1 / 1

Kirstintasku 3

Kirstinpuisto, Turku | Kerrostalo | 3k+kt+kph+s+vh+parv. (Yj: 3h+kt+s)

298 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

333,20 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

VALOA JA KAUPUNKINÄKYMIÄ KORKEUKSISTA

Olet mahdollisesti ensimmäinen onnekas, joka saa kutsua tätä kolmiota kodikseen!

Tämän kahdeksannen kerroksen ja ylimmän kerroksen kodin tunnelma on yhtä aikaa moderni, rauhallinen ja kutsuva. Jo eteisestä eteenpäin valo kulkee läpi huoneiden suurten ikkunoiden kautta, ja korkealta avautuvat näkymät tuovat arkeen pientä luksusta. Huoneiston selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Tilat ovat ilmavat, modernit ja helppohoitoiset.

Kodissa on kaunis, vaaleasävyinen tammiparketti, joka yhdistää keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneet harmoniseksi kokonaisuudeksi. Keittiö on tyylikkäästi toteutettu: tumma kaapistolinjakkuus, laadukkaat Electroluxin kodinkoneet ja induktiotaso sopivat saumattomasti nykyaikaiseen sisustukseen, ja ruokapöydälle jää hyvin tilaa avoimessa oleskelutilassa.

Kylpyhuoneen raikas, vaalea ilme ja käytännöllinen suihkuseinä tekevät tilasta toimivan. Oman saunan lämpö kutsuu rauhoittumaan, ja tervalepän sävyt luovat pehmeän ja luonnollisen tunnelman. Arkea helpottavat myös pesukone- ja kuivausrumpuliitännät. Makuuhuoneet ovat helposti kalustettavia, ja toisen huoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka toimii ympäri vuoden käytettävänä lisähuoneena. Täydellinen paikka rentoutumiseen ja kaupunkimaisemien ihailuun.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiön kruununjalokivi on sen upea kattopiha. Suuri, viihtyisä ja monikäyttöinen oleskelualue, jossa asukkaat voivat nauttia auringosta, maisemista ja yhteisestä ajanvietosta.

Sijainti on erinomainen sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea. Läheltä löytyvät niin ruokakaupat kuin monipuoliset liikunta-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Keskusta, korkeakoulut, Kupittaan asema sekä sataman suunta ovat nopeasti saavutettavissa, ja joukkoliikenne kulkee aivan vierestä. Alue kehittyy voimakkaasti ja tarjoaa tulevaisuudessa entistäkin enemmän palveluja ja viihtyisyyttä.

Yhtiön kylkessä palvelee raikas ja monipuolinen päivittäistavarakauppa, K-Market, jonka yhteydessä on myös parkkitilaa.

Asuntokaupan yhteydessä on myös mahdollista ostaa autohallipaikka maantasakerroksesta.

Tämä koti sopii sinulle, joka haluat uutta, helppoa ja tyylikästä asumista: valoa, näkymiä ja kaupunkielämän vaivattomuutta saman katon alla!

Tervetuloa tutustumaan!

Maija

044 252 9733

maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8404-8692

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3k+kt+kph+s+vh+parv. (Yj: 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia

Kodinkoneet: Electrolux

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, liitäntävalmius kuivausrummulle, bideesuihku

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinta: puupaneeli
Saunan lauteet ja paneeli: tervaleppä

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 323,00 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2070

Tontin vuokra

87 205,50 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 7.9.2031

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 1-vuotistarkastuksessa
2024 Takuukorjauksia (taloyhtiön selvityksen mukaisia lvi-ym. korjauksia)
2025 Takuukorjauksena taloautomaation tehostusmuutoksia katolla olevien huippuimuroiden toiminnassa
2025 Takuukorjauksena astianpesukoneiden tulovesiputken liittimien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa
2025 Tonttivesijohdon vuodon korjaus
2025 Ulko-oven ovikoneiston korjauksia
2025 Asuntojen ulko-ovien vaihto takuutyönä
joka vuosi huoltokirjan mukaiset toimet, porraskäytävien ja yleisten tilojen ikkunoiden peruspesut
joka vuosi iv-koneiden suodattimien vaihto 2krt/v

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Lämmityksen tasapainotus jatkuu
2033 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus
2033 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa

Lainat

7 303 744,00 €

Kiinnitykset

10 324 700,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Nina Siivola
010 755 6216

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja, talovarasto

Yhtiötä sitoo tontin muiden vuokraajien kesken tehty hallinnanjakosopimus ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset yhteisjärjestelyistä, niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammen ja Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran yhteinen piha-alue toteutetaan naapuritontille toteutettavan paikoitustalon kattokannelle. Osa yhtiön käytössä olevista tiloista (jätetila ja osa polkupyöräpaikoista) on viereisellä tontilla toteutettavassa paikoitustalon yhteydessä.

Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan / terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan / rakentamaan niille laitteita ilman hallituksen lupaa. Mikäli
joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu
vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on kunnossapitovastuu osakkeen omistajalla.

Taloyhtiö on savuton.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

333,20 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

1 300,50 €/kk (19,13 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 633,70 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmä vesi, tasaus 4,40 €/m3. Lämmin vesi, tasaus 10,50 €/m3. Vesimaksu tasataan vuosittain syys-joulukuun aikana.

Hallituksella on valtuus muuttaa pääomavastikkeen tasoa tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuus kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk:n hoitovastike tilanteen niin salliessa tai vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.