1 / 1

Valkeisenkatu 14

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,kh,wc

235 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

407,10 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Huippu sijainti, hyvä taloyhtiö ja remontoitu asunto! Nämä kolme tärkeintä asiaa täsmäävät tähän kauniiseen kotiin!

Koti on todellinen löytö Niiralassa ja sijainti on yksi kaupungin parhaita. Kolmannen ja ylimmän kerroksen ikkunoista avautuu upeat maisemat Valkeisenlammelle. Taloyhtiössä on lisäksi hissi, joten porrasnousuistakaan ei tarvitse huolehtia.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä siistikuntoinen remontoitu laadukas keittiö. Kaikista asunnon isoista ikkunoista avautuu uskomattoman upeat näkymät suoraan Valkeisenlammelle. Tästä eivät näkymät enää parane! Olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta on lisäksi kulku koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiö on rakennettu 1967 ja perinteinen LVIS on tehty vuonna 2021, jolloin on uusittu asunnon kylpyhuone sekä erillinen wc. Yhtiö on erinomaisessa kunnossa, eikä isompia remontteja ole näkyvissä. Taloyhtiössä on upea saunaosasto sekä uima-allas. Allasosastolta on käynti suoraan taloyhtiön pihalle, joten saunan ja uinnin yhteydessä pääsee myös ulos vilvoittelemaan.

Alueena Niirala kattaa monen perheen toiveet. Keskustan läheisyys, koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja liikuntapaikat ovat kävelyetäisyydellä. Täällä arki sujuu ja koko perhe voi nauttia asumisen helppoudesta.

Mikäli olet etsinyt kotia palveluiden ääreltä, hyvästä yhtiöstä etkä kaipaa remonttia, on tämä koti ehdottomasti tutustumisen arvoinen!

Tervetuloa esittelyyn tai varaa itsellesi sopiva esittelyaika 040 3552332/laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6511-7160

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kh,wc

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2014 ja kalustemuutoksia 2021

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu LVIS -remontin yhteydessä 2021.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc remontoitu LVIS-remontin yhteydessä 2021.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden laminaatin asennus 09/2014.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2022 viilentävä ilmalämpöpumppu
2021 keittiön kalustemuutokset
2021 kph ja erillinen wc uusittu ( lvis-remontin yhteydessä)
2016 parvekelasit
2014 keittiökaslusteiden uusinta ja makuuhuoneinen laminaattilattiat asennettu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 14

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 633,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

14 589,99 €

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 LVIS-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt ja piha-alueen kunnostus (korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu käyttövesiputket, alapohjan lämmitysputket, sähköt, käytäväpinnat, kerrostaso-ovet, lämmönjakokeskus, kosteat tilat, saunaosasto, kuivaushuone, pesutupa, sokkeli ja ylätason katto (Alapohjan yläpuolella olevia patteriverkoston putkia, pattereita ja uima-allasosastoa ei ole uusittu)
2014 Lukot
2011 Pulpettikaton alemman tason peltikatteen uusiminen bitumikatteeksi
2009 Jäterakennus
2007 Ikkunat ja parvekeovet itäsivu
1997 Parvekekaiteet
1994 Uima-allasosasto: putkisto, lattioiden laatoitus ja lattialämmitys. 1991 Ikkunat länsisivu ja päädyt.
1991 Ikkunat länsisivu ja päädyt

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ei tulevia kunnossapitotarpeita.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

260 967,07 €

Kiinnitykset

2 060 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Kuopio Oy Juha Vartiainen
Maaherrankatu 21 A, 3krs. 70100 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen

Muita tietoja

Palvelut

Sale Niirala 1km, S-Market ykkösrasti 1,2km, Lidl Haapaniemi 1,3km, Prisma 2,5km

Koulu

Niiralan koulu 600m, Haapaniemen koulu (alakoulu) 1,5km, Minna Canthin yläaste 750m

Päiväkoti

Niiralan päiväkoti 450m, Alavan päiväkoti 500m, Mölymäen päiväkoti 1,7km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion Kaupunki kaavaosasto.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Valkeisen lammen upea ympäristö, lapsipereille monipuoliset leikkipuistot, jalkapallokenttä, koriskenttä, frisbee-korit, uimaranta ihan vieressä. Huuhalta löytyvät mahtavat lenkki- ja hiihtomaastot. Mölymäen juuri valmistunut urheilualue reilun kilometrin päässä. Alueella löydät lähes kaiken tarvitsemasi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

407,10 €/kk (5,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

407,10 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kaapeli- ja laajakaistavastike 6 euroa/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.