35043-31

200,00 €/kk (1,75 €/m²)

200,00 €

Oma mittari

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella on valtuutus periä 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Sähkön kulutus vuonna 2024 on ollut noin 13 200 kwH.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

498 000,00 € (4 349,34 €/m²)

498 000,00 € (4 349,34 €/m²)

Käteinen.