1 / 1

Tankomäenkuja 4

Mellunkylä, Tankovainio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kh, s, vh, et, p (YJ: 2h, kt, s)

188 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

312,80 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Valoisa kaksio omalla saunalla ja hulppealla lasitetulla parvekkeella erinomainen sijainti luonnon ja palveluiden äärellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen kaksioon vehreässä ja rauhallisessa Tankovainiossa. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja loistava sijainti. Asuntoon kuuluu oma sauna sekä tilava, 12 neliömetrin lasitettu parveke, josta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle täydellinen paikka nauttia aamukahvit auringon noustessa. Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Helppo arki ja ulkoilijan unelmasijainti:

Ensimmäisen kerroksen asunnosta pääset kätevästi ulos ihanteellinen esimerkiksi lemmikin omistajalle. Vartiokylänlahden kauniit ulkoilureitit ja talvisin huolletut ladut odottavat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös Fallpakan viljelypalstat sijaitsevat aivan vieressä.

Hyvät yhteydet ja kehittyvä ympäristö:

Itäkeskus, Metropolian kampus ja Mellunmäen sekä Puotilan metroasemat ovat kaikki helposti saavutettavissa niin autolla kuin julkisillakin. Lähikauppa löytyy noin 700 metrin päästä. Tulevaisuutta ajatellen alue kehittyy entisestään: syksyllä 2025 avautuu vain viiden minuutin kävelymatkan päähän uusi kuntokeskus kiinteistöön, josta löytyy jo mm. crossfitsali, kamppailusali ja hierontapalvelut.

Lisämukavuutta autopaikasta:

Mahdollisuus ostaa oma lämmitystolpallinen autopaikka (erillisin osakkein 5 000 €). Paikka sijaitsee rivin viimeisenä ei toista autoa kuljettajan puolella!

Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän luontoa, palveluita ja asumismukavuutta ota yhteyttä ja sovi esittely!

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Bo LKV

0400 600323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

810-1255

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kh, s, vh, et, p (YJ: 2h, kt, s)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kaakkoon sisäpihan puolelle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiössä valkoiset keittiökaapistot, välitilassa välitilalevy (valkoinen).
Työtaso: CC murskekivi laminaatti 30 mm, ABS-reunalla.
Hana: Oras Safira 1039
Allas: Stala Lyria L50-60.
Electroluxin jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni. Liesituuletin (Vallox)
Välitilassa Led-valonauha.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku (Oras Nova+ Apollo suihkusetti), suihkuseinä (kääntyvä), WC-istuin, allaskaappi, allas, hana (Oras Safira + bidetta), peilikaappi valolla,
Katossa upotettu Led-valo.
Seinät: valkoinen kiiltävä laatta (Kide 25x40 cm)
Lattia: musta laatta (Belgium Stone 9,7x9,7 cm)
Katto: valkolakattu kuusipaneeli.
Korkea kaappi (pyykkikaappi).
Pesukoneliitäntä. Mukavuuslattialämmitys (sähkö)

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: tervaleppäpaneeli
Lauteet: tervaleppä
Kiuas: Harvia the Wall
Ovi: kirkas lasiovi
Lattia: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone ja avokeittiö toimii asunnon keskipisteenä. Olohuoneesta käynti makuuhuoneeseen ja lasitetulle terassiparvekkeelle.

Seinämateriaalit

Maalattu

Lattiamateriaalit

Asuintiloissa laminaatti (Ellet San Diego Oak, harmaa tammi)

Kattomateriaalit

Asuinhuoneissa maalatut katot

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhokiskot, sälekaihtimet, parvekkeen harmaa terassimatto, terassin verhot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto, mikroaaltouuni.

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusaikaisia muutostöitä erillisen liitteen mukaan (eteisen kaapisto muutettu liukuovikaapistoksi, saunan seinät tervaleppää).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Tankovainion Solina

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 077,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

86 237,76 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto/huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.8.2028 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020-2023: Takuu- ja reklamaatiokorjauksia, Inspector House
2024:
Salaojien tutkimukset ja kuvaukset, Sustera.
Lämmönjakohuoneen määräaikaistarkastus, Säätölaitehuolto
Paisunta-astioiden ja mudanerottimien huolto, Säätölaitehuolto
Perusvesipumppaamon pumpun vaihto, Säätölaitehuolto
Molok syväkeräysastian muutos muovin keräykselle

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys, hallituksen esitys 8.4.2025:
Ilmanvaihdon säätö ja tarkastus 2025
Sähköautonlatausinfran suunnittelu 2025
Sähköauton latausinfran toteutus 2025-2026
Lukitusuudistus 2026-2027
Rivitalon irtainvarastot (takuu) 2025-2026
Rivitalon vesikiertoinen lattialämmitys 2025
Rivitalon sisääntulo lipat (takuu) 2025-2026
Vesimittaroinnin uudistus
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027
10-vuotis tarkistukset 2030
Parvekkeen lasituksen 2030

Sähköauton latausinfra:
Hallitus on selvittänyt sähköautojen latausinfran toteuttamista yhtiölle. Hankkeeseen on palkattu suunnittelija ja suunnitelmat on nyt valmiina. Hallitus on edennyt asiassa urakan tarjouskilpailutus vaiheeseen ja tarjouskilpailu on käynnissä. Yhtiökokouksessa käydyn keskustelun pohjalta päätettiin jättää asia käsittelemättä kokouksessa ja siirtää se ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle, kun tarjouksen infran toteutuksesta on saatu ja hallitus on ne käsitellyt. Päätettiin, että ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle etäkokouksena, mutta niille osakkaille, joilla ei ole mahdollisuutta TEAMS yhteyteen on mahdollista osallistua kokoukseen yhtiön porrastuvassa.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Puolihitas, ei lunastuslauseketta

Lainat

268 873,36 €

Kiinnitykset

7 000 000,00 €

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti, PL 26, 00501 Helsinki
Turunlinnantie 8, 00930 Helsinki (Itäkeskus)
isannointi@granlund.fi
Harri Könönen, 09 2500 6250, harri.kononen@granlund.fi
Tekninen asiakaspalvelu 09 2500 6201, tekninenisannointi@granlund.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarastot, väestönsuoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, porrastupa , talosauna. Elisa taloyhtiölaajakaista 25M.

Hallitus ja isännöitsijä ovat selvittäneet Pallas Rakennus Etelä-Suomen konkurssista johtuen takuukorjauksiin liittyviä epäselvyyksiä ja rakennusluvan lopputarkastuksen puutteita. Tämä työ jatkuu edelleen. Tahtotilana saada asia ratkaistua mahdollisimman pikaisesti.
Rakennus ja takuuaikaiset takuut on edelleen kuluttajariitalautakunnassa ja vakuudet on pidätetty.
Taloyhtiössä on tehty käyttöönottotarkastus.
Suorituskyvyttömyysvakuutus (IF) voimassa vuoteen 2031 asti (n. 2,7 M€)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

312,80 €/kk (6,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

312,80 €

Vesi

22,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike-ennakko 22 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa (tammikuu).
Mediavastike 2,00 €.
Autopaikan hoitovastike 25,20 €/kk (6,30 €/m2). Autopaikan vastike laskutetaan 4 m2 mukaan.
Autopaikkavuokra 35 €/kk.

Kotivakuutus ja käyttösähkö omien sopimusehtojen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

YK 14.5.2025: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus keräämään tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräisiä hoitovastikkeita tarpeen niin vaatiessa.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää sille valtuudet päättää pääomavastikkeiden nostamisesta tai laskemisesta tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.
Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai
lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.