1 / 1

Esa-äijän tie 2 A

Kartano, Hollola | Paritalo | Oh-k, 3 mh, s, kph, erillinen wc, lasitettu terassi/kattamatonta terassia, lämmin varasto ja kylmä pihavarasto

238 000 €

Velaton hinta

83,5 m²

Asuinpinta-ala

98,5 m²

Kokonaispinta-ala

2020

Rakennusvuosi

Todella kiva ja nuorekkaan raikas paritalon puolikas nyt myynnissä Hollolan Kartanon alueella.

Mikäli olette etsimässä avaraa ja modernia kotia kolmella makuuhuoneella, niin tässä olisi mainio vaihtoehto juuri teille.

Tähän kotiin on helppo ihastua, sillä tyylikäs skandinaavinen sävymaailma jatkuu läpi koko talon. Pohjaratkaisu on modernin avara ja toimii arjessa hyvin. Avokeittiö yhdistyy suoraan tilavaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, jossa on noin 10 m2 kokoinen lasitettu terassi ja lasitetun terassin jatkeena on lasittamaton terassialue.

Asunnossa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta ja siksi tämä koti sopii monenlaisen perheen tarpeisiin kuten esimerkiksi lapsiperheelle tai pariskunnalle joka tekee etätöitä tai varttuneemmalle pariskunnalle, joka haluaa tilaa ympärilleen.

Vaaleat pinnat yhdistettynä tammiparkettiin tekevät tästä kodista ajattoman tyylikkään.

Kylpyhuoneessa on isot marmorikuvioidut seinälaatat, jotka luovat tilaan tyylikkään tunnelman. Saunassa on vaaleat lämpöisen sävyiset paneloinnit ja lauteet. Kyllä kelpaa tässä saunassa löylytellä. Kylpyhuoneen lisäksi huoneistossa on tilava erillinen wc, joka on nykyisin lähes kaikkien asuntoa etsivien ehdottomia toiveita.

Pihapiirissä on nurmikkoaluetta ja ajopiha on asfaltoitu. Asunnon sisäänkäynnin vieressä on lämmin varastotila ja edessä on autokatospaikka. Lisäksi pihassa on muutaman neliön kokoinen kylmä piha-/pyörävarasto.

Tontti on tasamaata ja rajoittuu yhdeltä sivulta viheralueeseen. Monipuoliset palvelut ovat lähellä. Koulu ja päiväkoti ovat turvallisen kävely-/pyöräilymatkan noin 1,2 km päässä. Hollolan kuntakeskuksessa on lähes kaikki tarvittavat lähipalvelut, kuten Hollolan Prisma ja pieniä erikoisliikkeitä, kukkakauppa, kampaamo, Sotekeskus, kuntosali ym. palveluita.

Esa-Äijäntie on Kartanon alueella Kuntotien mutkassa, jossa kaikki talot ovat vain muutaman vuoden vanhoja.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä

Marjo Hurskainen 040-9322892 ja sovitaan esittelystä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjo Hurskainen

kiinteistönvälittäjä LKV

040 932 2892

marjo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2019

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurunko/puuverhous

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

83,5 m² (98,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Päärakennuksen yhteydessä oleva lämmin varastotila on noin 3,5 m2.
Pihassa on erillinen kylmä pihavarasto/pyörävarasto noin 5 m2 rv. 2021. Takapihan terassin lasitettu osa on noin 10 m2, lasitettu 2022 (toimenpidelupa on haettu).

Muut tilat

15,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Huoneluku

Oh-k, 3 mh, s, kph, erillinen wc, lasitettu terassi/kattamatonta terassia, lämmin varasto ja kylmä pihavarasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön katossa on valkoiset sisustuspaneelit. Lattiassa on vaalea tammiparketti. Seinät on maalattu valkoiseksi.
Valkoiset korkeakiiltoiset keittiökaapistot. Vaaleat marmorikuvioidut tasot. Välitilassa on harmahtavat välitilalaatat. Integroitu korkea jääkaappi-pakastin.
Integroitu rosterinen mikroaaltouuni. Induktioliesi ja rosterinen erillisuuni. Rosterinen liesituuletin. Integroitu astianpesukone.
Vaaleanharmaa komposiittiallas.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaaleat isot marmorikuvioidut 60 x 60 seinälaatat, tummanharmaat 10 x 10 lattialaatat. Suihkuseinä, suihku,
valkoiset peili- ja allaskaappi.
Pesukoneliitäntä.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna on kokonaan paneloitu.
Lauteet, Magnum sähkökiuas.

WC-tilojen kuvaus

Erillisen wc:n seinät on laatoitettu vaaleilla marmorikuvioiduilla 60 x 60 seinälaatoilla, isot tummanharmaat 60 x 60 lattialaatat.
Peilikaappi - ja allaskaappi.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden katoissa on valkoiset sisutuspaneelit. Seinät on maalattu valkoiseksi, paitsi yhdessä makuuhuoneista seinät on maalattu valkoiseksi/vaaleanpunaiseksi.
Lattioissa on vaaleat tammiparketit.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen katossa on valkoiset sisustuspaneelit. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on vaalea tammiparketti.

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneen sekä saunan lattioihin on teetetty 20.9.2024 nanopinnoitus. Samalla osa kylpyhuoneen lattialaattojen saumoista on uusittu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

2:dessa makuuhuoneista on peililiukuovikaapistot, jotka jäävät. Päämakuuhuoneessa on yksi korkea kaappi, joka myös jää huoneeseen. Eteisen peililiukuovikaapisto jää.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 9.4.2029

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

98-435-18-143-L1

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 275,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2064

Tontin vuokra

1 186,00 €

Tontin vuokraaja

Hollolan kunta

Panttikirjat

250 000,00 €

Lisätietoja tontista

Koko tilan pinta-ala on 1275 m2. A ja B huoneistojen hallitsemat alueet on merkitty hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevaan karttaan oranssilla värillä.

A-puolen tontin vuokra on vuonna 2025 1.186 €. Tontin vuokra laskutetaan 1 x vuodessa ja eräpäivä on 30.6. ko. vuotta.

Ko. tontti on mahdollista lunastaa A:n ja B:n yhdessä. Lunastushinta alueellisella vyöhykehinnalla on tällä hetkellä 31e/m², koko tontin pinta-alan ollessa 1275m².
Lunastushinta on 39.525 € + lohkomiskustannukset.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

127,5 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Tilan kokonaisrakennusoikeus on yhteensä 255 m2. Rakennusoikeus jakautuu puoliksi A:n ja B:n kesken.
A puolella on lämmin varastotila
n. 3,5 m2.
A-puolen pihassa on erillinen kylmä pihavarasto/pyörävarasto noin 5 m2 rv. 2021. A-puolen takapihan terassin lasitetun osan koko on noin 10 m2 ja se on lasitettu 2022 (Lasituksesta on tehty toimenpideilmoitus.)

Muita tietoja

Palvelut

Hollolan Prisma n. jalan n 1,7 km, autolla n. 1,8 km, Hollolan LIDL jalan n. 1,8 km, autolla 2,3 km.

Koulu

Salpakankaan koulu n. 1,2 km, Heinsuon koulu n. 1,8 km

Päiväkoti

Salpakankaan päiväkoti n. 1,1 km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 100 m.

Asumiskustannukset

Lämmitys

136,00 €

Puhtaanapito

12,84 €

Kiinteistövero

350,56 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkön kulutus on ollut noin
20 €/kk. Puhtaanapidossa on sekajätteen ja biojätteentyhjennys (kesällä biojäte kerätty 2 viikon välein ja talvella 4 viikon välein).