1 / 1

Syyskuja 2

Lystimäki, Espoo | Rivitalo | 3h+avok+kph+s+erill.wc+2vh+piha (Yj: 3h+k+s)

308 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

350,09 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Avara ja lämpimästi kutsuva rivitalokoti luonnonläheisellä alueella

Tämä yhdessä tasossa avautuva kolmio hurmaa selkeydellään, valollaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Huoneiston pohjaratkaisu on mietitty niin, että arki kulkee pehmeästi tilasta toiseen - olohuone, keittiö ja pihatila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.

Kodin sydän on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista valo kulkee sisään pitkin päivää. Avoin keittiö asettuu luontevasti samaan tilaan: saareke toimii sekä ruoanlaiton tukikohtana että rennon yhdessäolon paikkana, ja keittiön vaaleat pinnat tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja modernin.

Makuuhuoneita on kaksi. Molemmissa on omat vaatehuoneet, jotka tuovat reilusti säilytystilaa ja pitävät arjen siistinä. Tunnelma on rauhallinen ja harmoninen, juuri sellainen, johon on ihana vetäytyä päivän päätteeksi.

Kylpyhuone on raikas ja moderni kokonaisuus: vaaleat seinäkaakelit, tumma lattialaatta ja laadukas sadesuihku luovat tilaan selkeän ja rauhallisen ilmeen. Tila on suunniteltu toimivaksi ja helppohoitoiseksi, ja sauna tuo oman rentouttavan lisänsä arkipäiviin. Erillinen wc sijaitsee kätevästi eteisen yhteydessä ja täydentää kodin käytännöllisyyttä.

Oma piha avautuu olohuoneesta ja tarjoaa mukavan, suojaisan ulkotilan oleskelulle ja istutuksille. Terassi jatkaa kodin tunnelmaa ulos asti. Tilaa on niin ruokailuryhmälle kuin rennolle kesäoleskelulle.

Lähikauppa, päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävely- tai pyöräilyetäisyydellä, ja alueen puistot sekä lähimetsät tarjoavat hyvät ulkoilureitit. Julkiset yhteydet kulkevat sujuvasti, ja omalla autolla pääsee nopeasti laajempiin palveluihin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

250-332

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok+kph+s+erill.wc+2vh+piha (Yj: 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö, jonka jatkeena on ruokatila

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Allaskaappi ja peili
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kummassakin makuuhuoneessa on vaatehuoneet
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara olohuone, josta käynti terassille
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremontoitu 2025 (parketti hiottu ja seinät maalattu).
Keittiö uusittu, seinät ja katto maalattu, lattia hiottu ja lakattu. Kylpyhuoneeseen vesieristys ja laatoitus. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan muutostyöilmoitusta tai raportteja ei löytynyt.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kalenteritie 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 971,00 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 25.4.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Asunto A4 varaajan ylipaineventtiili jäänyt auki asentoon, vesivahinkoa vaatehuoneessa ja eteiskäytävässä
2023 Asunto A2 pattereiden uusiminen
2023 Asuntojen välisten aitojen uusiminen
2023 B-talon päädyn takuukorjaus sekä A-talon päädyn salaojitus/korjaus
2023 Pattereiden uusiminen huoneistoissa
2022 Takaovien lukitus
2021 Asuntojen ja yhteisten tilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen puualumiinisiin ja tarvittavien ikkunoiden varustaminen korvausilmaventtiileillä sekä lukituksen uusiminen patentoituun lukitusjärjestelmään
2020 Parkkipaikan lanaaminen, B 8 huoneiston päädy sokkelia korjattu ja salaojat uusittu ja asennettu asianmukaiset vesieristeet
2020 Päätyjen metalliosat paikattu ja maalattu
2019 Asuntojen sisäänkäyntien portaat uusittu ja kaiteet asennettu
2019 Lasten keinu poistettu
2019 Vesikatot uusittu
2018 Painovoimaisen ilmanvaihdon kanavien nuohous (niiden osalta, joihin päästiin sisään)
2018 Vesikattojen harjaeriste uusittu ja kateruuvit kiinnitetty
2017 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus
2016 Lämminvesivaraajien vaihto
2013 Patterin vaihdot A2 pääsulakkeen vaihto
2011 Lumiesteet
2011 Ovivalojen vaihto
2005 Katon maalaus/kunnostus (HUOM! Vuosi epäselvä)
2004 Kylpyhuoneremontit jokaiseen huoneistoon. Osassa vesivahinkoja
2003 Kalenteritie 11 B8 Vesivahinko kylpy- ja olohuone sekä eteinen T:een rakennukseen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Raja-aitojen huoltomaalaus
2025 Rännikaivot tyhjennetään ja tuetaan uusilla rännikaivoilla vanhan sisälle
2025 Sähköautojen ja hybridiautojen latauspistorasioiden suunnittelu
2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2026 Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmien asentaminen
2027 Kylpyhuoneiden huolto
2027 Rakennusten puuosien huoltomaalaus
2028 Sokkeleiden tarvittava maalaaminen

Lainat

39 421,53 €

Kiinnitykset

225 000,00 €

Isännöitsijä

Pia Moisio
Kirkkonummen Huolto Oy
09 221 9090
info@kirkkonummenhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: painovoimainen. Urheiluvälinevarasto, varastokomerot.

Yhtiökokous 2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti 30000 € lainannostoon talousarvion ylittyessä ilman erillistä yhtiökokouksen kutsumista. Kokous päätti myös, että hallitus saa lähteä edistämään sähköautolataus hanketta ja jos hallitus saa hyvän tarjouksen hallitus voi
vahvistaa hankeen ja käynnistää sähköautolataus hankkeen.
Yhtiökokous päätti, että hallitus saa kilpailuttaa taloyhtiölle huoltoyhtiöt ja vahvistaa sopimuksen, jos saa hyvän tarjouksen. Huoltotarjous pitää sisällään pihojen lumityöt, nurmikon leikkauksen ja huoltosopimuksen.

13 § Kunnossapitovastuu
Yhtiössä noudatetaan kiinteistöliiton suositusta osakkaan ja yhtiön välisestä kunnossapitovastuun jaosta, kuitenkin siten, että huoneistoissa olevat osakkeen omistajan erikseen yhtiön suostumuksella asennuttamat lasiterassit ja niihin kuuluvat perustukset ja rakennelmat kuuluvat kulloisenkin osakkaan kunnossapitovastuulle. Lasiterassin mahdollisista purkukustannuksista vastaa osakas.

Yhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Huoneistojen muutostöissä on osakkaan toimesta suoritettava asetuksen mukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus

Muita tietoja

Palvelut

Olarin Prisma 1,9 km

Koulu

Olarin koulu 1,3 km

Päiväkoti

Päiväkoti Touhula 4,1 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

350,09 €/kk (4,22 €/m²)

Rahoitusvastike

273,90 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

623,99 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä (1) yksi ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen näin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti muuttaa rahoitusvastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan