1 / 1

Listakatu 7

Pohtola, Tampere | Rivitalo | 3h, k, th, kph/s, khh/wc, erillis-wc, p. ter.

234 000 €

Velaton hinta

86,5 m²

Asuinpinta-ala

415,20 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Luonnonläheiseltä Pohtolan alueelta, Näsijärven rantamaisemista ja Perkiönlahden Venesataman kupeesta toiveiden rivitalokoti kutsuu uusia asukkaitaan!

Viihtyisän olohuoneen jatkumona olevalta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät lännen suuntaan. Vieressä on kodikas keittiö ruokailutiloineen. Tämä koti tarjoaa ihanaa asumista kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet ja upeaksi remontoitu, vuosi sitten valmistunut saunaosasto. Siellä on myös tilava takkahuone, jossa pääset syysiltoina nauttimaan avotakan tunnelmasta. Arjen toimivuutta lisäävät molemmissa kerroksissa olevat wc:t sekä saunaosaston yhteydessä kodinhoitotila. Avaimet saat kaupanteossa ja muuttamaan pääset heti!

Asunto Oy Pohtolanpiha sijaitsee omalla tontillaan ja yhtiö on valmistunut vuonna 1990. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiössä on uusittu muun uusittu katto, käyttövesiputket sekä saneerattu kylpyhuoneet ja wc-tilat, asennettu molokit. Yhtiö pitää sisällään 14 asuinhuoneistoa ja 14 pistokkeellista autopaikkaa pihassa.

Ihanasti veden äärellä. Veneilijän iloksi venesatama on kivenheiton päässä. Niemen uimarantaan kävelet 10 minuutissa ja Ryydynpohjan uimarantaan on 5 minuutin pyörämatka. Lielahden kattavat palvelut ja kauppakeskukset sijaitsevat parin kilometrin päässä. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

2606-3470

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, th, kph/s, khh/wc, erillis-wc, p. ter.

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

86,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodikkaassa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot, parkettilattia (uusittu 2023), seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, jossa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2023.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinässä patteri, seinät kaakeli + maali, ikkuna. Toinen wc alakerran kodinhoitotilan yhteydessä. Molemmat wc:t remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2023.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas (uusittu 2023), seinät paneloitu, laattalattia. Sauna remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2023.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa lautalattiat, seinät maalattu. Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihan terassille. Toisessa makuuuhuoneessa kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti lännensuuntaiselle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pohtolanpiha

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 567,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 138, voimassa 25.1.2034 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2006 Istutusten peruskunnostus
2007 IV-kanavien puhdistus
2007 Lukkopesien sarjoitus, EXEC-avaimet
2010 Lämmönsiirrin ja automatiikka
2010-2011 Julkisivupuuosien huoltomaalaus
2011 Piha-alueiden kunnostus
2011 Vesikattokorjauksia
2012 Terassi- ja parvekeovien ositt. uus. (osakas)
2014 Vesikattokorjauksia
2017 IV-kanavien puhdistus
2018 Kattoremontti: kate, kourut ja syöksyt uusittu (Hämeen Kattokeskus)
2021 Sadevesilinjojen pesu ja kuvaus
2022 Putkistojen ja pesutilojen hankesuunnittelu, putkistojen ja pesutilojen korjaussuunnittelu 2022 Molok jätekäsittelypisteen asennus
2023-2024 Käyttövesiverkoston uusiminen huoneistoissa sekä kylpyhuoneiden ja WC-tilojen kokonaisvaltainen remontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Kiinteistön sähköistyksen kartoitus 2025
Piha-alueen kulkuväylien asfalttikorjaukset 2025-2026
Ulko-varastojen sadevesien ohjauksen parannus (vesikourut ja rännit) 2025-2026
Kaikkien puuosien huoltomaalaukset 2026-2027
Lämpöverkoston venttiilien ja termostaattien uusinta ja lämmönsäätö 2026-2027
Patterien ilmaus ja tarveperusteisesti säätöventtiilien sekä termostaattien vaihto 2026-2027
Elementtisaumojen uusinta 2027-2028
Painuneen runkoviemärin uusinta tarvittaessa (seuranta)

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

213 438,00 €

Isännöitsijä

Lännen Isännöintipalvelu Oy
Toni Törmä, p. 050 379 7232, toni.torma@lipalvelu.fi
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
asiakaspalvelu@lipalvelu.fi
www.lipalvelu.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistojen 10-14 irtaimistovarastot sijaitsevat talossa B. Huoneistojen 1-9 irtaimistovarastot, talon varasto ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat erillisessä rakennuksessa. Koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M (sis. vastikkeeseen). Pohtolanpihalla ja Pohtolanlahdella on yhteinen jätealue. Taloyhtiöt on yhteisesti hankkinut Molok-jäteastiat vuonna 2022. Yhtiöt myös tekevät yhteistyötä, esim. kevään jätelavojen ja pihan tarveaineiden kanssa, joiden kustannukset jaetaan. Mikäli huoneistoissa on takka, tulee se nuohota vuosittain. Takat ovat perustasona joissain huoneistoissa. Jos takka ei ole käytössä, tulee se nuohota ja tarkastaa toimivaksi ennen käyttöönottoa. Yhtiö tilaa nuohouksen vuosittain. Yhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus. Yhtiön vakuutusyhtiönä toimii Pohjola Vakuutus Oy.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa K-Market Pohtola 550 m, Lielahden kattavat palvelut, Prisma ja K-Citymarket liikekeskukset, kirjasto 2 km. Ryydynpohjan uimaranta 1,4 km. Niemen uimaranta 800 m, Perkiönlahden venesatama 160 m.

Koulu

Lielahden koulu (1.-9. lk) 1,9 km.

Päiväkoti

Lielahden päiväkoti 1 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).