1 / 1

Puistokaari 15

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | mh+oh+k+p. (yj. 3h)

289 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

341,70 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Valoisa, hyväkuntoinen kaksio Puistokaarella.

Olohuoneessa on valoa ja tilaa oleskelulle ja vaikka työpisteelle. Täältä on kulku omalle länsiparvekkeelle, josta avautuu puistonäkymä taloyhtiön pihalle.

Toimiva keittiö on fiksusti suunniteltu ja siellä on reilusti säilytys- ja työskentelytilaa sekä sopiva paikka ruokapöydälle.

Makuuhuoneen liukuovikaapisto on käytännöllinen, eikä ovet vie turhaa lattiapinta-alaa.

Asunnon kylpyhuone on remontoitu ja sen kalusteet on uusittu.

Tämän kauniin talon julkisivuremontti on valmistunut isommat remontit onkin tehty pitkäksi aikaa. Tämän huoneiston osuus remontista on 44 370,52 eur, mikäli koko remonttiin varattu raha käytetään. Nyt kuitenkin näyttää siltä, että jäädään jonkun verran alle budjetin.

As-Oy Puistokaari 15 on omalla tontilla vehreissä puistomaisemissa sijaitseva Paavo Nurmen vuonna 1959 rakennuttama 44:n asunnon asunto-osakeyhtiö.

Vehreä Lauttasaari on hurmaavaa asuinalue, jonka suosio on taattu vuodesta toiseen. Lauttasaaressa voit nauttia luonnon ja meren läheisyydestä, ja upeat ulkoilumahdollisuudet merenrantaraiteilla ja kallioilla ovat jokaisen ulkoilijan ja luonnossaliikkujan unelma. Koulut ja päiväkodit ovat lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä. Koivusaaren metroasemalle matka taittuu muutamassa minuutissa ja kaikki palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.

Tervetuloa ihastumaan!

Ilmoittauduthan esittelyyn. Voit varata myös itsellesi sopivan esittelyajan.

Satu Salonen Bo LKV

satu.salonen@bo.fi

045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai

laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 135 5135

satu.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16-18

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Mh+oh+k+p. (yj. 3h)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

51,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harmaa kaapisto, työtaso laminaattia. Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesi.
Laminaattilattiat, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili.
Seinät kaakeloitu, lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, seinät maalattu
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, seinät maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Puistokaari 15

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 929,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2025.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1988 Autosähkötolpat
1989 HTV-taloverkoston kunnostus
1993 Parvekkeiden peruskorjaus
1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1997 Vesikaton maalaus
1998 Pesutuvan kunnostus
1999 Saunaosaston kunnostus
1999 Jätekatoksen rakentaminen
2000 Hormiston puhdistus
2000 Viemäreiden painepesu
2001 Ikkunapuitteiden, parveke- ja autotalliovien maalaus
2004 Putkien kuntotutkimus
2005 Jätekatoksen valaistus
2005 Porrasvalojen katkaisijat uusittu
2005 Kattoturvallisuuslaitteiden uusiminen
2006 Pihan osittainen asfaltointi
2006 Pihan valaistusta parannettu
2009 Putkisaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen
2009 Kellarikäytävät maalattu
2009-2010 Ikkunoiden ja kattojen maalaus
2010 Lämmönjakohuone kunnostettu
2011 Valokuitukaapelivalmius, Parvekelattioiden pinnoitus
2013 Käyttövesi- ja viemäriputkien pinnoitus
2014 Rappujen maalaus
2014 Rappukäytävien maalaus
2015 Lukitus uusittu
2015 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta
2015 Naapuriaita
2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2017 Sähköhuoneen peruskorjaus
2017 Sadevesiviemärijärjestelmän uusinta
2017 Lämmönsiirtimen uusiminen
2018 Rappukäytävien kunnostusta
2018 Saunanlauteiden uusiminen
2018 Saunan pukuhuoneen maalaus. Hissien koneiston tarkastus ja kunnostus
2018 Katon kuntotarkastus ja korjaus
2018 Rappukäytävien kunnostusta
2020 Vesikaton pinnoitustyö/ Ruiskukumi
2020 Talon ulkopuolista ehostusta vuosittain
2020 Ison vanhan kuusen kaato
2020 A ja B-rappujen vinttien paikkakorjaukset
2021 Länsiväylän puoleisen aidan korjaus
2021 DNA taloyhtiölaajakaista
2021 Autotallin ovien maalaus sekä rappukäytävien korjausmaalaus
2021 Lasten hiekkalaatikon pressun uusiminen
2021 Pyörävaraston siivous
2021 Porraskäytävien paikkakorjaukset, hionta ja maalaus
2021 Saunalle johtavan käytävän hionta, paikkakorjaus ja maalaus
2021 Lasten leikkivälineiden turvatarkastus/ Leikkiturva Oy
2021 DNA taloyhtiölaajakaista
2022 Vintin + A/B kellarikäytävien maalaukset / talkootyönä
2022 Jätekatoksen putsaus, pinnoitus ja maalaus / talkootyönä
2022 Autopaikkojen tolppanumerointi / huoltoyhtiö
2022 Rappukäytävien hionta, paikkaus ja paikkamaalaus (A, B ja C) / talkootyönä
2023 Autotallit nro 2 ja 3 sisäkunnostus / talkootyönä
2023 Taloyhtiön omistaman asunnon C34 pintaremontti / talkootyönä
2023 VSS-tilan paine- ja tiiveyskoe 1. vaihe / Safetum
2024 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen / Pihla
2024 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen / Pesulatekniikka Havia Oy
2024 Saunatilojen oven sarjoitus toimimaan yleis- ja huoltoavaimelle / Paraslukko
2025 Talon julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus, sisältää parvekkeiden uusimisen, julkisivurappauksien korjaaminen ja seinien maalaaminen, pihan asfalttipäällysteiden uusiminen tieosuuksineen, latausinfran rakentaminen, ja autotallin sähköistyksen uusiminen. Asfalttipäällysteen uusiminen pohjatöineen A- ja B-rapun edessä. Autotallinovien uusiminen täysin valmiiksi (urakka valmistumassa loppuvuoden aikana).

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029 Talon ulkopuolista ehostusta joka vuosi
2025 Taloyhtiön saunatilojen peruskorjauksen suunnittelu
2025 Kiinteistön kuntoarvio + PTS-suunnitelma 10 v

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Tämän huoneiston osuus meneillään olevasta Julkisivuremontista 44 370,52 eur, mikäli koko remonttiin varattu raha käytetään.

Lainat

396 230,34 €

Kiinnitykset

623 473,15 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi, 0207488285

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Paritalli, pyykinpesutila, sauna, varastot, väestönsuoja. Ilmanvaihto painovoimainen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus, www.hel.fi/kaavoitus, puh. 09 310 1691

Vapautuu

2 kk/sop.mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

341,70 €/kk (6,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

341,70 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 33,00 €/ kk, paritalli 62,00 € / kpl / kk, yhteistalli 58,00 € / kk, yksittäistalli 67,00 € / kk, autopaikkavuokra + latausmaksu 60,00 € / kk.
Varasto I 22,00 € / kk, varasto II 51,00 € / kk. Pyykkituvan käytöstä maksut käytön mukaan.
Saunamaksu 20 eur/kk, saunavuoro joka viikko.

Ylimääräinen yhtiökokous 7.1.2025 päätti:
-antaa hallitukselle valtuudet käynnistää julkisivusaneerauksen toteutusvaihe, joka käsittää: pääurakan 918 500 €, lisätyö A.2 11 000 €.
-antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 1 700 000 € laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja ajalla sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi.
Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti:
-antaa hallitukselle valtuudet käynnistää 90 000 € kustannuksilla autotallien ovien uusimisen toteutusvaihe.
-antaa hallitukselle valtuudet kattaa autotallien ovien uusimisen kustannukset jo olemassa olevasta 1 700 000 € lainasta. -antaa hallitukselle valtuudet peruskorjata yhtiön saunatilat enintään 20 000 € kustannuksilla sen jälkeen, kun julkisivusaneeraus on kokonaan valmistunut ja urakan lopulliset kustannukset ovat tiedossa.
-antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää.
-antaa hallitukselle valtuudet konvertoida urakan valmistuttua 1 700 000 € limiitti velkakirjalainaksi ja päättää pääomavastikkeet sekä niiden maksuaika ja tapa.
-että osakkaiden suorittamat hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet rahastoidaan.

Hallituksella valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. Lisäksi hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike.