1 / 1

Risuharjunkatu 4

Rahola, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k

169 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

574,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.02.2026 klo 14.30-15.00

Tervetuloa tutustumaan tähän 1950-luvun kerrostaloasuntoon, josta löytyy mukavuutta oman sisäänkäynnin ansiosta. Risuharjunkadun asunnossa yhdistyvät tilavuus, valoisuus ja arjen toimivuus tavalla, joka ihastuttaa kodin etsijän.

Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti on kauniisti valoisa ja tilava. Asunnossa on neljä huonetta, jossa on toimiva pohjaratkaisu. Asunnossa yhdistyy kodikas tunnelma ja perinteiset piirteet, luoden lämpimän ja viihtyisän ilmapiirin. Erityisesti olohuoneen suuruus ja valoisuus tekevät vaikutuksen ja kutsuvat viettämään aikaa perheen tai ystävien kesken. Keittiö on käytännöllinen ja remontoitu vuonna 2023. Kodissa on lisäksi kunnostettu kellarikomero, joka on muutettu käytännölliseksi kodinhoitohuoneeksi tämä harvinainen lisätila helpottaa arkea ja helppoutta asumiseen.

As Oy Risuharjunkatu 4 on hyvin hoidettu 1956 valmistunut yhtiö, jossa 7 asuinhuoneistoa. Yksi asuinhuoneisto on taloyhtiön omistuksessa sijaitseva piharakennus. Putkisto- ja viemärisaneeraus on totetutettu vuosina 2010-2012. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2055 saakka. Taloyhtiössä on hyvät, saatavilla olevat pysäköintimahdollisuudet.

Risuharjunkatu sijaitsee viihtyisällä alueella Tampereella, missä kaikki arjen tarvitsevat palvelut ovat lähellä. Alueella on runsaasti liikuntamahdollisuuksia ja puistoja, jotka houkuttelevat ulkoilemaan. Lähistöllä löytyy suosittu Raholan koulu ja päiväkodit, mikä tekee kohteesta erinomaisen valinnan perheille. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, joten Tampereen keskustaan pääsee vaivattomasti sekä julkisilla että omalla autolla.

Tule ja ihastu tähän kerrostalokotiin.

Kohdetta myy:

Minna Mollberg

minna.mollberg@bo.fi

040 167 1760

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-82

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Integroitu liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, kuivausrumpu, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Muutostyöt huoneistossa

2012 kodinhoitohuone
2023 keittiöremontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Risuharjunkatu 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 084,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.05.2055

Tontin vuokra

1 916,44 €

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 09.04.2035 saakka.
E-luku 280.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1992 Vesikate ja rännit uusittu
1994 Ikkunat ja parveke-ovi uusittu
2005 Lämmönjakokeskuksen ja öljysäiliöiden uusinta
2007 Antennijärjestelmän digitalisointi
2010-2012 Putkisto- ja viemärisaneeraus. Kylpyhuoneiden eristys. Sähköpääkeskus ja sähköjohdatukset uusittu. IV-kanavien nuohous
2013 Käytävien ja rappujen kunnostus. Yläpohjan lisäeristys. Kattoarvio tehty 2013
2014 Radonkaivo ja imuri. Sadevesiviemärit
2015 Valokuitu
2017 Roskiskatoksen kunnostus
2019 Pihamökin kunnostus: kph, keittiö, eristys, LVIS
2022 Katon kuntotutkimus. Pihamökin kuntotutkimus
2024 Siirtyminen öljylämmityksestä ilmavesilämpöpumppuun
2025 Kävelysiltojen uusiminen katolle.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2030 Katon uusiminen
2025-2030 IV-nuohous
Kuntotutkimuksen mukaiset korjaustoimenpiteet

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

48 713,48 €

Kiinnitykset

109 250,34 €

Isännöitsijä

TALOTILI OY
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
0207 488359, info@talotilioy.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero. Tupakointi on niin ikään kielletty yhtiön tuuletusparvekkeilla, yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, autotallissa, yhtiön rakennusten sisäänkäyntien läheisyydessä sekä yhtiön piha-alueella,
lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa piha-alueella sijaitsevaa tupakointipaikkaa. Tupakointi on sallittu ainoastaan edellä mainitussa yhtiön osoittamassa paikassa yhtiön piha-alueella.

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki
Palvelupiste Frenckell
041 7308 168
Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere

Vapautuu

Viim. 1 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

574,00 €/kk (7,00 €/m²)

Rahoitusvastike

128,82 €/kk (1,57 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

702,82 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Osakekirjan mitätöinti ja omistusoikeuden rekisteröinti (MML 89,00 eur). Pankit perivät toimenpiteestä oman hinnastonsa mukaisen maksun.