1 / 1

Kihokkitie 5

Lintula, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+lasitettu parveke

117 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

269,10 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Tervetuloa rauhalliselle ja viihtyisälle Lintulan Kihokkitielle! Tämä avara ja hyväkuntoinen kerrostaloasunto kutsuu sinut muuttovalmiiseen kotiin, joka tekee viihtyisän ja kodikkaan vaikutuksen heti ensisilmäyksellä. Tämä toisen kerroksen läpitalon huoneisto on täydellinen valinta sinulle, kun kaipaat valoisuutta ja tilantuntua.

Asunnon sisätilat ovat avarat ja toimivat. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, olohuone ja keittiö muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden, joka tarjoaa toimivat puitteet esimerkiksi etätyöskentelyyn tai ystävien kanssa yhteisiin illanviettoihin. Erinomaisessa kunnossa oleva huoneisto on juuri huoltomaalattu, mikä luo raikkaan ilmeen ja tekee tiloista kutsuvat, kun taas avaruus ja valoisuus lisäävät asumismukavuutta. Viihtyisä lasitettu parveke tuo iloa keväästä pitkälle syksyyn.

Hyvin huollettu ja linjasaneerattu hyvänkokoinen taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja asuinkustannukset ovat maltilliset. 48 huoneiston yhtiö on sijoitettu kauniille ja vehreälle tontille, mikä luo mukavaa naapurustotunnelmaa. Yhtiössä on suoritettu useita suuria kunnostuksia, jotka takaavat sinulle huoletonta ja turvallista asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiössä on myös hyvät yhteistilat saunoineen ja autonpesupaikkoineen, jotka helpottavat arkea ja luovat lisäarvoa asukkailleen. Autopaikka on vuokrattavissa yhtiöltä edullisella 14 euron kuukausimaksulla. Yhtiö vuokraa osakkailleen myös autotallipaikkoja.

Ihanteellinen sijainti rauhallisella asuinalueella lähellä Oulun keskustaa tekee asunnosta erityisen houkuttelevan. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta helppoa ja mukavaa. Loistava julkinen liikenne ja hiljattain uudistetut pyöräilybaanat mahdollistavat sujuvan liikkumisen niin keskustaan kuin kauemmaksikin.

Tämä viehättävä koti on heti vapaa ja odottaa uusia asukkaita. Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin. Huoneisto on velaton, eikä siihen kohdistu yhtiölainaa.

Esittelyt ja myynti:

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2451-2519

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2025 Sisäseinät maalattu, pistorasiat vaihdettu, liesi uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy C-Silkkikuikka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 574,50 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2059

Tontin vuokra

3 990,03 €

Käyttöönottovuosi

1965

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 31.1.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Ikkunat uusittu ja paneliseinät korjattu
1996 Linjasäätöventtiilit uusittu
1997 Katto peruskorjattu
1998 Patteritermostaatit uusittu
2001 Parvekekunnostus
2004 KTV-puhelin- ja laajakaistaverkko
2005 Viemäriverkoston mekaaninen puhdistus
2005 Puisteluparvekkeiden etuseinien yläpään suojapellitys
2006 Lisäautopaikat (sähköistys)
2006 Piha-asfaltoinnin korjausta
2007 Syväkeräysastiat
2008 Pihasaneeraus
2009 Jäteaitaus
2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2012-2013 Talotekniikan saneerauksen hankesuunnitelma + suunnittelu
2014 Talotekniikan saneeraus
2015 Huoneistoparvekeovien uusiminen
2015 Piha-alueen kantavuuden parantaminen ja asfaltointi
2016 Perusmuurin maalaus ja parvekepäätyjen korjaus
2017 Pihasuunnittelu
2018 Ikkunoiden ja ovien tiivistykset
2018-2019 Pihasaneeraus
2023 Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen
2024 Patteriverkoston tasapainotus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS SUUNNITELMA
2025-2026 Julkisivun maalaus/lahovauriot 4000+80000€
2026 Elementtisaumaukset 8000€
2027 Takapihan asfaltointi 40000€
2027 Jäteaseman muutos 30000€

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

272 801,00 €

Kiinnitykset

1 507 683,22 €

Isännöitsijä

Lintulan Isännöitsijä ja Kiinteistöhuolto Oy
Markku Kiviniemi | 044 567 2139

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Tonttivuokran uusi sopimus nostaa vuokran 7,8 kertaiseksi siten että vuosina 2025-2028 korotus on 50% ja vuosina 2029-2030 korotus on 75% ja vuonna 2031 korotus on 100%.

Taloyhtiö omistaa Lintulan Isännöinti ja Kiinteistö Oy:n osakkeita 98/1250 kpl. Nimellisarvo 10,00€/kpl.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

269,10 €/kk (3,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

269,10 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 17,00€/kk
Saunamaksu 17,00€/kk
Autonpesumaksu 2,00€/kerta

Hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen lisävastike (hoito- ja/tai rahoitusvastike) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tilanteen vaatiessa.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.