1 / 1

Patakatu 4

Saaristokaupunki, Kuopio | Omakotitalo | 4h,k,s,khh,aula

422 000 €

Velaton hinta

191,5 m²

Asuinpinta-ala

304,0 m²

Kokonaispinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon Rautaniemessä.

Astuessasi sisään, katseesi kiinnittyy valoisuuteen ja isoihin ikkunoihin, jotka johdattelevat katseesi läpi avaran eteisen sisäpihan vehreyteen. Vuonna 2008 laadukkaasti rakennettu tilava omakotitalo sijaitsee rauhallisen päättyvän kadun varrella, jossa takapiha rajoittuu puistometsäalueeseen. Terassipinta-alaa on reilusti ja takapihan puolelle rakennetun kesäkeittiön ansiosta kesän ruokailuhetket ovat entistäkin nautinnollisempia.

Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin sydämen, jonka huonekorkeus ja korkeista ikkunoista sisään tulviva valo antavat kodille ylellistä avaruutta sekä raikkaan sekä tyylikkään tunnelman.

Erinomainen pohjaratkaisu, avarat tilat ja modernit ratkaisut tekevät tästä kodista sekä toimivan että viihtyisän. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä sekä viilennykseen käytettävä ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta. Sisään tullessa katse kiinnittyy myös upeaan takkaan, joka ilmojen viiletessä antaa niin lämpöä kuin kodikasta tunnelmaa. Kodista on pidetty hyvää huolta, materiaalit ovat ajattomia ja aikaa kestäviä.

Asuintilat ovat jaettu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä upea kylpyhuone läpikuljettavalla pukeutumistilalla. Päämakuuhuoneesta on lisäksi kulku terassille.

Alakerrassa on tilava aula, mitä on mahdollista hyödyntää makuuhuoneeksi, työtilaksi tai vaikka ihan vain rentoutumiseen. Tilava kodinhoitohuone, pesutilat kahdella suihkulla sekä erillinen wc löytyvät myös pohjakerroksesta. Tästä kodista ei myöskään säilytystilat lopu. Alakerrassa on reilunkokoinen lämmin varastotila, joka toimii samalla teknisenä tilana. Lisäksi talon alle on rakennettu todella iso 50m2 varastointitila.

Tämä koti on erinomainen valinta perheelle tai rauhallista ja laadukasta asumista etsivälle. Hyvä pohjaratkaisu, modernit mukavuudet ja erinomainen sijainti luonnon äärellä, mutta palveluiden ja yhteyksien lähellä tekevät tästä kokonaisuudesta harvinaisen houkuttelevan.

Piha-alue on helppohoitoinen ja autoille löytyy kahden auton katospaikka sähköautonlatauksella.

Tämä koti on kertakaikkisen upea kokonaisuus, joka on nähtävä paikan päällä!

Varaa oma esittelyaikasi soittamalla 040 355 2332 tai laittamalla @postia/ laura.torma@bo.fi

Tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Puu, kivi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa

Asuinpinta-ala

191,5 m² (304,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Makuuhuoneiden pinta-alat:
11,7 m2 ja 14,2m2.

Kerrokset

Muut tilat

112,5 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka

Huoneluku

4h,k,s,khh,aula

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iskun keittiö, kaksi vesipistettä ja kaksi jääkaappi-pakastinta sekä viinikaappi.

Erillinen saareke jossa vesipiste ja liesi.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kylpyhuone: suihku, allas ja peili. Lattia laatta, seinät maali.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa ikkuna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc: seinä-wc, peili ja kiinteä pystykaappi.

Alakerran wc: seinä-wc, peili. Lattia laatta ja seinät laatta.

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneesta kulku terassille.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Alakerran saunatupa- tilasta kulku takapihan terassille ja oleskelualueelle. Mukava vilvoittelupaikka saunan jälkeen.

Tulisija

Varaavatakka

Takkatiedot

Muu

Lattiamateriaalit

Makuuhuoneissa ja käytävätilassa sauvaparketti.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

Tarvittavat huoltotoimenpiteet.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Takapihan terassilla kesäkeittiö, johon tulee myös käyttövesi.

Sähköauton latauspiste

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

297-37-89-2-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

943,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

1 089,20 €

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Panttikirjat

600 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tontin vuokra vuonna 2024: 1 089,20 euroa.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.35

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kokonaisrakennusoikeus 330,05 k-m2

Muita tietoja

Palvelut

S-Market keilankanta 2,8km, K-Market Pirtinportti 2,8km, K-Citymarket Kolmisoppi 7km

Koulu

Aurinkorinteen koulu 3,5km, Martti Ahtisaaren koulu 3,4km, Pyörön koulu 4,5km, Minna Canthin koulu (yläaste) 8,5km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 250m

Lisätietoa palveluista

Savolanniemen uimaranta 1km

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

760,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaukolämmön kulutus keskimäärin noin 18 082,20 kWh

Sähkönkulutus 2024: 11 000 kwh sisältäen kahden sähköauton latauksen (kulutus suurelta osin sähköautojen latausta). Sähkönkulutuksesta talon osuus noin 4000 kwh.