1 / 1

Kevätmäentie 1

Kesämäki, Kaarina | Rivitalo | 4h, k, rt, kh, s, erillinen wc, parveke, piha, autokatos

279 000 €

Velaton hinta

110,5 m²

Asuinpinta-ala

298,35 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Tyylikäs rivitalon päätyhuoneisto suositulla Kesämäen alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja hyvin pidettyyn rivitalon päätyhuoneistoon, joka tarjoaa monipuoliset tilat neljässä tasossa täydellinen valinta niin pariskunnalle kuin perheelle, joka arvostaa tilaa, laatua ja toimivuutta!

Kun astut sisään kotiin, avautuu näkymä eteistilan jälkeen olohuoneeseen, jonka korkea huonekorkeus ja valoisuus tekevät heti vaikuttavan ensivaikutelman. Eteisen yhteydessä on säilytystilaa ja erillinen wc. Lisäksi vuonna 2022 uusittu tyylikäs Puustellin keittiö huokuu laatua ja ajattomuutta ja sen yhteydessä on ruokailutila.

Muutama askelma johtaa ylätasanteelle, jossa avara ja viihtyisä olohuone kutsuu rentoutumaan. Tilasta on käynti myös omalle parvekkeelle, jossa markiisi tarjoaa suojaa kesän aurinkoisina päivinä. Olohuoneen portaat johdattavat yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen wc.

Alakerrassa sijaitsee tunnelmallinen takkahuone, moderni kylpyhuone sekä sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma tilansa pyykkihuollolle. Takkahuone toimii rentoon oleskeluun, mutta erinomaisesti myös esimerkiksi makuuhuonekäyttöön kuten nykyisellä omistajalla. Takkahuoneesta on käynti omalle, aidatulle takapihalle, joka rajautuu yhtiön suojaisaan piha-alueeseen ja leikkipaikalle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jossa tehty paljon isoja remontteja eikä päätettynä ole nyt isompia saneerauksia. Kesämäki on viihtyisä ja suosittu asuinalue, jossa päiväkodit, koulut, liikuntapaikat ja palvelut sijaitsevat lähellä. Erinomainen sijainti tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää olitpa sitten aktiivinen pariskunta tai kasvava perhe.

Asunnolla on vieressä autokatospaikka, jonka yhteydessä on varasto. Piha-alueella on lisäpaikkoja autoille. Autokatospaikassa on mahdollista ladata sähköautoa.

Tämä koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän tyyliä, toimivuutta ja kodikkuutta tule ja ihastu tähän valoisaan, laadukkaaseen kotiin paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

334-444

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, rt, kh, s, erillinen wc, parveke, piha, autokatos

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

110,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Keittiö ja makuuhuoneet etupihan puolelle.

Olohuone, takkahuone ja parveke takapihan puolelle.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja laadukas Puustellin keittiö, joka on uusittu vuonna 2022. Keittiön varustukseen kuuluu: Jääkaappi/pakastin (normaalia isompi), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, kalustemikro ja astianpesukone. Tasot laminaattia. Lattia laattaa.

Keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Moderni kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu suihku, kodinhoitotila kaapistoineen ja pesuallas. Lattia ja seinät laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä joista toinen sijaitsee eteistilassa ja toinen yläkerrassa.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs sauna, joka sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Lattia laattaa. Seinät ja katto paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi virallista makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Lattiat parkettia.

Nykyisellä omistajalla takkahuone makuuhuonekäytössä.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja avara olohuone hulppealla huonekorkeudella. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Lattia parkettia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisen omistajan aikana:

2024: Markiisin asennus parvekkeelle.
2022: Keittiö uusittu kodinkoneineen.
2021: Ilmalämpöpumpun asennus olohuoneeseen.
2020: Kylpyhuoneen kaapistot uusittu.

Edellisen omistajan aikana:
noin 2005-2008 kylpyhuoneen ja saunan remontti.

Kunto

Hyvä

Takka

Avotakka takkahuoneessa

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ylikylänkartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 700,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007: C-talon katon uusiminen, C-talon salaojien uusiminen (pohjoispuoli)
2010: Ikkunapokien maalaus, ilmastointikanavien puhdistus, A-talon aluskatteen uusiminen (asunnot 1 ja 2), ulkomaalaus
2011: A-talon aluskatteen uusiminen (asunnot 3 ja 4)
2012: Maalämmön asennus, B-talon katon aluskatteen uusiminen
2013: C 9 tasakaton uusiminen, A- ja B-talojen yläikkunoiden uusiminen ja parvekekaiteden korjaaminen, asuntojen ulkovalojen uusiminen
2014: Asunto C16, C17, C18 alapuolen vesienpoisto, parvekeovien uusiminen
2015: Leikkipaikan kunnostus
2018: C15 ja C16 ovikatoksen huopakaton uusiminen
2019: Viemäriputkiston pesu, salaojien tarkastus
2019-2021: Ikkunoiden uusimisia
2020: B talossa kiinni olevan autokatoksen seinän uusiminen
2021: C-talon pohjaviemärin pesu, IV-kanavien puhdistus
2024: Julkisivujen puuosien uusiminen, C13-C14 ja C17-C18 ovikatosten uusiminen

Muita asuntokohtaisia sisäpuolisia korjauksia on lueteltuna yhtiön kunnossapitotarveselvityksessä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025:

Märkätilojen lattialämmitysten muutoksia 2025-2026
Palovaroittimien asentaminen 2025
Lämmönjakohuoneen katon uusiminen 2026-2027

Lainat

389 000,00 €

Kiinnitykset

301 406,00 €

Isännöitsijä

Silmar Oy/Marko Silanterä
Kuusikko 16, 21610 Kirjala
050 567 5567
silmar.isannointi@gmail.com
Silmar Oy
Uudenmaantie 70, 20720 Turku

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiö on liittynyt Lounean valokuituasiakkaaksi 12/2016.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki

Vapautuu

1-2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

298,35 €/kk (2,70 €/m²)

Rahoitusvastike

182,33 €/kk (1,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

480,68 €

Vesimaksun peruste

€/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 28 euroa/hlö/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Kaapeli-TV 4,15 euroa/kk.

Laajakaista 16,05 euroa/kk.

Autokatospaikka sähköllä 12 euroa/kk.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.