1 / 1

Pirkankatu 53

Pyynikki, Tampere | Puutalo-osake | 2h,k

249 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

550,00 €/kk

Hoitovastike

1920

Rakennusvuosi

Kahden makuuhuoneen tilava puutalokoti Pyynikiltä!

Nyt myynnissä kodikkuutta ja nostalgiaa henkivä puutaloasunto Pyynikin harjumaisemista. Näsijärvi osittain näkyy ja bussi kulkee talon edestä. Kaupungin keskustaan on pyörämatka ja Pispalan Pulterin pihville kävelet kotiovelta.

Oma suojaisa yhteispiha harjun puolella antaa rauhaa ja asunnon lautalattiat narskuvat ihanasti jalkojen alla. Kakluunissa räiskyy tuli ja teemuki kädessä nautit oman kodin lämmöstä.

Taloyhtiö on pieni jossa yhteiset askareet on jaettu osakkaille. Yhtiön lämmitysmuotona on vesi-ilmalämpöpumppu ja käyttövedet lämmittää poistoilmapumppu. Kellaritilat on remontoitu ja kellarissa on myös yhteinen kauniisti remontoitu saunatila. Polkupyörille on tilava ja valoisa säilytystila sekä yhteinen työtila kellarissa. Täällä voitelet talvella sukset lämpimässä valmiiksi.

Asunnossa on monia hienoja yksityiskohtia ja kuten varastosta muutettu työtila sekä erillinen toinen makuuhuone, josta tarpeen vaatiessa saat yhden ison makuuhuoneen.

Oman auton saat asunnon oven eteen omalle paikalle ja hoitovastike sisältää niin tontin vuokran, autopaikan, lämmityksen kuin myös valokuidun maksut.

Tähän asuntoon on todella tutustuttava omin silmin, joten varaa oma näyttöaikasi välittäjältä.

Rami Valli

Kiinteistönvälittäjä, Partner

0400352504

rami@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rami Valli

myyntijohtaja (Pori, Laitila, Uusikaupunki), kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 352 504

rami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11-20

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mittaustavasta riippuen pinta-ala saattaa vaihdella olennaisestikin. Tarkan pinta-alatiedon saamiseksi suosittelemme tarkistusmittausta. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Terasssi sisäpihalle ja päätyasunnosta näkymät sisäpihan ja Näsijärven suuntaan.

Liesi

Liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Lasikuitutapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Bidee-suihku

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna yhteisessä käytössä

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Kauppaan ei kuulu

Mikroaaltouuni

Muutostyöt huoneistossa

2024 eteisremontti
2023 Kylpyhuoneremontti
2016 Ilmastointiputken siirto, sähköjen korjaus, lattialämmityksen asennus, pihavalojen sähköjen korjaus
2009 Asunnon sähköjen uusinta mittaritaululle asti

Kunto

Ei luokiteltu

Takka

Kakluuni

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Männikkö

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

835,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2071

Tontin vuokra

6 441,88 €

Käyttöönottovuosi

1920

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Mansardikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Ilmavesilämpöpumppu, sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2002: ulko-ovet vaihdettu
2005: Pihan parannustyöt
2006: Ikkunoiden vaihto koko yhtiöön
2007: Koneellisen ilmanvaihdon asennus. Lämmitysjärjestelmä uusittu: Varaava sähkö ja poistoilmalämpöpumppu
2009: Ajoväylän parannus, penkereen muuri. A2 kaikki asunnon sähköistykset uusittu mittaritaululle asti.
2010: Ulkovalojen asennus, autojen lämmitystolppien uusiminen, rappukäytävän valaisimien korjaus
2013: Hormikartoitus, Kellariremontin suunnittelu
2015: Kuivauskaapin hankinta, paineenkorotuspumpun asennus, kellarin perusparannus; Kellarikerros rakennettu uudelleen, talon salaojat ja sadevesiviemäröinti uusittu. Kellariin asennettu radon-putkisto, jonka imu ohjattu hormiin, jossa lisänä puhallin. Kellarikerros palo-osastoitu ja koko kellari varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Uusittu yhteiset sauna- ja pesuhuonetilat sekä pesula.
2016: Uusittu: Lumiesteet, lape- ja seinätikkaat, kulkusilta, alipainetuulettimen asennus. Parannettu ullakon tuuletusta asentamalla kolme hormia
2017: Radonimurin sähköistys, Puuvaraston rakentaminen sisäpihalle
2018: Peltikaton maalaus
2019: Ruohonleikkurin hankinta, Poistoilmalämpöpumppujen uusinta
2020: A4 KPH remontti, 2 x palovaroitin, 2 x käsisammutin, ikkunavasara ja palotarkistuksen mukaiset kyltit hankittu ja asennettu. Kuivausrummun hankinta. Vintin ikkunan korjaus.
2021: Taloyhtiön kaikkien lukkojen vaihto ja sarjoitus. Päärakennuksen ulkomaalaus. Pihakantojen jyrsintä. Ulkoseinien maalaus (2020-2021)
2022: Vesikiertoisten pattereiden säädin asennettu ohjaamaan kuinka paljon pattereissa kiertää vesi ulkolämpötilan mukaan. Nilanin kondenssiputken puhdistus. Räystäskourut 2kpl asennus. Piipun paikkaus. Etupihan rännin vuotokorjaus. Lieriöhattu ilmaputkelle. Lämpökuvaus. A4 keittiöremontti. Vesi-ilmalämpöpumpun hankinta.
2023: IV-järjestelmän puhdistus. A4 käytävän lattian purku ja uusinta. A2 kylpyhuoneremontti.
2024: Paineenkorotuspumpun uusinta kellariin. A2 eteisremontti. Autolataustolpan uusinta. Hormien slammaus. Saunan kiukaan uusinta.
2025: Asuntojen palohälyttimien asentaminen sarjaan.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026: Katon maalaus, sokkelin korjaus/rappaus, postilaatikoiden uusinta, yläpohjan lisä- uudelleen eristys, katon kuntokartoitus ja -maalaus.
2027: Pihan puoleisten ulko-ovien uusinta, rappukäytävän kunnostus.
2028 (ehkä): sähköistyksen vaihto kolmivaiheiseksi, Saunan päivitys (pinnat, kiuas, palolevyt/-seinät).

Autotallit

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 6 § :
Jos yhtiön osakkeet siirtyvät kaupalla tai vastikkeettomalla saannolla
muulle henkilölle kuin yhtiön osakkeenomistajan puolisolle, vanhemmille,
rintaperillisille, ottolapselle tai sisarukselle, tai kysymyksen ollessa
yhteisöstä sen purkautuessa yhteisön osakkaille, on yhtiöllä ja toisilla
osakkeenomistajilla oikeus 30 päivän kuluessa siitä, kun siirrosta oli
ilmoitettu yhtiön hallitukselle, lunastaa osake maksetusta hinnasta tai
vastikkeettoman saannon tapahtuessa käyvästä hinnasta.
Yhtiön hallituksen on annettava osakkeenomistajalle tieto tästä
lunastusmahdollisuudesta viikon kuluessa siitä, kun ilmoitus osakkeen
siirtymisestä on hallitukselle tehty.
Yhtiöllä on etuoikeus lunastusoikeuden käyttöön.
Jos yhtiö ei lunasta osakkeita, voivat lunastusoikeuttaan käyttää ne
osakkeenomistajat, jotka sanotun määräajan kuluessa ovat lunastushinnan
yhtiölle suorittaneet.
Jos lunastushinnan suorittajia on useampia kuin yksi, ratkaistaan
lunastusoikeus arpomalla yhtiökokouksessa ja yhtiön on palautettava liikaa
maksettu lunastushinta osakkeenomistajalle välittömästi.

Isännöitsijä

Kirsi Kinnari / Pirkankatu 53 A 2, 33230 Tampere.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset varastot kellarikerroksessa. Samassa tilassa on yhteistä säilytystilaa polkupyörille ja urheiluvälineille sekä työskentelytilaa. Yhteiskäytössä ovat myös sauna, yhteiset pesutilat joiden yhteydessä wc. Yhteiskäytössä myös pyykkitupa kuivausrumpuineen. Ilmanvaihtojärjestelmänä poistoilmalämpöpumppu.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
- Kiinteistönhuolto- ja hoito hoidetaan osakkaiden kesken
- Pinta-alat alkuperäisen yhtiöjärjestyksen mukaiset (ei tarkistusmitattu)
- Asuntojen sisäpuoliset sähköasennukset huoneistokohtaiselle sähkömittarille osakkaan vastuulla
- Huoneistokoohtainen sähkölasku kulutuksen mukaan, laskutetaan sovittaessa
- Kellarikerroksessa taloyhtiön yhteistä tilaa, mm. Pyykkitupa, sauna ja tekninen tila osakkaiden käytössä.
- Mahdollisuus asentaa sähköauton latausasema taloyhtiön toimesta.
- Hoitovastikkeeseen kuuluu lämmitys, vesi, polttopuut, autopaikka, valokuitu, sauna ja pyykkitupa kuivausrumpuineen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

TPK Frenckell / Tampereen kaupunki

Vapautuu

1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

550,00 €/kk (7,33 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

550,00 €

Vesi

0,00 sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

0,00 €/kk

Sauna

0,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Kiinteistöhuolto ja -hoito hoidetaan osakkaiden kesken
- Huoneistokohtainen sähkölasku kulutuksen mukaan, laskutetaan sovittaessa
- Mahdollisuus asentaa taloyhtiön toimesta sähköauton latausasema