1 / 1

Ylitalontie 2

Taimo, Naantali | Rivitalo | 2h, k, wc, kph, s, vh, lisähuonetila (YJ: 2h+k+s)

169 000 €

Velaton hinta

70,0 m²

Asuinpinta-ala

262,50 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Kaunis rivitalokoti Naantalissa

Tämä kaunis koti sijaitsee huippupaikalla suositulla ja rauhallisella Taimon asuinalueella.

Etuovelta avautuu näkymä koko asunnon läpi kohti takapihan terassia ja kallioista metsämaisemaa. Täällä kelpaa asua omassa rauhassaan ja nauttia suojaisasta maisemasta kaikkina vuodenaikoina.

Vuonna 2020 kodissa on tehty pintaremonttia, jossa myös huonejakoa on muutettu. Keittiö ja olohuone on avattu suureksi yhtenäiseksi tilaksi. Avara ja valoisa kokonaisuus on kodin sydän. Olohuoneen lisäosasta on rajattu pieni erillinen huonetila esimerkiksi vierashuone- tai työhuonekäyttöön. Mahdollisuuksia on monia. Päämakuuhuoneen ja tämän tilan väliin sijoittuvat makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone ja eteisen liukuovikaapit. Ilmalämpöpumppu viilentää kotia kesähelteillä.

Kodissa on erillinen wc, jonka tyyli on suunniteltu huolella. Kivinen allas tuo tilaan ripauksen ylellisyyttä. Kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat kokonaisuuden.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja siisti, myös pihaa on hoidettu huolella. Jokaiseen asuntoon kuuluu 2 autopaikkaa; toinen katoksessa ja toinen pihalla. Omalle katospaikalle on mahdollista asentaa sähköautonlatausasema.

Asuinalue on suosittu eikä ihme. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät mm. lähikauppa, päiväkodit ja koulut, uimaranta. Naantalin keskustaankin pääsee jouhevasti Aurinkotietä pitkin.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

86-155

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, wc, kph, s, vh, lisähuonetila (YJ: 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

70,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi/uuni, kaapistot.
Edellinen asukas vaihtanut tason, hanan ja altaan 2020.
Muuten keittiöremontti vuodelta 2003.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2006 ja uudistettu sen jälkeen eri omistajien toimesta.
Lattia laatta, seinät laattaa, pesukoneliitäntä, lavuaari, hana, peili, kaappitaso, suihku, suihkuseinä (2025), lattialämmitys, pyyhekuivain (vesikiertoinen).

WC-tilojen kuvaus

Lattia kivilaattaa, seinät kivilaatta/laatta, upotetut ledivalot katossa, kaapisto, kivamalja-allas, hana (2022), valopeili, lattialämmitys, pideesuihku (2022).

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa oma ikkuna, sähkökiuas, lauteet, lauteiden alla patteri.
Lauteet uusittu ja senät käsitelty 2022.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2020 tehty pieni lisähuone.
Päämakuuhuoneessa vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (vastuu osakkeenomistajalla)

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Aikaisempien omistajien toimesta:
2003:
-keittiö
2006:
-kylpyhuone ja wc
2020:
-laaja pintaremontti huoneistossa (lattiat, seinien maalaus, väliovet, karmit, uusi pikkuhuone olohuoneeseen, keittiön ja olohuoneen väliseinän kaato.
-keittiössä hana, taso, välitila uusittu

Nykyisen omistajan toimesta:
2022:
-seinien maalaus, saunan lauteet, wc:n pidee ja hana
2024-25:
-takaterassi ja valaistus
-sisätilojen valokatkaisijat ja pistorasiat (ei lisähuone)
2025:
-suihkuseinä

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Naantalin Ylitalontie 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 633,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Jätekatos rakennettu, sadevesiputkisto rakennettu
2008 Asuinrakennuksen vesikatot uusittu
2010 Lämmönvaihdin uusittu
2011-2013 Tukimuurin korjattu
2017 Autokatos ja pihavarasto korjattu sekä varastojen ovet uusittu, työkaluvarasto rakennettu jätekatoksen yhteyteen, asuntojen sisäänkäynnin raput ja edusta uusittu, piha-alueen reunakivet uusittu ja rakennettu lisää sekä piha ja parkkipaikat asfaltoitu, ulkovalaistukset uusittu, lukitukset uusittu.
2018 Ulko-ovet ja puitteet uusittu, julkisivujen ja ikkunapellitykset uusittu ja puitteet maalattu.
2019 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien asennus 1 kpl/huoneisto, irronneen viemärin tuuletusputken aiheuttaman kosteusvahingon korjaus huoneistossa A 4.
2020 Kynnyksen ja peilin välistä olohuoneeseen päässeen sadeveden aiheuttaman kosteusvahingon korjaus huoneistossa A 4, räystäiden ja muiden puuosien huoltomaalaus.
2021 Takapihan puolen ikkunoiden ja ovien pellitykset uusittu, B-talon etupuolen sadevesikourut uusittu.
2022 Ovikatokset hankittu
2022 Keskipiha kunnostettu
2023 Jätekatos kunnostettu
2025 Kattojen huolto
2025 Autojen lataus- ja lämmitysjärjetelmä rakennettu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025:
Teknisen muistion perusteella tarkkaillaan ilmanvaihdon kannattavuutta lähivuosina.
Palovaroittimet tarpeen mukaan (juuri vaihdettu).
Valokuituliittymän asennus jokaiseen huoneistoon (valokuitu on käyttövalmis, asennustyöt tehty. Asukas, niin halutessaan tekee oman sopimuksen).
Vesi-ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiverkoston kunnon kartoitus v. 2027

Autokatokset

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

250 000,00 €

Isännöitsijä

Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab
Jussi Virtamo
Henrikinkatu 3 Lh 1
21100 Naantali
050 4703 297
oyuslin@gmail.com
www.isannointinaantali.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Työkaluvarasto, kaapeli-tv. Yhtiön vastuulla kasteluposti as 1 päädyssä, muut osakkaiden asentamia. Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu on osakkeenomistajilla.
Rakentamisajan jälkeen lisättyjen rakennelmien tai muutosten vastuu osakkaalla.
4.8.2025 yhtiökokous päätti yhtiöjärjestysmuutoksesta.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Etappi 450 m
K-Supermarket Ukko-Pekka 1,8 km

Koulu

Suopellon koulu (yläkoulu) 550 m
Taimon koulu (alakoulu) n. n. 1,2 km
Lietsalan koulu (alakoulu) n. 1,5 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin kaupunki.

Vapautuu

1-2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

262,50 €/kk (3,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

262,50 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Vesi 24 €/kk/hlö.
Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus).

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.