1 / 1

Kravuntie 3

Suutarila, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, piha, parveke

249 000 €

Velaton hinta

99,5 m²

Asuinpinta-ala

494,52 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Ihastuttava, kahden kerroksen perheasunto Suutarilassa etsii uusia asukkaita.

Tässä viihtyisässä kodissa on varmasti kaikki, mitä ostaja uudelta kodilta toivoa saattaa.

Rauhallinen ja luonnonläheinen alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Vuonna 2027 valmistuva uusi koulukeskus rakentuu vain minuuttien kävelymatkan päähän eikä reitillä ole yhtään autotietä ylitettävänä, samaan rakennukseen tulee myös päiväkoti sekä esikoulu.

Tilavassa keittiössä on ruhtinaallisesti lasku- sekä säilytystilaa.

Avaran olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä huoneiston helppohoitoiselle piha-alueelle.

Tilava terassi ja suojaisa piha-alue tekevät kesän grillijuhlista varmasti onnistuneita.

Huoneistossa on reilusti säilytystilaa kaapistoiden sekä vaatehuoneen ansiosta.

Lisäksi huoneistolle kuuluu lämpöeristetty pihavarasto ja autotalli.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone/sauna.

Parveke tarjoaa mukavan vilvoitteluhetken saunan jälkeen. Yläkerrassa on myös ilmalämpöpumppu, jonka ansiosta huoneisto ja etenkin yläkerta pysyy mukavan viileänä kesäisin.

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa.

Isoimmista tehdyistä saneerauksista mainittakoon, että katot on uusittu 2015 sekä tontin kaukolämpö- ja käyttövesiputket on uusittu 2019.

Yhtiöllä on väljästi rakennettu lähes 11 000 neliön oma tontti, jossa on lasten turvallista leikkiä.

Siltamäen ostoskeskuksen palvelut ja uimahalli sijaitsevat alle kilometrin päässä.

Alueelta löydät loistavat urheilu- ja liikuntamahdollisuudet, ison koirapuiston sekä upeat kävelyreitit Keravan- ja Vantaanjoen varrelta.

Tammiston ja Jumbon palvelut ovat autolla noin 10 minuutin päässä.

Oma tontti

Kaukolämpö

Autotalli

Sauna

Ilmalämpöpumppu

Tämä viihtyisä koti vapautuu nopeallakin aikataululla ostajan niin toivoessa.

Tähän kauniiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle, joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

*Mikäli nykyinen asuntosi on vielä myymättä, voit kutsua minut maksuttomalle arviokäynnille ja saat tarkan myyntisuunnitelman juuri sinun kodillesi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Mira Pohjola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner

mira.pohjola@bo.fi

044 2426 191

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mira Pohjola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner

044 242 6191

mira.pohjola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5321-5544

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, piha, parveke

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

99,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta näkymät huoneiston piha-alueella sekä Oinaankujalle.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi, integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustelu: peili, meikkipeili, bidee, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia maalattu parketti yläkerrassa, seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa tapetti.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia laminaatti (alla mosaiikkiparketti).
Seinät maalattu.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen vaatekaapit, naulakko, eteisen matto, yläkerran vaatekaapit, ilmalämpöpumppu (viilentävä), pimennysverhot (2.kpl), sälekaihtimet.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisten osakkaiden toimesta 2008: Keittiö, märkätilat saneerattu.

-Viilentävä ilmalämpöpumppu. Asennettu 4/2020
-Kaikissa ikkunoissa ja ovissa (länsipuoli) 3M energiakalvot 3M prestige 70. Asennettu 2018
-Ulkovarasto (eristetty finfoam)

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Siltakehrä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 748,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Alumiinipelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 31.08.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004 Terassiovien uusinta (Pihla)
2004 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2004-2011 Märkätiloihin tehty nykyaikaiset vedeneristeet:
2, 5, 7, 15, 21, 26, 28, 29, 31, 32 ja 37
2008 Vaihtopuiteikkunat asennus uloimpaan ikkunaan (sisemmät ikkunat ovat
alkuperäiset)
2009 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2010 Pää- ja parvekkeenovien uusinta (Skaala)
2010 Lukituksien uusiminen
2011-2013 Märkätilaan laitettu uusi muovimatto (taloyhtiö) 1, 3, ja 35
2012 Leikkipaikkojen tarkastus (Leikkiturva)
2012 Parveke ja julkisivujen korjaukset
2015 Kattoremontti (alumiinikatot)
2016 Parvekkeiden korjaukset: metalliosien maalaus ja kaiteiden uusinta
2016 Julkisivuelementti saumauksien uusiminen
2018 Kuntoarvio (Raksystems)
2019 E ja F talon edustan leikkipaikan uusinta
2019 Alue putkistojen uusiminen (käyttö ja kaukolämpö)
2020 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto
2021 Velco-venttiilien asennus
2022 Maalämpöselvityksen teettäminen
2022 Vesiputkien silmämääräinen tarkastus (muistio / Granlund Isännöinti Oy.)
2023 Energiatodistuksen 10 v päivitetty (uusittava 31.08.2033)
2023 Latausinfran esiselvitys
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys hiekkatieosuuksilta
2023-2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2024 Keittiön liesituulettimien iv-kanavien tarkastus ja ruttuputkien vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 LVIS-Linjasaneerauksen projektipäällikön palkkaus (tehty)
2025 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman kilpailutus ja käynnistäminen
2026-2028 LVIS - Linjasaneeraus (arvioitu aikataulu)
2028 Autotallien sulamisvesien hallinnan korjaus
2030 Parvekkeiden metalliosien ja puurakenteiden huoltomaalaus (2020)
2030 Julkisivun elementtien saumojen kuntokatselmus ja uusinta saumaus tarpeen mukaan (2016)

Autotallit

Lainat

121 863,15 €

Kiinnitykset

695 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy.
Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
Sauli Illikainen
sauli.illikainen@kiinteistotahkola.fi
0207481055

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö