1 / 1

Aleksis Kiven katu 4-8

Alppiharju, Kallio, Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, parveke (yj:n mukaan 2h+k)

329 000 €

Velaton hinta

52,5 m²

Asuinpinta-ala

257,25 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Kaunis ja valoisa parvekkeellinen kolmio Aleksis Kiven kadulla, 52,5 m2.

Hyväpohjainen läpitalon huoneisto, jossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Vuonna 2023 tehdyn remontin yhteydessä on keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen moderniksi avokeittiöksi. Keittiössä on tyylikkään harmaat kaapistot ja graniittitasot. Siellä on myös kalusteisiin integroidut jääkaappi ja astianpesukone, tasoon upotettu induktioliesi, sekä kätevä yhdistelmäuuni, jossa mikroaaltouuni ja uuni samassa laitteessa. Entinen keittiö on puolestaan otettu makuuhuonekäyttöön, jolloin asuntoon on saatu kaksi makuuhuonetta.

Myös huoneiston kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023 muun remontin yhteydessä. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu tyylikkäin laatoin. Seinäkiinnitteisen wc-istuimen lisäksi siellä on tilava suihku, allaskaapistot ja tila pesukoneelle.

Olohuoneesta on erittäin kauniit ja rauhalliset näkymät yhtiön vehreälle korttelipihalle ja käynti parvekkeelle, joka tuo asuntoon mukavasti käytettävyyttä ja lisäneliöitä.

Myös taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Esimerkiksi LVIS-saneeraus, julkisivut, ikkunat ja porraskäytävät ovat kaikki remontoitu 2000-luvulla.

Taloyhtiöllä on myös mielenkiintoinen historia. Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 4-6-8 on Helsingin ensimmäinen rintamamieskerrostalo. Taloon asutettiin sotien jälkeen maansaantiin oikeutettuja perheitä: rintamamiehiä, sotainvalideja ja sotaleskiä sekä evakoita.

Aleksis Kiven kadun alkupää on haluttu asuinalue, jossa sekä palvelut, että liikenneyhteydet pelaavat. Julkisen liikenteen palvelut ovat vieressä. Omalla autolla pääset kätevästi tärkeimmille ulosmenoväylille.

Varaa esittelyaika:

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

tai

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pekka Kujala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 832 8888

pekka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1292-1342

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avokeittiö, kph, parveke (yj:n mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

52,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kauniit avarat näkymät yhtiön sisäpihalle n. etelään.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs harmaa keittiö graniittitasoin. Välitilassa on keraamiset laatat. Keittiössä on kalusteisiin integroidut jääkaappi ja astianpesukone, tasoon upotettu induktioliesi sekä kätevä yhdistelmäuuni, jossa mikroaaltouuni ja uuni samassa laitteessa.

Keittiö on kokonaan uusittu v. 2023 ja on edelleen siistissä kunnossa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan v. 2023. Seinät ja lattiat ovat keraamista laattaa.

Tilavassa kylpyhuoneessa on seinäkiinnitteisen wc-istuimen ja suihkun lisäksi tilaa myös kuivaavalle pesukoneelle, joka kuuluu kauppaan.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneita on kaksi. Molemmat ovat tilavia ja varustettu kiintein vaatekaapistoin. Seinät ja katot ovat maalatut, lattia vinyyliä.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisan olohuoneen ikkunat ovat ajalle tyypillisesti suurikokoiset, joten valoa riittää mukavasti koko päivän. Olohuoneesta on käynti myös rauhallisen sisäpihan puolella olevalle parvekkeelle.

Olohuoneen yhteydessä on myös avokeittiö ja mukavasti tilaa ruokailuryhmälle.

Seinät ja katto ovat maalatut vaalein sävyin ja lattiassa on tyyliin sopiva vinyylilankku.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kuivaava pesukone

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneremontti v. 2023. Samassa yhteydessä rakennettiin uusi keittiö olohuoneen yhteyteen ja vanha keittiö otettiin makuuhuonekäyttöön.

Huoneiston pintaremontti v. 2023

Remontista on ilmoitettu yhtiölle ja yhtiö on valvonut ja hyväksynyt tehdyn remontin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 4-6-8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 728,00 m²

Käyttöönottovuosi

1952

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 4.7.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Piha-aidan uusinta AKK 10 kanssa yhdessä.
2024 Päädyn liikehuoneiston kunnostus yhdessä vuokralaisen kanssa.
2024 Huoneistojen ja yleisten tilojen patterien kiinnitysten kunnostus
2023: Lämmönsiirtimen uusinta.
2021-2022: Taloyhtiösaunan korjaus-suunnittelu ja remontti.
2021: Talopesulaan uusi pesukone vanhan tilalle.
2019: Hissikorien ehostus. llmanvaihtohormien puhdistaminen.
2018: Patteriverkoston huuhtelu+ termostaatit. Pihan valaistuksen viimeistely.
2017: Porraskäytävien kunnostaminen ja maalaus. Piharemontti ja jätekatoksen uusinta.
2015: Katujulkisivun ovien kunnostus ja maalaus. Julkisivuremontti.
2014: Ullakkohuoneistojen rakentaminen.
2012: Kellarin saneeraus.
2010-2011: Piha-aita ja portti.
2010: Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen. Julkisivun kuntokartoitus.
2007: Autotallien lattioiden pinnoitus.
2005-2006: llmanvaihtohormien korjaukset ja puhdistus. Putkisaneeraus.
2005: Yleisten tilojen ja huoneistojen lukkojen lukkosarjoitusten uusiminen. Ullakon rakentamisen suunnittelu, rakennusluvan hakeminen ja kellarin uudelleen suunnittelu.
2003: Liittyminen kaapeliverkkoon.
2002: Sähkösaneeraus. Saunan rakentaminen. Räystäskourujen uusiminen.
2001: Jäteaseman/pyöräsuojan rakentaminen.
2000: Pihajulkisivun ja päädyn ikkunoiden, parvekeovien, käynti- ja kellariovien sekä autotallin ovien uusiminen.
1999: Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus.
1996: Katujulkisivun ovien kunnostus ja maalaus.
1995: Linja-, sulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja perussäätö.
1993: Alajakokeskukset.
1992: Asbestin poisto.
1989: Porrashuoneiden paikkamaalaus.
1987: Tiilikatto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vuosittain: Suodattimien vaihto keskitetysti.
2023-2025: Sähköautolataamisen kartoitus ja suunnittelu.
2024.2025 Asuntojen astianpesukoneliitäntöjen tiivisteiden vaihto keskitetysti. Rättipatterien tiivisteiden vaihto keskitetysti. Pihaportin mahdollinen siirto.
2024-2025: Kartoitetaan kiinteistön ulko-ovien ja autotalliovien kunto.
2025: lloq lukitusjärjestelmän suunnittelu taloyhtiölle.
2026: lloq -lukituksen toteutus.
2026: Kiinteistön ulko-ovien ja autotalliovien kunnostus tai uusinta.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

232 193,31 €

Kiinnitykset

3 167 731,55 €

Isännöitsijä

Helsingin KH-lsännöinti Oy
Juha Salaja
Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki
p. 09 7740 7612 , toimisto@kh-isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, vaunuvarasto.

Yhtiön hallinnassa on 1 liikehuoneisto 30 m2, asuinhuoneisto 40 m2 sekä tehdas- / työhuoneisto 220 m2

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
Suunnitelman kuvaus:
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita.

Alppiharju, Vaasankatu 5 / Kinaporinkatu s Asemakaavan muutos.
Suunnitelman kuvaus: Tontin rakennukset muutetaan sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevasta rakennuksesta asuinrakennukseksi.

Vallila, Satamaradankatu 6
Suunnitelman kuvaus:
Cheerleading- ja voimisteluhallin rakentaminen huoltoasemarakennusten korttelialueelle.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Tiia Ettala, puhelin (09) 310 20511

Kaavoituksen lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Viim. 1.9.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

257,25 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

68,78 €/kk (1,31 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

326,03 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025 päätti myöntää hallitukselle periä tarvittaessa yhteensä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ilmoitetut kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.