1 / 1

Kaivokatu 11

Itäinen keskusta , Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+wc+vh+ 3erillistä lasitettua parveketta (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s)

385 000 €

Velaton hinta

81,5 m²

Asuinpinta-ala

391,20 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Erittäin hyvällä paikalla Turun Itäisessä keskustassa kaunis ja hyväkuntoinen läpitalon asunto.

Sijainti on kerta kaikkiaan mitä parhain, vierestä löytyy niin Kupittaan puisto kuin Kurjenkaivonkentän puisto. Lisäksi kaupungin keskusta, korkeakoulut, TYKS ja Kupittaa ovat kävelymatkan päässä. Urheilijalle ja ulkoilijalle löytyy lenkkipolut läheisestä Kupittaan puistosta ja lapsille leikkipaikat, kuten myös monet muut harrastusmahdollisuudet.

Pari kadunkulmaa alaspäin Hämeenkadulta löytyvät monipuoliset palvelut, mm. ruoka- ja erikoiskaupat, sekä laaja tarjonta ruokaravintoloita, kuin myös Kupittaan aseman seudulta.

Tässä kodissa on 2 isohkoa makuuhuonetta, olohuone, avokeittiö sekä kylpyhuone ja oma sauna ja kaiken kruunaa vielä kolme lasitettua parveketta, molempien makuuhuoneiden yhteydessä omansa sekä olohuoneen yhteydessä omansa.

Tähän kotiin on todella helppo ihastua!

Heti eteisestä sisään astuttaessa eteen aukeaa keittiö sekä olohuone ja molemmat makuuhuoneet taas sijoittuvat asunnon vastakkaisille sivuille ja väliin jää vaatehuone.

Keittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti yhteen luoden tilaan inspiroivan ilmapiirin ja tehden tilasta koko asunnon keskipisteen perheen yhteisiin hetkiin. Vaaleat sisustussävyt korostavat huoneiston valoisuutta. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan ja tarjoavat omaa rauhaa kaikille perheenjäsenille. Ylimääräistä mukavuutta tuo oma sauna, jossa voi nauttia rentouttavista löylyistä arjen kiireiden keskellä.

Taloyhtiö on rakennettu 2013 ja sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa asukkaille pitkäaikaisen ja vakaan sijoituksen omaan kotiin. Lasitetut parvekkeet lisäävät huoneiston asuintilaa ympäri vuoden ja tarjoavat maagisia näkymiä niin rauhalliselle piha-alueelle kuin historiallisen Kaivokadun suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän ajattomaan ja kauniiseen kaupunkikotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

177-179, 335-497

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+s+wc+vh+ 3erillistä lasitettua parveketta (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

81,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Yhteensä kolme lasitettua parveketta. Parvekkeet asunnon molemmin puolin, sekä Kaivokadulle, että sisäpihalle päin. Kaivokadulle päin yksi parveke ja sisäpihalle päin kaksi parveketta, toinen makuuhuoneen ja toinen olohuoneen yhteydessä.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toinen makuuhuoneista Kaivokadulle päin ja toinen sisäpihalle päin. Molemmista makuuhuoneista käynti lasitetulle parvekkeelle.
Isommassa makuuhuoneessa myös vaatekaapisto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen, mutta keittiön ja kylpyhuoneen kaksi kaapin ovea vaihtokunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kaivokatu 11 a, Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 376,00 m²

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.7.2030 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2020:
Esteettömyysparannuksia
2022:
Käyttöveden kaukolämpöventtiilin ja venttiilimoottorin vaihto
VSS-tilojen tarkistus ja materiaalin päivitys
2023:
Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Savunpoistojärjestelmän tarkastus ja akkujen vaihto
Ajorampin lämmitysajastinkellon uusiminen
Asiantuntijan kattotarkastus ja katon korjaustoimet
Valaistuksen liiketunnistimien korjaus yleisissä tiloissa
Rakennuksen 10 v tarkastus
Hissin tarkastus / Kiwa
2024:
Aidan uusiminen, osa 1
Hulevesikaivojen puhdistus
Autotallin nosto-oven vaijerin uusiminen
Hissin lattian uusiminen
Jätekatoksen sähkölukkko

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025:
Aidan uusiminen, osa 2
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Hissien Kiwa-tarkastus
Palovaroittimien uusiminen
2026:
Parvekelasien huolto
Jätekatoksen huoltomaalaus
Termostaattien uusiminen ja säätö
Hissin modeemi 3G>4G
Parkkiruutujen viiviojen maalaus
Savunpoistojärjestelmän tarkastus ja akkujen vaihto
2027:
Ovien lukituksen uusiminen
2028:
Kuntotarkastus
Nosto-oven jouset
2029:
Hissin korjaukset

Lainat

502 275,55 €

Kiinnitykset

5 975 000,00 €

Isännöitsijä

Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Kuralankatu 2, 20540 Turku
Isännöitsijä Jani Oförsagd
jani.oforsagd@kiinteistotahkola.fi
+358207481004

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Yhtiön välittömässä hallinnassa on kellarissa oleva vss-tila, johon on sijoitettu irtainkomeroita, tekninen tila sekä 1.kerroksessa ulkoiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

391,20 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

391,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 20€/hlö/kk, mikä tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai
jättää perimättä enintään kaksi vastiketta siten, että valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti (yhtiökokouksen15.5.2025 päätöksellä).

Hallituksella on myös valtuus muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat
tilikaudella.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.