1 / 1

Heinätorinkatu 11

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h+k

119 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

133,40 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Remontoitu citykaksio puistonäkymillä odottaa uusia omistajia.

Tämä viihtyisä ja hyväkuntoinen remontoitu kaksio tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa valoisat huoneet ja tyylikäs keittiö tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Vuonna 2020 remontoidussa huoneistossa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja nykyaikaiseen ilmeeseen, mikä tekee asumisesta miellyttävää. Hyvin suunnitellut neliöt takaavat, että kodissa on helppo viihtyä ja kaikki puitteet ovat kohdallaan. Lisäksi alhaiset asumiskustannukset, hoitovastikkeen ollessa alle kolme euroa neliöltä, tekevät tästä asunnosta loistavan vaihtoehdon järkevään asumiseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontillaan, mikä tuo yhtiön osakkaille turvaa ja mielenrauhaa. Asukkaiden käytössä ovat siistit yhteiset tilat yhteissaunoineen pesutupineen. Yhtiö saa vuokratuloja hallitsemistaan huoneistoista.

Heinätorinkadun ihanteellinen sijainti tarjoaa kaikki keskustan palvelut käden ulottuville, joten arki sujuu täällä vaivattomasti. Kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki helposti saavutettavissa, ja hyvät liikenneyhteydet varmistavat vaivattoman kulkemisen niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä on koti ihmiselle, joka hakee sekä kaupunkiasumisen että rauhallisen ympäristön parhaita puolia.

Etsitpä sitten kotia omaan käyttöösi tai vaikkapa sijoituskäyttöön varaa oma esittelyaikasi ja hyödynnä erinomainen tilaisuus.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1716-2005

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Muutostyöt huoneistossa

2020 Kylpyhuoneremontti ja keittiöremontti, laminaatit asenne muovimaton päälle ja seinät maalattu/tapetoitu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Heinälinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 250,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12.12.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

YHTIÖSSÄ TOTEUTETUT MERKITTÄVÄT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
2025 Palohälyttimien asennus jokaiseen asuntoon (paloturvalaki)
2025 Parveke- ja julkisivuremontin sekä piha-alueen toteutussuunnittelu
2024 Vss tila tarkastettu ja kunnostettu
2022 Kellarin katosta tulevien valurautaviemäreiden mutkien
sekä niihin liittyviä muutaman metrin viemärilinjoja uusittu A-rapun osalta.
2019 Vesikaton ja kattovarusteiden uusiminen (konesaumattu peltikatto) Ilmanvaihtokoneiden ja säätölaitteiden uusiminen, vanhojen kammioko- neiden poistaminen.
2018 Ikkunoiden korjaus, säätö- ja tiivistys koko taloyhtiöön, korvausilma- venttiilien lisääminen kaikkiin asuntoihin tarvittava määrä
2014 lvis-saneeraus
käyttövesiputkien uusiminen ja vesimittareiden lisäys
lämpöverkoston tasapainotus, termostaattien ja venttiilien uusiminen
kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
sähkön nousujohtojen ja pääkeskusten uusiminen
taloyhtiön sauna- ja pesutilojen uusiminen
taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen märkätilojen kunnostus
yhteisten tilojen valaistuksen parantaminen
rappukäytävien maalaus
kellaritilojen kunnostus
2010 Asunto- ja pystyviemärit pinnoitettu
2008 hissit uusittu
2003 lukitusjärjestelmä uusittu
2001 pohjavesipumput uusittu,
lämpimän käyttöveden vaihdin uusittu
1999 puisteluparvekkeet peruskorjattu
1991 ulko-ovet, ikkunat ja asuntojen parvekeovet uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

VIIDEN VUODEN PITKÄN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 2025
2025-2026 Kellarin katosta tulevien valurautaviemäreiden mutkien sekä niihin liittyvien muutaman metrin viemärilinjojen uusiminen.
2025-2026 Parveke- ja julkisivuremontin sekä piha-alueen saneerauksen toteutussuunnittelu (käynnissä)
2026 julkisivu- ja parvekeremontti
2026 lukituksen uusiminen
2026-2027 piha-alueen saneeraus

Taloyhtiössä on suunnitteilla lähivuosille laaja hankekokonaisuus, joka käsittää julkisivu-, parveke- ja pihasaneerauksen. Pihasaneeraus sisältää salaojat, asfaltoinnit, sähköautojenlatausinfran, jätepisteet ja pyöräkatokset. Isännöitsijän mukaan alustava arvio koko hankkeelle on noin 2 000 000€. Tarkemmat kustannukset tarkentuvat yhtiökokouksessa.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

140 123,09 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu
Isännöitsijä Jussi Suomela 0107556223

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneistot: A17,B21,B22,M1
sekä autotallit 1,8,9,10,11,12 ja 13.

Taloyhtiössä on tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto. Kielto koskee taloyhtiön osakkeenomistajien tai
vuokralaisten hallinnassa olevia parvekkeita. Tupakointi on kielletty myös tuuletusparvekkeilla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

133,40 €/kk (2,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

133,40 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.

Autopaikkavuokra 30,00€/kk
Autotallivuokra 80,00€/kk