1 / 1

Jänkänpaikantie 5

Ylläsjärvi, Kolari | Omakotitalo | 5h,tupak,kph,sauna,2wc,autotalli,autokatos

468 000 €

Velaton hinta

163,7 m²

Asuinpinta-ala

199,0 m²

Kokonaispinta-ala

2017

Rakennusvuosi

Omakotitalounelma Ylläksen kupeessa - arjen ylellisyyttä luonnon rauhassa

Tässä omakotitalossa yhdistyvät moderni linjakkuus, laadukkaat materiaalivalinnat ja viimeistelty tunnelma. Vuonna 2017 valmistunut koti hurmaa selkeillä linjoillaan ja poikkeuksellisen toimivalla pohjaratkaisullaan: avara olohuone ja näyttävä keittiö muodostavat yhteisen sydämen, jossa valo kulkee suurista ikkunoista ja katse kantaa rahoittavaan metsämaisemaan. Keittiössä kokataan laadukkailla kodinkoneilla ja työskentelytilaakin on runsaasti - toiminnallisen saarekkeen jatkeena on vaikuttava massiivikoivuinen ruokapöytä, jonka äärellä nautitaan lapin makuja. Makuuhuoneita on peräti neljä, joista yksi muuntautuu tarvittaessa elokuvahuoneeksi.

Kylpyhuoneessa yhdistyvät spa-tunnelma ja käytännöllisyys: kylpyamme, suihkut, epäsuora led-valaistus ja huolella suunnitellut pintamateriaalit tekevät arjesta nautinnon. Vaaleassa saunassa rentoudutaan lempeistä löylyistä. Kodinhoitohuoneessa kaikki on suunniteltu arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät asumiskustannukset maltillisina.

Tämä koti on täydellinen paikka perheelle, joka arvostaa väljyyttä ja omaa rauhaa. Pihapiiriä täydentävät tilava autotalli, autokatos sekä lasitettu grillikatos, joka pidentää grillauskautta pohjoisen taivaan alla. Säilytystilaa on reilusti ja talon tekniset ratkaisut ovat moderneja. Sijainti Ylläsjärvellä takaa pääsyn huikeiden luontokohteiden, hiihtolatujen ja tunturimaisemien äärelle. Alue on rauhallinen, mutta silti arjen palvelut ovat sopivan matkan päässä. Tie tuo perille ja valokuituyhteys huolehtii siitä, että etätyöskentely sujuu vaivatta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän moderniin, huolella rakennettuun kotiin!

Tiedustelut:

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Teräsbetoni, 450 mm Finn Eps -valuharkko

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Asuinpinta-ala

163,7 m² (199,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat laskettu rakennuslupakuvasta. Muihin tiloihin huomioitu autotallin ja varaston pinta-alat.

Rakennuspiirustuksen mukaan huoneistoala on 163,7 m² ja kerrosala 233,5 m² (241,7 m²). Lupapiirustuksesta laskettuna asuinpinta-ala on 154,9 m² ja muut tilat 35,3 m².

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 164 m² ja kokonaisala on 242 m².

Autotallin pinta-ala on 30,3 m² ja varaston pinta-ala 5 m².

Lisäksi lasitettu grillikatos 17,5 m².

Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, eikä hinta perustu neliöihin.

Kerrokset

Muut tilat

35,3 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h,tupak,kph,sauna,2wc,autotalli,autokatos

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin.

Lattia: Gerfloor -vinyylilankku. Seinä: maalattu gyprock-levy ja maalattu sormipaneeli, katto: rimakatto. Ruokapöytä on massiivikoivuinen mittatilaustyö.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kylpyamme, suihku.
Seinämateriaalit: kaakeli, rappaus ja silikonimaalipinnoite -Suihkuseinä rapattu ja huoltomaalattu kesällä 2023 -Lattiasilikonit vaihdettu kesällä 2023 -Lisätty epäsuora led-valo 2023 -Kylpyhuoneen katto uusintamaalattu 2022

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan höyrynsulku/lisäeristys on katossa toteutettu 100 mm ja seinissä 30 mm Kingspan uretaanilevyllä -Seinät sävytetty sormipaneeli ja Aitokivi-sisustuskivi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

WC-tilojen kuvaus

Seinät: kaakeli ja maalattu sormipaneeli. Lattia: laatta.
Pesuhuonetilojen yhteydessä olevan erillisen WC:n oven edessä oleva yksittäinen kattospotti on yhdistetty liiketunnistimeen.

Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Seinät maalattua gyproc-levyä ja maalattua sormipaneelia -Katto tervaleppäpaneeli -Sähkökeskus on tuotu kodinhoitohuoneeseen. Näin se on lähempänä ja helposti löydettävissä -Seinän alimmat paneelit ovat irrotettavissa, mikäli kaapelointeja tarvitsee tulevaisuudessa tehdä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Rimakatto päämakuuhuoneessa ja vieras-/elokuvahuoneessa

Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia Gerfloor vinyylilankkua. Seinävalaisimissa on E27 -kantaiset, vaihdettavissa olevat ledihehkut. Rimakatto.
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Takka, muu

Tehdyt korjaukset

2024 Yläterassi ja alapihan portaat käsitelty joka toinen vuosi, ilmastointikoneen suodattimet vaihdettu, lämmönvaihdin ja iv-koneen sisäpinnat pesty 2 vuodessa, kosteiden tilojen tulvakynnysten ilmanvaihdon parantaminen, keittiön kylmälaitteiden alle asennettu tulvakaukalot, ilmastoinnin tuloilmaputki uusittu, khh ja wc-tilan kaakeloinnin ja paneloinnin rajapintaan silikonisauma, elokuvahuoneen kynnys vaihdettu, terassitolppiin sadehatut, suihkun tulvakynnys huoltomaalattu, kph ja ylä-wc lattiasilikonit uusittu, ulkosokkeli huoltomaalattu ja kolhut paikattu, autokatoksen/lasitetun terassin ulkoseinällä patolevyn päälle asennettu ylälista, valokuitukaapelin suojakourutus, terassille asennettu nostettava luukku syöksytorven kohdalle, terassi ja terassikaiteet huollettu, maalattu suihkutilan rapatut seinät, uusittu toinen suihkusekoittaja, vaihdettu kph seinien silikonit, vaihdettu kiuaskivet

2023 Ulko-ovi uusittu, alapihan nurmelle kylvetty uusi nurmikko, kaksi makuuhuonetta (lasten huoneet) seinien osalta pintaremontoitu, suihkutilan rapatut seinät maalattu ja lattiasilikonit uusittu, uusittu toinen suihkusekoittaja, keittiöön, suihkuhuoneeseen ja khh uusittu ledvalonauhat, ilmastointikanavien tarkastus, ilmastointi mitattu ja ilmamäärät säädetty, maalämpöpumppu huollettu, paperitoukkien myrkytys

Sisävalojen hehkut on vaihdettu kaikkiin makuuhuoneisiin, eteiseen, elokuvahuoneeseen ja kaikkiin seinävaloihin

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 07.40.2026

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

273-402-5-176

Kortteli/Kiinteistön nimi

Witkala

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 313,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

250 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Naapurin talolle kulku samaa pihatietä, joka kulkee myytävän kiinteistön tontin kautta. / Kulkuyhteys asemakaava-alueella. Rasitettu.

Lisätietoja tontista

27.10.2024 ostettu Takala -nimisestä kiinteistöstä n. 460m² kokoinen maa-ala. Lainhuuto astunut vireille 27.10.2024, maa-ala lisätään kiinteistöön keväällä/kesällä 2025. Myyjä vastaa lisämaan lohkomis- ja lainhuutokustannuksista.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavan mukainen rakennusoikeus 300 k-m². Rakennettu kerrosala 242 m2.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

781,40 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaikki maksut nykyisen 4 hengen talouden mukaan toteutunut: Sähkönkulutus ollut noin 12 000 kWh/vuosi. Pihatien talvikunnossapito (ei piha) noin 300 euroa. Jätemaksut noin 21,00 euroa/kk. Valokuitu 41,00 euroa/kk (nopeus 1000/1000 Mb/s).

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.