1 / 1

Lammaskallionkatu 14

Olkahinen, Tampere | Paritalo | 4h, k, khh, kph/s, 2 erill. wc, vh, terassi (Yj:n mukaan: 4H+K+SAUNA)

293 000 €

Velaton hinta

101,5 m²

Asuinpinta-ala

370,48 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 09.07.2025 klo 18.30-19.00
Asunto 14A, tervetuloa ensiesittelyyn!

Bo huu, mikä kokonaisuus!

Vuonna 2022 tyylikkäästi remontoitu koti löytyy suositulta Olkahisen alueelta, vain 200m päässä Näsijärven rannasta. Olkahisen koulu näkyy ikkunasta 100 metrin päästä. Kaksi eri päiväkotia muutaman sadan metrin etäisyydeltä.

Asunnon remontit ja uudistukset ovat muuttaneet asunnon ilmeen täysin nykyaikaiseksi täydellisyydeksi. Avaruus ja valo tulvivat oleskelutiloihin olohuoneen suurista ikkunoista. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on poistettu, joka luo nykyaikaisen ja avaran oleskelu- ja seurustelutilan arkeen. Laadukas Keittiömaailman keittiö ja keittiön lattialämmitys tuovat arkeen mukavuutta.

Kolme tilavaa makuuhuonetta ja päämakuuhuoneen walk in closet, tekevät kodista käytännöllisen myös isommalle perheelle. Kaksi erillistä wc:tä, toimiva kodinhoitohuone ja tyylikäs kylpyhuone helpottavat arkea saunasta helppo kulku omalle terassille, jossa voi vilvoitella rauhassa.

Tämä on yksi niistä kodeista, joita on harvoin tarjolla. Oma tontti ja asunto-osakemuotoinen paritaloyhtiö takaavat huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Kattavat palvelut löytyvät läheltä. Vehreä ympäristö, ulkoilumahdollisuudet sekä Näsijärvi aivan kodin lähellä. Talvisin pääsee hiihtoladulle heti kodin vierestä. .

Tämä on koti, jossa yhdistyvät toimivuus, tyyli ja tunnelma. Tule paikan päälle ja ihastu!

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi

Kotisi oikea hinta ei ole vain seinät ja neliöitä. Yhteinen matka asuntosi myynnissä vaatii asiantuntevaa tiimityötä sekä oikeanlaista markkinointia ja myyntiä. Soita ja sovi tapaaminen, niin katsotaan yhdessä, miten pääsemme sinun kannaltasi parhaaseen lopputulokseen tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

TikTok: aje_aleksi_lehtinen | Instagram: aje_aleksi_lehtinen | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3803-4817

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, khh, kph/s, 2 erill. wc, vh, terassi (Yj:n mukaan: 4H+K+SAUNA)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

101,5 m² (101,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Terassi ja takapiha etelään vehreälle piha-alueelle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laattajäljitelmä laminaattia, lattialämmitys.
Seinät: Maalattu.
Pöytätaso: Laminaatti.
Varusteet: Induktioliesitaso sekä integroitu uuni,
mikro, astianpesukone, jääkaappipakastin, Valloxin ilmanvaihto/liesituuletin.
Keittiömaailman laadukas 2022 vuonna uusittu keittiö sekä kodinkoneet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: Mikrosementti.
Lattia: Laatta.
2022 uudistettu Decorativin modernilla mikrosementtipinnoitteella.
Sadesuihku, suihkuseinä, lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Yksi WC pinnoitettu Decorativin hiekkamaalilla ja toinen WC laatoitettu.
Molemmissa seinä WC:t sekä kalusteet uusittu remontin yhteydessä 2022.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Seinät: Decorativin Travertino kalkkilaasti.
Keittiömaailman laadukkaat kalusteet.
Paikka pesutornille, lattialämmitys.
KHH uudistettu 2022. Kulku ulos terassille.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: Puupaneeli.
Lattia: Laatta.
Kiukaan tyyppi: Sähkökiuas.
Saunan pinnat käsitelty, lämminvesivaraaja uusittu taloyhtiön toimesta, lauteet uusittu 2022.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: Maali/tapetti.
Lattia: Kalanruotokuvio laminaatti.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: Maali/tapetti.
Lattia: Kalanruotokuvio laminaatti.
Kulku terassille. (Myös KHH:sta)
Ilmalämpöpumppu lämmittävä/viilentävä uusittu 11/2023.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu (lämmittävä/viilentävä), sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2022 tehdyt huoneiston remontit:
- Seinä purettu keittiön ja olohuoneen väliltä.
- Keittiön lattiaan laatta ja lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät käsitelty mikrosementillä.
- Kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu ja seinät pintakäsitelty.
- Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu.
- WC-kalusteet vaihdettu, lämminvesiboileri uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Olkahisten Paritalot

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 639,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatehokkuuden E-luku: 320.
Energiatodistus voimassa 19.09.2032.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001 Pesuhuoneiden saneeraus (vesieristys ja laatoitus)
2007 Ulko-ovien vaihto
2010 Sadevesiviemärit ja roskakatokset
2011 Kattovesien ohjaus
2011 Sähkökaappien eristys
2012Takaoven vaihto C 14
2012 Sokkelien ja puuosien maalaus
2012 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2012 Takaovien vaihto 5 huoneistoa
2014 Yläpohjan lisälämmöneristys
2022 Aitojen ja roskakatoksen uusiminen
2022 Energiatodistuksen päivitys
2024 Tiilikaton pinnoitus ja lumiesteiden asentaminen
2024 Sadevesiviemäröinti
2024 Tulovesiputkien lisäeristys
2024 Hulevesien uudelleen ohjaaminen 10 A ja 12 A talojen päädyissä.
2025 Palovaroittimet yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin
2025 Rännien kunnostus/uusinta (Myyjän mukaan tehty kesäkuussa)

Toimintakertomuksen mukaan: Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen:
"Merkittävimmät korjaukset ja hankinnat olivat sadevesiviemäröinti, jäätyneiden putkien sulatus, huolto- ja jälkityöt
ja lämminvesivaraajan vaihto."

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026 Huoneistokohtaiset vesimittarit
2025-2026 Puuosien maalaus ja tarvittaessa uusiminen
2025-2026 Ulkovarastojen B 10 ja B 14 suoristaminen
2025-2030 Silikonisaumojen uusimista, kosteiden tilojen kuntokartoitus

Autokatokset

Lainat

33 253,10 €

Kiinnitykset

90 000,00 €

Isännöitsijä

Taloasema Isännöinti Kärkkäinen Oy
Hämeenkatu 14 C 30, 33100 Tampere
Mika Kärkkäinen | 050 547 6738 | mika.karkkainen@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

370,48 €/kk (3,65 €/m²)

Rahoitusvastike

153,27 €/kk (1,51 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

523,75 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus noin 9500 kWh/vuosi sisältää käyttö-ja lämmityssähkön.
Sähkön kulutus sekä laskujen suuruudet viimeiseltä 3 kuukaudelta. (Ilman siirtomaksua).
Huhtikuu 917.12kwh (94€), toukokuu 812.9 kwh (84€), kesäkuu 603,75kwh (62€).