1 / 1

Luhtatie 31

Tuomarila, Espoo | Omakotitalo | 4h+k+rt+th+s+khh+var.+autokatos.

619 000 €

Velaton hinta

154,0 m²

Asuinpinta-ala

2004

Rakennusvuosi

Vehreän Tuomarilan suojissa odottaa koti, jonka sydän sykkii valolle, tilalle ja ennen kaikkea upealle pihalle. Vuonna 2004 valmistunut omakotitalo Luhtatiellä yhdistää käytännölliset tilaratkaisut ja ympäristön, jossa arki ja vapaa-aika soljuvat kauniisti yhteen.

Sisääntulo johdattaa avariin, valoisiin oleskelutiloihin, joissa suuret ikkunat avaavat näkymiä vehreyteen. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa ja moderni keittiö kivitasoineen toimii kodin sydämenä. Tilaa täydentävät kolme makuuhuonetta, käytännöllinen kodinhoitohuone, sauna sekä kaksi kylpyhuonetta. Alakerran kodinhoitotila avautuu suoraan ulos, mikä tekee arjesta jouhevaa ja tuo tilaan mahdollisuuden myös etätyöpisteelle.

Talon ympärille kietoutuva piha on kuitenkin tämän kokonaisuuden todellinen kruunu. Aurinkoiset terassit jatkuvat kahdella sivulla, ja pergolan alla voi nauttia kesäpäivistä tai syksyn illoista. Upotettu poreallas kutsuu rentoutumaan ja pihan suojaisat oleskelualueet tekevät ulkotiloista kuin oman keitaan keskelle kaupunkia. Huolella hoidettu piha tarjoaa tilaa niin leikeille, grilli-illoille kuin rauhallisille kahvihetkille.

Arjen toimivuutta tukee erillinen autokatos varastoineen sekä sähköauton latausasema. Kodissa on tehty tärkeitä päivityksiä, kuten poreammeen asennus, terassin laajennus ja kiukaan uusiminen. Ilmalämpöpumppu tuo asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta.

Sijainti Tuomarilassa on erinomainen. Lähimmät koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, samoin Tuomarilan juna-asema, josta pääsee näppärästi Helsingin suuntaan. Lähialue huokuu rauhaa ja vehreyttä, mutta arjen palvelut ja Espoon keskuksen monipuoliset mahdollisuudet ovat vain hetken päässä.

Tämä koti tarjoaa kaiken sen, mitä mukava arki ja nautinnollinen vapaa-aika tarvitsevat valoisaa tilaa, ajattomia ratkaisuja ja ihanan pihan, joka houkuttelee viettämään aikaa ulkona yhä uudelleen ja uudelleen.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Konesaumattu pelti

Asuinpinta-ala

154,0 m² (154,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuslupa-asiakirjojen mukainen huoneistoala. Asunto-osan pinta-ala 121 m2, kellarikerroksen 23 m2. Muihin tiloihin lukeutuu tekninen tila, jonka tarkka pinta-ala ei ole tiedossa.

Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen kokonaisala on 180 m2 ja rakennuslupapäätöksessä ilmoitettu 179 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4h+k+rt+th+s+khh+var.+autokatos.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä korkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesitaso, erillisuuni. Työtasot kiveä.

Lattia laattaa, seinät maalattu ja välitila laatalla.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laattaa, seinät paneloitu.

WC-tilojen kuvaus

Talon molemmissa kerroksissa on wc-tilat. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone on talon alakerrassa, kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone. Kodinhoitotila on avara ja soveltuu tarvittaessa vaikka etätyöpisteeksi. Tilasta on
käynti ulos.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Talossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on myös erillinen vaatehuone.

Muut tilat

Aurinkoinen terassi talon kahdella sivulla, terassilla myös tyylikäs pergola. Lisäksi katettu parveke.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Asuintilojen lattiat parkettia, keittiössä laatta.

Tehdyt korjaukset

2021 Makuuhuoneiden ja olohuoneen seinät maalattu, listoitettu. WC:t kunnostettu ja kalusteet uusittu poislukien laatoitus ja wc-istuimet. Kaikki sähköpistorasiat, valaisimien kytkimet vaihdettu, ilmalämpöpumppu asennettu
2023 Kiuas vaihdettu jatkuvalämmitteiseen kiukaaseen, terassi laajennettu
2022 Poreamme asennettu upotettuna terassille
2024 Astianpesukone uusittu, terassin ruskeat osat huoltomaalattu, Ilmanvaihtokone LTO yksiköllä ja lämminvesivaraaja vaihdettu

Savupiippu nuohottu kerran vuodessa lain edellyttämällä tavalla. Terassi öljytty säännöllisesti 1-2 vuoden välein tarpeen mukaan. Kiinteät spot tyyppiset valot vaihdettu kaikki LED polttimoihin.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Terassin katokset, sähköauton latausasema

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 169. (D-tehokkuus 162-242 ja C-tehokkuus 125-161).

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-40-319-4

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

600,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

650 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero 2025: 763,46 €.
Jätehuolto: sekajäte, tyhjennys 4. viikon välein. 6 kk:den maksut astiavuokraus 6,50 € ja sekajäte 69,65 €, komposti on oma.
Vesi: käyttöennuste 90m3/v, 3kk:den maksut: perusmaksut 49,02€, käyttömaksut 97,74€ (poreammeeseen vaihdettu vedet 2-3 kertaa vuodessa).

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.