1 / 1

Kanahaukantie 1

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,wc

73 000 €

Velaton hinta

44,0 m²

Asuinpinta-ala

1968

Rakennusvuosi

Kanahaukantien remontoitu kaksio ylimmässä kerroksessa kutsuu sinut tutustumaan ja ihastumaan.Tämä valoa tulviva kolmannen kerroksen asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja tyyliä. Asunto koostuu kahdesta huoneesta, erillisestä keittiöstä ja wc:stä. Remontoidussa keittiössä yhdistyvät nykyaikaisuus ja käytännöllisyys, jolloin ruoanlaitto on nautinnollista ja tehokasta. Kylpyhuone on myös hiljattain uudistettu, tarjoten raikkaan ja modernin ilmeen, joka tekee arjen askareista miellyttäviä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisella alueella Oulun sydämessä. Osakkaiden käytössä on vehreä piha-alue, jossa on mukava viettää aikaa ja ottaa hetki itselleen. Yhteiset tilat ovat siistit ja asukkaiden viihtyvyys on huomioitu monin tavoin. Talossa ei ole hissiä, mutta ylimpään kerrokseen kiipeäminen tuo mukanaan palkitsevan rauhallisuuden tunteen ja upeat näkymät lasitetulta parvekkeelta.

Asuinalueella on kaikki tarvittavat palvelut lähellä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat vain kivenheiton päässä, ja Oulun keskustan monipuoliset palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Luonnonläheisyys ja kaupungin syke tekevät Kanahaukantien ympäristöstä viehättävän paikan elää ja asua.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle

Henna Aho

asuntomyyjä, partner

040 620 5216

henna.aho@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henna Aho

asuntomyyjä, partner

040 620 5216

henna.aho@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

30368-31168

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,wc

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

44,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja
myyjän ilmoituksen mukaan 44.0 m2 . Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneiston D35 oven sarja uusittu, ilmoitus kiinteistöhuollosta 23.3.2018.
Pesuhuoneremontti yhtiön lukuun.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneistoa remontoitu 2023 kattavasti

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Kotkansiipi

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

7 038,90 m²

Tontin vuokraaja

Oulun Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2027

Tontin vuokra

4 868,24 €

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 13.12.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Yhteisen jätepisteen uusiminen (Molok) 2023 Autotallin ovien uusiminen - 2022 Vesikaton uusiminen- 2022 iLOQlukitusjärjestelmä:
Lukitusjärjestelmä uusittu (iLOQ-lukitus) -- 2021 Vesikattohankkeen suunnittelu: Vesikattohankkeen
suunnittelu -- 2019 Kylpyhuoneremontit: Loput kylpyhuoneet peruskorjattu yhtiön lukuun vuoden 2019 aikana: A1, A2,
A3, A4, A6, A8, B11, B12, B13, B17, C21, C24, C27, D33, D34, D35, D36, E37, E38, E39 ja E41. Urakka vastaanotettu
5.11.2019. -- 2018 Linjasaneeraus: 2018 Eninosa huoneistojen kylpyhuoneista peruskorjattu 2018 Linjasaneeraus
(käyttövesiputket ja hanat uusittu, vesimittarit asennettu, viemärit sukitettu, yleiskaapelointi tehty), urakka vastaanotettu
26.6.2018. (Takuuaika päättyy 26.6.2020). -- 2018 Kylpyhuoneremontit: Kylpyhuoneet peruskorjattu yhtiön lukuun
vuoden 2018 aikana seuraavissa huoneistoissa: A5, A7, A9, B10, B14, B15, B16, B18, C19, C20, C22, C23, C25, C26, D28,
D29, D30, D31, D32, E40, E42, E43, E44 sekä E45. Urakka vastaanotettu 26.6.2018. -- 2018 Porrashuoneet:
Porrastasanteiden lattiapinnat uusittu ja porrashuoneet maalattu -- 2017 Vesikaton huolto: Vesikaton huolto -- 2016
Salaojituksen korjaus: -- 2014 Hankeselvitys: 2014 Hankeselvitys, rakennustekniset työt -- 2013 Pohjakuvat DWG:ksi:
2013 Pohjakuvien päivitys digitaalisen muotoon DWG -- 2011 Kuntoarviot: 2011 Rakennustekniikan kuntoarvio 2011 LVItekninen
kuntoarvio -- 2008 Ikkunoiden päällispalkkien korjaus: 2008 Ikkunoiden päällä olevien betonipalkkien korjaus --
2003 Saunaosaston korjaus: 2003 Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus -- 2002 Porrashuoneiden ovet: 2002
Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Taloyhtiön sadevesikourujen ja lämmityskaapeleiden toiminnassa on havaittu vikoja, jotka ovat voineet edesauttaa
mahdollisten vesivahinkojen syntymistä kolmeen kolmeen huoneistoon taloyhtiössä. Asiaa on tutkittu 9-2025 sekä
10-2025 ja vahinkojen kartoitus ja korjaustoimenpiteet ovat kesken.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus 2029-2032
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus ja mahdollinen uusiminen 2029-2032.
Asfalttien painumien oikaisua, pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalausta. Leikkivälineiden uusimista 2025-2029.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 049 774,65 €

Kiinnitykset

2 044 275,47 €

Isännöitsijä

Kosti.rautiainen@kodinisannointi.fi 0107395492

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Oulun kaupungin Yhdyskuntalautakunta on 14.1.2024 kokouksessaan käsitellyt Kaukovainion Kerros- ja rivitalotonttien jatkovuokrausehdot. Dno OUKA/5134/ 10.00.02.02/2013
1. Vanha vuokrasopimus korvataan uudella samasta tontista tehtävällä maanvuokrasopimuksella
2. Vuokra-aika on 35 vuotta voimassa olevan maanvuokrasopimuksen päättymisestä (Kotkansiivessä 2027)
3. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin 1951:10=100
4. Perusvuokra kortteleissa 29-30, 33-41. 50-57 ja 60-62 vuosivuokra on vuoden 2013 tasossa 5,00€/k-m2 vuodessa.
5. Vuokraa porrastetaan siten, että ensimmäiseltä neljältä vuokravuodelta peritään 50% ja viidenneltä ja kuudennelta
vuodelta 75%, sekä seitsemänneltä vuodesta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.