1 / 1

Merikatu 5

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, oh, avok, 2x kph (YJ:ssä 3H+K)

1 550 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

445,50 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Pala poikkeuksellista historiaa ja hiljaista luksusta Helsingin paraatipaikalla.

Upea ja selkeä pohjainen läpitalon asunto toisessa kerroksessa. Avokeittiö yhdistyy tilavan olohuoneen kanssa ja ikkunoista avautuu näkymät merelle. Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella sekä suuri ikkunallinen ja ammeella varustettu kylpyhuone. Lisäksi erillinen wc ja yhdistetty kodinhoitotila.

Meri onkin läsnä jokaisessa Ullanlinnan paraatipaikalle sijoittuvassa Grand Horizonin huoneistossa, jopa sen nimessä, joka juontaa juurensa saariketjun yli horsonttiin avautuvasta henkeäsalpaavan kauniista näkymästä.

Grand Horizon sijoittuu aivan meren rantaan, vain puisto ja sen reunaa myötäilevä bulevardi erottavat sen tunnelmallisesta pienvenesatamasta. Kallioiset saaret aallonmurtajineen suojaavat tuulelta ja viettelevät iltakävelylle, illalliselle tai vaikka pistäytymään saaren saunaan.

Rakennus edustaa tyylillisesti selkeälinjaista ja näyttävää klassismia. Sen laadukkaat materiaalit, harkitut suunnitteluratkaisut sekä aikakaudelle tyypilliset detaljit ovat ovat kestäneet aikaa, ja rakennuksen nykyaikaistaminen tehdään alkuperäisen arkkitehtuurin ehdoilla ja sitä suuresti kunnioittaen.

Asuntojen lisätiedot ja varaustilanteen voi tarkistaa:

https://www.merikatu5.fi

Myynti / Sales / Försäljning

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

+358 40 540 2348

linda@bo.fi

sekä

Matias von Schantz

Osakas

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

15-15

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, oh, avok, 2x kph (YJ:ssä 3H+K)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Merikadulle ja sisäpihalle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön taso: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone. Sis. tason nosto seinälle.
Keittiön ovet: Maalattu, puolihimmeä, sävy sama kuin seinäsävy.
Vedin: Maalattu pintavedin
Aamiaiskaappi: Erikoisviilu (Tabu), tammi, sävykäsitelty

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneiden tasot: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Grand Horizon Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 202,00 m²

Käyttöönottovuosi

1925

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12.6.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Viinikellari, ränninsulatuskaapelit, kameravalvontajärjestelmä
2024 Lukkopesät ja riippulukot ns. piian oviin, säilytyskomeroihin ja viinikellarin koppeihin, portin korjaus, savunpoistoluukkujen asennus
2024 Porrashuoneen koristemaalaus
2023-2024 Täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusittu kaikki tekniikka
2022-2024 Linjasaneeraus 2022-2024
2022-2024 Ullakkorakentaminen 2022-2024
2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat
2006 Hissit
2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl)
2001 Vesikatto lukuunottamatta 6.-7. kerrosten välistä osaa
1999 Kadun puolen ikkunat, putkiston tutkimus
1994 Kaukolämpölaitteet
1987 Painesäiliöt
1985 Käyttövedenlaitteisto
1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus
1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 10.6.2024:
2025-2028
- normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti
- vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus
Yhtiö ei ole laatinut kunnossapitotarveselvitystä v. 2025

Muut rajoitukset

17 § Tupakointi taloyhtiössä
Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty.
Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua.

18 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen
Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat.

Lainat

12 307 766,40 €

Kiinnitykset

28 250 500,00 €

Isännöitsijä

Pääovi Oy
Pekka Salminen
pekka.salminen@paaovi.fi
puh. 050 382 8356
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kerhotila

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

445,50 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

3 585,78 €/kk (36,22 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

4 031,28 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikka 240,00 €/kk
Autopaikka, piha150,00 €/kk
Kellaritilavuokra sopimuskohtainen

Pääomavastikkeen kerääminen aloitettiin 1.11.2024 niiden huoneistojen osalta, joista lainaosuutta ei ole maksettu pois kerralla. Hallitus on sopinut pankin kanssa 24 kk lyhennysvapaasta jaksosta, jolloin maksetaan vain korkoa. Pääomavastikkeet nousevat huomattavasti, kun pelkkien kokojen maksu päättyy ja lyhennykset alkavat.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja omistajalla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

17.6.2025 varsinainen yhtiökokous:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita hoitokuluja ja/tai hoitolainojen korkoja varten. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeiden määrää ilman yhtiökokouksen päätöstä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Viinikellarin tilat lattia laatoitetaan nyt ja viinikaapeista ja ovista haetaan vielä tarkennettu päätös. Valtuutettiin hallitus tilaamaan edellä mainitut lisätyöt.
Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan varaukset sähköautojen latausta varten pihalle (6-7 paikkaa), kustannusarviolla 20.000 €.