1 / 1

Linnustajankuja 1

Lippajärvi, Espoo | Kerrostalo | 1h+kk+kh

125 000 €

Velaton hinta

30,0 m²

Asuinpinta-ala

139,50 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Hyvin pidetty yksiö luonnonläheisellä sijainnilla

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen yksiö tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: sisääntulon yhteydessä on paljon kaappitilaa ja olohuoneeseen mentäessä vasemmalla on kompakti ja vuonna 2018 remontoitu keittokomero. Keittiöstä löytyy astianpesukone, mikro sekä integroitu liesi ja erillisuuni.

Kylpyhuone on remontoitu hyvällä maulla. Vaaleiden ja tummien kaakelien yhdistelmä, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä tekevät tilasta toimivan ja siistin.

Olohuone tuo arkeen väljyyttä ja on helppo sisustaa oman maun mukaan. Huoneesta avautuu suora kulku suojaisalle aidatulle pihalle, joka tekee tästä kodista erityisen. Pihalle mahtuu pieni pöytäryhmä, aurinkotuoli tai vaikkapa istutuslaatikoita. Täydellinen paikka rauhoittua ja nauttia omasta ulkotilasta.

Lippajärvi on alueena rauhallinen ja viihtyisä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät hyvät ulkoilureitit ja järvimaisemat, ja lähellä sijaitsevat myös arkea helpottavat palvelut. Kulku yhteydet toimivat moneen suuntaan, ja linja-autopysäkit ovat kätevästi saavutettavissa.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensimmäiseksi omaksi, sijoitukseen tai sinulle, joka arvostat pientä, toimivaa kotia.

Tervetuloa tutustumaan!

Sovi oma esittelyaikasi:

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10781-11160

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kk+kh

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

30,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitilalaatta

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, bideesuihku

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suora käynti pienelle aidatulle pihalle.
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2018 Keittiö- ja kylpyhuoneremontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hortula

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 737,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 27.11.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Sisäilmatutkimus D-E-talot
2024 Takapihan aitojen käsittely
2023 Ilmanvaihtokanavien säätö
2023 Maalämmön keruupiirin korjaus
2023 Putkistojen kuntotutkimus
2022 Asuntojen ilmanvaihtokoneiden ja ohjauskeskusten uusiminen
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2021 Epäillyn kosteusvaurion korjaus kylpyhuoneessa
2021 Lukituksen muutos iLoq-järjestelmäksi
2021 Salaojien ja hulevesijärjestelmän saneeraus
2020 Vesikaton maalaus
2018 Kahden epäillyn kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus
2017 Peltikaton ja yläpohjan kuntotarkastus
2016 Kahden epäillyn kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus
2015 Kahden epäillyn kosteusvaurioisen kylpyhuoneen kunnostus
2015 Muovimatollisten ja seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2014 Huippuimureiden korjaus
2014 Salaojakaivojen puhdistus ja kuvaus
2013 Autolämmitys tolppien kellojen uusinta
2013 Lumiesteiden asennus katoille
2013 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen
2012 Lämmönsäätölaitteiden uusiminen
2012 Märkätilojen kuntotarkastus
2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2008 Katto- ja julkisivu- ja parvekekorjaukset
2006 Linjasulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta, jätekatoksen rakentaminen
2006 Käyttövesi ja patteriverkoston perussäätö
2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2004 Elementtisaumojen uusinta
2004 Energiaan liittyvä LVI-tekninen kartoitus
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2003 Lämpökeskuksen laitteiden uusinta
2003 Peruskuntoarvio rakennustekniikka ja LVI-järjestelmät
1996 Vesikaton maalaus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

D-E-taloissa on tutkittu sisäilmaa kellarimaisen hajun vuoksi. Isännöitsijän kertoman mukaan hallitus on juuri valinnut projektipäällikön hoitamaan mm. sisäilma-asiaa. Vielä ei ole tarkempia suunnitelmia korjaustoimista, mutta asia etenee.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Lämmityksen tasapainotus
2025 Alapohjan tiivistysten suorittaminen
2025 Sokkelien kunnostus ja maalaus
2026 Julkisivupeltien uusinta sekä ovikatosten kunnostus
2026 Saunan kunnostus, lauteet ja paneelit
2026 Selvitetään sähköautojen latauspistokkeiden mahdollisuutta

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

324 179,46 €

Kiinnitykset

423 236,00 €

Isännöitsijä

Isännöintijätoimisto Hanninen Oy
Ankkuritie 5 D
02320 Espoo

Isännöitsijä
Piritta Ruutikainen
0988740413

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmävarasto ja saunatilat.

18 § Osakkeenomistajan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemassaan huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Tällaisista töistä on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti yhtiön isännöitsijälle tai hallitukselle. Ilmoituksen tulee sisältää selostus aiotusta työstä, sen vaikutuksista ja kestosta. Yhtiöllä on oikeus valvoa työtä riittävällä tavalla. Valvontakuluista vastaa työtä suorittava osakkeenomistaja. Ilmoitusvelvollisuus koskee kaikkia muita töitä paitsi maalaus- ja tapetointityyppisiä töitä, jos ne eivät aiheuta haittaa tai häiriötä muille osakkaille tai asukkaille.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Lentomelualue, laskeutumisalue 50 dB

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

139,50 €/kk (4,65 €/m²)

Rahoitusvastike

83,60 €/kk (2,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

223,10 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Autopaikka

12,00 €/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastovuokra (lämmin) 6 €/kk

Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.