1 / 1

Eläinlääkärinkatu 5

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kt

196 000 €

Velaton hinta

31,5 m²

Asuinpinta-ala

173,25 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Vaivaton ja tyylikäs kaupunkikoti Hermannissa!

Eläinlääkärinkadun viihtyisässä korttelissa, modernin tiilitalon kolmannessa kerroksessa, sijaitsee tämä harmoninen 31,5-neliöinen koti. Asunto on täydellinen yhdistelmä toimivuutta, valoisuutta ja helppohoitoista kaupunkielämää.

Kodin keittiö avautuu saumattomasti olohuoneeseen, ja suuret ikkunat päästävät valon virtaamaan läpi koko asunnon. Vaaleat pinnat, modernit kalusteet ja parkettilattia luovat rauhallisen, yhtenäisen ilmeen. Keittiön varusteluun kuuluu kaikki tarpeellinen - induktioliesi, astianpesukone ja integroitu jääkaappi-pakastin. Kompakti kokonaisuus palvelee sujuvasti arjessa.

Olohuoneeseen mahtuu mukavasti pieni sohva ja ruokailuryhmä sekä työpiste. Ranskalainen parveke avaa näkymän vehreään puistoon, joka tuo luonnon lähelle ja tekee tilasta avaran ja elävän. Kylpyhuone on tyylikäs ja käytännöllinen: lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja kaunis laattapinta yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi.

Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen on vuonna 2012 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Rakennus on moderni ja tyylikäs. Talossa on hissi, pesutupa, sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat huoltotoimet on suunniteltu pitkäjänteisesti.

Sijainti Hermannissa on erinomainen. Lähikahvilat, puistot ja Kalasataman palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustaan kulkee hetkessä niin raitiovaunulla kuin pyörälläkin. Tämä koti sopii täydellisesti kaupunkilaiselle, joka arvostaa rauhaa, laatua ja toimivuutta kaikki sopivassa mittakaavassa.

Kivitalo lehdessä artikkeli !

https://www.kivitalo.fi/ajankohtaista/as-oy-tervapaaskynen-kunnioittaa-ymparistoaan/

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin Hermannissa!

Sovi oma esittelyaikasi:

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1601-1682

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kt

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

31,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 845,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket
2016 Energiatodistus
2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Sähkölaitteiden 10-vuotistakuukorjaukset, salaojaputkien tarkastukset ja huuhtelut, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, lipputangon poistaminen, betonilattioiden maalaus (jätekatos), rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet, H2 Nousujohtokaavion täydentäminen
2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl
2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus
2028 IV kanavien nuohous ja säätö
2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen
2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti)
2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

16 592 480,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Isännöitsijä Perttu Oksanen
perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.

19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella.

20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle.

21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja
vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita.

22 § Yhtiön on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

173,25 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

173,25 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

50,00 €/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotallimaksu 75 €/kk

Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.