1 / 1

Sepänniementie 112B

Lappom, Loviisa | Mökki tai huvila | Mökki 60 m2 (1mh,k,ruok.tila,oh), sauna, aitta, venekatos, varasto

139 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

1970

Rakennusvuosi

Etsitkö vapaa-ajanviettopaikkaa meren rannalta, josta toteuttaa remontoimalla itsesi näköinen kesäkoti?

Tämä Loviisan Lappomissa omalla tontilla sijaitseva kesäpaikka käsittää mökin, saunan, aitan, venekatoksen ja varastoja. Mökistä löytyy keittiö, yksi makuuhuone, ruokailutila ja tilava olohuone. Ruokailutilassa on varaava takka. Mökkiä laajennettiin vuonna 1997. Katetulta terassilta seurailet mereltä nousevaa aurinkoa. Hirsinen saunarakennus on hankittu v. 1982 ja se käsittää saunan lisäksi takkatuvan ja pukuhuoneen. Takkatuvassa mahtuu tarvittaessa yöpymään. Aittaan mahtuu parisänky.

Pihaan sopii mukavasti useampikin auto ja sinne on istutettu aikojen saatossa paljon erilaisia perennoja ja pensaita. Sieni- ja marjamaat löytyvät ihan nurkalta. Kiinteistön toisella sivulla ei ole naapuria: Alue on merkitty karttaan kaupungin virkistysalueeksi. Veneelle löytyy paikka betonilaiturin viereltä sekä venevalkamasta venekatoksen suojista.

Vapautuminen onnistuu tarvittaessa nopeasti!

Loviisan torille palvelujen ääreen ajat noin 20 minuuttia.

Tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

60,0 m² (60,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilojen pinta-ala: kerrosalasta 65,94 m2 on vähennetty 10%.
Mökin rakennusluvan (57/70) 17.08.1970 kerrosala 54 m2.
Kesämökin laajennuksen rakennusluvassa: käytetty ja rakennettava kerrosala yht. 65,94 m2.
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka

Huoneluku

Mökki 60 m2 (1mh,k,ruok.tila,oh), sauna, aitta, venekatos, varasto

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, puu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen saunarakennus

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Muut tilat

Ruokailutilassa on varaava takka (kunto ei tiedossa).

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Rakennuslupa (36/1997) 12.5.1997 kesämökin laajennus (rakennettava kerrosala 28,80 m2 / käytetty ja rakennettava kerrosala yht. 65,94 m2)
Katselmus luvalle (36/97) 23.06.1997 sekä loppukatselmus 07.07.1998.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Jääkaappi/pakastin saunan takkatuvassa.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

434-410-1-76

Kortteli/Kiinteistön nimi

Hiltula

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

2 292,00 m²

Tontin omistus

Oma

Rasitukset ja rasitteet

Kohteella ei ole kiinnityksiä/panttikirjoja.

Lisätietoja tontista

Laituriin pystyy ajamaan veneellä. Laiturin päässä on vettä n. 2-3 metriä. Veneelle löytyy paikka myös venevalkaman venekatoksesta. Piha avautuu itään.
Pihalle on istutettu aikojen saatossa paljon erilaisia perennoja ja pensaita. Sienet ja mustikat löytyvät ihan nurkalta.
Tietyssä kohdin tontin rantaviivaa on vesijättömaata. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.
Tie perille

Vesijohto

Kaivo

Veden laatu ja riittävyys

Rengaskaivo (kaivon kunto ei ole tiedossa) Vuonna 2022 ostettu vesipumppu, ei kytketty. Vettä ei ole käytetty talousvetenä (kantovesi). Mökin tiskivedet ja saunan pesuvedet on imeytetty maaperään (ei suodattimia).

Rakennusoikeus, e-luku

0.05

Lisätietoja rakennusoikeudesta

RA, Loma-asuntoalue:
Alue varataan loma-asuntojen rakentamiseen. Yhden rakennuspaikan rakennusoikeus määräytyy tehokkuudella 0.05 mukaanlukien talousrakennukset laskettuna alueen
kaavan mukaisesta loma-asuntoalueen rajauksesta. Rakennusoikeus on kuitenkin enintään 250 m2.

Muita tietoja

Vesistön nimi

Klobbfjärden

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

0,00 €

Tiemaksut

162,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Tiemaksuun tulee välillä lisämaksu tienvarsien niitosta ja lumitöistä.
Nuohous (nuohottu viimeksi v. 2021), polttopuut. Sähkön perusmaksu n. 30 €/kk. Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.