1 / 1

Viides linja 12

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, alkovi ( yj:n mukaan 2h+k)

545 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

360,00 €/kk

Hoitovastike

1909

Rakennusvuosi

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN, OLETHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Läpitalon kolmio Kallion halutuimmalla alueella!

Tervetuloa Viidennelle Linjalle, Kallion parhaalle paikalle Karhupuiston kupeeseen! Tämä upea, vuonna 1909 valmistuneessa talossa sijaitseva 72 neliön kolmio tarjoaa vanhan ajan charmia ja modernia asumismukavuutta parhaimmillaan. Asunto on vuonna 2019 remontoitu vanhaa kunnioittaen, ja asunnossa onkin säilytetty muun muassa vanha lautalattia.

Asunnon pohja tarjoaa monipuolisia ratkaisuja moneen tarpeeseen. Asunnon sydän on valoisa avokeittiö-olohuone, jossa katseenvangitsijana toimii kaunis vihreä kakluuni. Keittiö on remontoitu tyylikkääksi, ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla.

Päämakuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sen suurista, sisäpihalle päin olevista ikkunoista virtaa pehmeää luonnonvaloa sisään. Täältä löydät myös reilusti säilytystilaa. Pienempi makuuhuone sopii erinomaisesti esimerkiksi lastenhuoneeksi, tai työhuoneeksi. Alkovi tarjoaa monipuolista lisätilaa, joka muuntuu helposti vaikkapa lukunurkkaukseksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi tarpeen mukaan. Erilinen wc ja kylpyhuone lisäävät arjen toimivuutta, ja ovat remontoitu tyylillä.

Kiinteistöosakeyhtiö Ylänkö on hyvin hoidettu taloyhtiö. Tämä kaunis rakennus on valmistunut vuonna 1909, ja seisoo jykevästi omalla tontillaan.

Yhtiö on vuosien varrella läpikäynyt merkittäviä perusparannuksia. Julkisivu- ja ikkunaremontti toteutettiin vuonna 2017, ja vuosina 20202022 tehtiin laaja talotekniikan peruskorjaus. Seuraavaksi yhtiössä valmistaudutaan huoneistojen ulko-ovien uusimiseen, joka viimeistelee rappukäytävien jo valmiiksi kauniin ilmeen.

Asukkaiden yhteiskäytössä on lisäksi siistit ja hyvin hoidetut saunatilat sisäpihan rakennuksessa, jotka tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiselle arjen keskellä.

Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki Kallion kahvilat, ravintolat, palvelut sekä Hakaniemen kauppahalli ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä. Myös vehreät puistot ja merenranta löytyvät läheltä, joten täällä yhdistyvät kaupungin syke ja luonnonläheisyys ainutlaatuisella tavalla.

Liikkuminen on helppoa. Kotiovelta pääsee hyppäämään julkisen liikenteen kyytiin näppärästi. Viidennellä Linjalla on raitiolinjapysäkki (linjat 3 ja 9), itälaidalla Fleminginkadulla bussipysäkki (51) sekä taksiasema.

Tämä koti sopii loistavasti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin muuten vain kaupunkielämää arvostavalle.

Tämän kodin sinulle myy

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Kun on aika myydä nykyinen kotisi, tai haluat vain selvittää sen todellisen markkina-arvon, autan sinua mielelläni.

Tutustu minuun ja varaa oma aikasi helposti, nähdään pian!

https://bo.fi/henkilo/christoffer-hintze/

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

63-64, 87-87

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, alkovi ( yj:n mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Osakkaan ilmoitus 10/2019: pintojen kunnostus, väliovien entisöinti, kevyen väliseinänrakentaminen,
keittiön uusiminen (ei viemärimuutoksia), märkätilan ja WC:n
pintojen ja kalusteiden uusiminen, parven entisöinti B34
ja parven purku B35, sähkövetojen kunnostus, iv-hormin tarkastus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Osakeyhtiö Ylänkö

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 343,00 m²

Käyttöönottovuosi

1909

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 03.12.2030.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Lukoston uusiminen Abloy Easy avaimelle.
2020-2022: Talotekniikan peruskorjaushanke: Vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen, ilmanvaihtohormien korjaus sukittamalla ja mekaanisten vedonparantajien asennus hormeihin, sähkö-, tele- ja atk-järjestelmien uusiminen, märkätilojen uusiminen, pihakannen uusiminen ja pihan asfaltoinnin uusiminen, yleisten tilojen parannustyöt mm. pihakannen alla olevan varasto, uuden pesula- ja kuivaushuoneen rakennus ja D-porrashuoneen maalaus.
2019: LVIS-hankkeen toteutussuunnittelun aloittaminen.
2018: Pohjaviemäreiden kunnostus. Haitta-ainekartoitus. Uudet valot ulkotiloihin. Pyöräkatoksen rakentaminen. LVIS-hankesuunnitelma.
2017: Julkisivuremontti ja ikkunat Kaikki rappauspinnat uusittu (3. kerrosrappaus kalkki + betoni), parvekkeiden uusiminen, takapihan (puualumiini) ja kadunpuolen (puu) ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, katusivun ulko-ovet uusittu puuoviksi, julkisivuun liittyvien pellitysten uusiminen, pyöräkatos ja korvausilmaventtiilien (Velco) asennus asuntoihin.
2016: Putkiston kuntotutkimus. Kylpyhuonekartoitus. Lukituksen uusinta (Abloy Sento).
2015: Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaus. Sisäpihan parvekkeiden ja rappauksien kuntokartoitus. Pelastussuunnitelman laatiminen. Hissien esiselvitys.
2014: Pesutuvan korjaus ja uusien koneiden hankinta.
2013: Etupihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen.
2012: Vara WC:n rakennus pyöräkellariin ja katon korjaaminen.
2009: C-portaan kunnostus ja maalaus.
2008: B-portaan kunnostus ja maalaus.
2006: Katusiiven katon tervaus.
2005: Pihasiiven katon tervaus.
2004: Kattosiltojen uusiminen. Ovipuhelimien asennus kaikkiin asuntoihin.
2002: A-portaan kunnostus ja malaaus. Pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta.
2001: Portin uusiminen.
1999: Takapihan päällysteen uusiminen.
1997: A- ja B-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta.
1996: C- ja D-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta.
1990: TV-kaapeliverkoston uusinta, kaapeli tv.
1982: Sähkö- ja puhelinkaapelien uusinta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Talotekniikan peruskorjauksen takuukorjaukset ja -tarkastukset (tarkastuskustannukset yhtiölle).
2025 Asunto-ovien uusimisen suunnittelu.
yht. kok. 27.5.:Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus jatkamaan oviremontin valmistelua, tilaamaan suunnittelu ja urakkatarjoukset.
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
2025 Velco-suodattimien vaihto asuntoihin ja jatkossa 3 vuoden välein, taloyhtiö jakaa vuosittain suodattimet, jotka asukkaat vaihtavat itse.
2025-2026 Piharakennuksen tulevaisuuden selvittäminen
2026-2027 Parvekeovien kunnostus / uusiminen

Korjausasiat ja PTS suunnitelma yli 5 vuoden päästä:
-piharakennuksen korjaus: katto, julkisivu, sauna
-ullakkorakentamisen selvitys
-jälkiasennushissien selvitys
-vesikaton uusiminen

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastuslauseke yj. 16 §.

Yhtiöjärjärjestys 17 §: Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu jälkikäteen asennetuista osista tai laitteista
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta.
Osakkeenomistaja vastaa myös huoneistoon osakkaan toimesta jälkikäteen asennetun saunan korjaus- ja kunnossapidosta vesi- ja kosteuseristeineen.
Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksella.
Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hallituksella valtuudet periä / olla perimättä 0,52 kuukauden hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Lainat

3 751 936,12 €

Kiinnitykset

8 750 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy isännöitsijä Danny Fallenius
Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki
p. 050 410 7885

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kaapeli-TV DNA 50M, painovoimainen ilmastointijärjestelmä, Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

360,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

360,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa. Pesutuvan käyttö on ilmaista. Taloyhtiöllä on DNA laajakaista. Sopimukseen sisältyy 50 mbit/s perusnopeus, hinta on 0,95e/as,/kk ja se katetaan hoitovastikkeella.

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.