1 / 1

Syväkiventie 2

Knuutilankangas, Oulu | Rivitalo | 2h, k, vh, wc, kph, s, terassi

118 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

235,80 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Heti vapaa rivitalokoti rauhallisella Knuutilankankaalla!

Tämä 65,5 m²:n rivitalokaksio tarjoaa selkeät ja käytännölliset tilat yhdessä tasossa. Asunto on remontoitu n. vuonna 2010, ja sen pintoja on päivitetty vuosien varrella. Viimeisimpänä on juuri asennettu laminaattilattia makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen (kuvissa näkyy aiempi muovimatto). Kodin yleisilme on siisti ja hyvin pidetty, ja pohjaratkaisu on toimiva arjen tarpeisiin.

Keittiössä on tilaa ruokailulle ja käytännölliset varusteet: täyskorkea jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin. Erilliseen vessaan saat sijoitettua myös edestä täytettävän pyykinpesukoneen, joka on syvyydeltään kapeampi. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna, jonka sähkökiuas on vaihdettu vuonna 2024. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneen kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä etupihan ulkovarastossa.

Etu- ja takapiha tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet oleskeluun ja istutuksille. Takapiha on aidattu ja siellä on terassi sekä sähkökäyttöinen markiisi, joka tuo suojaa auringolta. Etupihalla on myös terassi, ja huoneistolle kuuluu autopaikka sähköpistokkeella varustettuna.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1985 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Viime vuosina on toteutettu laaja piharemontti, jossa rakennettiin salaojat, sade- ja hulevesijärjestelmät, patolevyt, valaistus sekä asfaltoidut kulkuväylät. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen poisto. Tontti on vuokrattu Oulun kaupungilta ja vuokra-aika jatkuu vuoteen 2045. Vastike on pysynyt pitkään hyvin kohtuullisena ja jatkuu samaa rataa ensi vuonnakin. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja kassassa onkin hyvin ylijäämää.

Knuutilankangas on rauhallinen ja lapsiystävällinen alue, josta on hyvät yhteydet Oulun keskustaan. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, lähikaupat sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Bussiyhteydet kulkevat säännöllisesti ja alueella on myös pyöräilyreitit keskustaan ja yliopistolle.

Tämä rivitalokoti on heti vapaa uudelle omistajalle. Emme järjestä asunnossa yleisesittelyjä enää joulukuussa, joten varaa yksityisesittelyaikasi. Esittelyt järjestyy nopeallakin aikataululla!

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6964-7587

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, vh, wc, kph, s, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas vaihdettu 2024

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen laminaattilattia asennettu 2025.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Markiisin asennus 2021. Edellisen omistajan toimesta asunto remontoitu arviolta n. vuonna 2010. Laminaattilattian asennus makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen 2025.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Syväkivi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

7 103,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

4 515,26 €

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.11.2025 saakka.

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Lumiesteiden asennus autokatokseen + palovaroittimien asennus
2024 C- ja A-talojen sisäpihan sadevesikorujuen (lisäkourut)
2022-2023 Piharemontti (sade- ja hulevesisaneeraus, kulkuväylien uusiminen, valaistuksen uusiminen, pihan saneeraus)
2021 Lumiesteiden asentaminen sisäänkäyntien kohdalle, varastojen ovien huoltomaalaus
2019 D-talon kattojen lumiesteet kulkuaukkojen kohdalle, kunnossapitomaalauksia autokatokseen
2018 A-talon kattojen lumiesteet kulkuaukkojen kohdalle, postilaatikoiden uusiminen (puukatos ja metallilaatikot)
2017 Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö + D-talon tiiliverhouksen halkeaman korjaus
2016 Kattotiilien, räystäslautojen ja sadevesikourujen pesu, rikkinäisten tiilien vaihto ja katon pinnoitus sekä pää- ja terassiovien käynnin säätö ja tiivistys
2015 Energiatodistus uusittu
2013 Avainjärjestelmä uusittu
2012 Raja-aidat uusittu
2009 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu
2008 Lämmönvaihdin uusittu sekä ikkunapuitteet, etu- ja terassiovien otsalautojen maalaus
2006 IV-kanavien nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavan viiden vuoden korjaustarpeet:
2026 Pohjaviemärin kuvaus B- ja D-talo
2026 Sokkelien korjaukset (sokkelin maalausta osaan taloista, osa maalattu jo aiemmin)
2027 IV-kanavien nuohous
2028 Kattojen uusiminen (ei vielä kustannusarviota)
2029 Lämmönvaihtimien uusiminen

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

259 241,45 €

Kiinnitykset

62 229,53 €

Isännöitsijä

REIM Oulu Oy
Esa Heikkinen
p. 020 744 1718
esa.heikkinen@reim.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

235,80 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

121,18 €/kk (1,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

356,98 €

Vesi

21,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet periä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisiä vastikkeita ei peritä peräkkäisinä kuukausina. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.