1 / 1

Amurinkatu 1

Amuri, Tampere | Kerrostalo | 2-3h, k, ph/wc, et, lasip.

298 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

283,05 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Aivan ihastuttavan kotoisa ja tilava kaksio (ollut 3h) on juuri tullut myyntiin, eikä varmaan myynnissä kauan vanhene.

Tämän ihanan asunnon ikkunoista avautuu upeat näkymät, niin valoisalla kuin pimeälläkin, valaistun Näsinneulan sekä Näsijärven maisemiin.

Kolmannessa kerroksessa sijaitsevasta kulma-asunnosta avautuu, hurmaavat kaupunkinäkymät länteen päin, sekä tunnelmalliset järvimaisemat pohjoisen suuntaan, jotka vaihtuvat vuodenaikojen mukaan.

Asumismukavuutta lisää oma lasitettu parveke, josta voit kuunnella Ravintola Kaislan musiikkiesityksiä kesällä.

Tässä hurmaavassa ja muuttovalmiissa muunneltavissa olevassa kodissa yhdistyvät romanttinen ja kodikas tyyli, jotka luovat rauhoittavan ja todella lämpimän ilmapiirin.

Kauniisti remontoitu keittiö tarjoaa modernit puitteet kokkaamiselle, sekä sen, että keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Tässä huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on parasta se, että sitä on mahdollista muuttaa omien tarpeiden mukaan mm. ruokasalin voisi tehdä heti keittiötä vastapäätä olevaan tilaan ja sen päähän voisi laittaa lisää vitriinejä ym. säilytystilaa tai osasta olohuonetta voisi väliseinällä erottaa toisen ikkunallisen makuuhuoneen tai vaikka työhuoneen. Asunnon olohuone jäisi siltikin vielä reilunkokoiseksi.

Asunnossa on tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on isohko vaatehuone, sekä tietty sen ikkunasta voi ihailla Näsijärvi näkymää. Lisää säilytystilaa tarjoaa eteisen kiinteät kaapistot, sekä lämmin verkkovarasto.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, jonka piha-alue on vehreä ja huoliteltu. Taloyhtiö on pysynyt ajan tasalla monien kunnostuksien ansiosta, josta mainittakoon vuonna 2015 tehty taloteknisten järjestelmien ja märkätilojen saneeraus. Hulppeilla näkymillä varustettu yhtiön saunaosasto ja sen vilvoittelu parveke on asukkaiden nautittavissa maksua vastaan ja sauna vuoron varaamalla.

Amurin kaupunginosa tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja puistomaisen ympäristön, joka houkuttelee asukkaita vauvasta vaariin. Alueen arvostettu maine ja sen monipuoliset palvelut tekevät siitä suositun asuinpaikan. Lähettyviltä löytyvät hyvämaineiset koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet kaupungin keskustaan. Lähipuistoissa on loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen, mikä lisää alueen viehätysvoimaa entisestään.

Tämä hurmaava koti kutsuu sinut tutustumaan siihen paikan päälle ja kokemaan itse kaikki sen tarjoamat edut. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelysi!

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4150-4704

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, k, ph/wc, et, lasip.

Kerros/Kerroksia

3/10

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k+parv
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuone, parveke, keittiö, pesuhuone ja makuuhuone pohjoiseen, josta näkymä Näsijärven suuntaan ja Särkänniemeen. Olohuoneen toinen ikkuna (mahdollisen toisen makuuhuoneen) ikkuna länteen Amurinkadulle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs keittiö uusittu vuonna 2021 ja sen varustus on: jääkaappi/pakastin ja jää/viileäkaappi, induktioliesi, erillisuuni (rosteri), liesituuletin (suodatin), integroitu mikro, astianpesukone (rosteri). Kaapistot: harmaa mdf. Seinillä: maali ja lattiassa vilyylilankku.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: ikkuna, rättipatteri, 2 x peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc, bidee, 2 x käsienpesuallas ja allaskaapistot, pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

1-2 mh. Lattiassa vinyylilankku ja seinillä tapetti ja maali.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa vinyylilankku ja seinillä tapetti ja maali.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö remontoitu kokonaan vuonna 2021.
Asunnon pintaremontti vuonna 2021 mm. lattiat uusittu, listat ja seinät ja katot.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kortelahdenkatu 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 427,00 m²

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 160, voimassa 25.11.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- 2025 Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttövesiverkkoon
- 2024-2025 Talouskellarin purku ja muuttaminen pyörävarastokäyttöön
- 2024 Tukikahvat rappukäytävään huoneisto-ovien viereen (Lännen Korjauspalvelu Oy)
- 2023 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien uusinta
- 2022 Selvitys sähköautojen latauksesta
- 2020 Tuuletusparvekkeen lasitus
- 2018 Hissin pintojen uusinta, palohälyttimet asuntoihin
- 2017 Syväkeräyssäiliöt
- 2017 Lukituksen uusinta
- 2016 Autotallirakennuksen päätyjen pintarakenteet
- 2015 Kylmäkellarin jäähdytyskoneikon uusiminen
- 2015 Porrashuoneiden pintarakenteiden uusiminen
- 2015 Antenni- ja tietoliikennejärjestelmän sekä sähkökeskusten uusiminen
- 2015 IV-koneen uusiminen, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
- 2015 Taloteknisten järjestelmien ja märkätilojen saneeraus. (Käyttövesiverkosto + kalusteet, vesimittarit, viemärit, märkätilojen vedeneristys ja pintarakenteet, taloyhtiön sauna)
- 2013 Lämmönvaihtimen uusinta, uudet patteritermostaatit, lämmitysverkoston tasapainotus
- 2010 Pihan jätevesiviemärin sukittaminen
- 2010 Pihan päällystäminen
- 2009 Parvekeremontti ja parvekelasien asennus
- 2009 Uudet ikkunat ja parvekeovet
- 2009 Julkisivuremontti, lämmöneristyksen lisäys
- 2007 Autotallirakennuksen vesikate
- 2002 Hissin modernisointi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden tulevia remontteja on:
Piha: Normaali ylläpito
Perustukset ja runko: Normaali ylläpito
Julkisivut: Normaali ylläpito
Parvekkeet: Normaali ylläpito
Ikkunat ja ulko-ovet: Normaali ylläpito
Katto: Normaali ylläpito
Huoneistojen märkätilat: Osakkaan vastuulla tehtävät muutostyöt tarpeen mukaan
Yleiset tilat: Normaali ylläpito
Lämmitysjärjestelmä: Normaali ylläpito, tarvittaessa kaukolämpökeskuksen uusiminen
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Normaali ylläpito
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon parantaminen vuosina 20252026
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Hidaslataus ja autopaikkojen sähköistys vuosina 20262030
Hissit: Hissien uusimistarpeen seuranta vuosina 20252029
Asbestikartoitukset: Osakkaan vastuulla muutostöiden yhteydessä
Yhteissaunat: Normaali ylläpito

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

5.3.2025 varsinainen yhtiökokous päätti sääntömääräisten asioiden lisäksi
- hallitukselle valtuus periä 1-2 kk:n ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön rahatilanne, niin vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- lainaosuudet rahastoidaan lainalyhennysrahastoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

40 337,59 €

Kiinnitykset

447 100,00 €

Isännöitsijä

Rehti-Isännöinti Oy
Mika Mali
puh. 040 629 0500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Elisa, 50 M laajakaista.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Amuri ja Mustanlahdenkatu n. 300 m.

Koulu

Amuri

Päiväkoti

Amuri

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

Viim. 3 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Nääshalli, Tallipiha ja Särkänniemi lähes vieressä.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Junarata menee lähellä, joten junien ääni kuuluu todella vaimeana asuntoon, kun oikein kuuntelee.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

283,05 €/kk (3,93 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

283,05 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi laskutetaan 3 kk välein oman mittarin lukeman mukaan (kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 8,54 €/m3). Hoitovastike autotalli 0,51 €/osake. Autotallivuokra 65,00 €/kk. Autotallivuokra2 85,00 €/kk. Autopaikka, kylmä 17,00€/kk. Autopaikka, lämmin 20,00 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.