1 / 1

Pirttikuja 8

Tillinmäki, Espoo | Erillistalo | 4-5 h, k, kph, s, ph, wc, khh, th, var., viherh., parvekeYj mukaan 4-5 h+k+autotalli

555 000 €

Velaton hinta

150,0 m²

Asuinpinta-ala

176,0 m²

Kokonaispinta-ala

1988

Rakennusvuosi

Kaksitasoinen erillistalo isolla pihalla Tillinmäessä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka hurmaa jo ensiaskeleista lähtien!

Espoon halutulla Tillinmäen pientaloalueella sijaitseva kaksitasoinen erillistalo tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisen puutarhamiljöön keskellä täydellisen yhdistelmän arjen helppoutta ja kodikasta tunnelmaa.

Suurista, moneen suuntaan olevista ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee jokaisesta huoneesta avaran ja kutsuvan. Kodin huoneet muuntautuvat helposti perheen tarpeiden mukaan, ja huoneiden toimivuus tukee niin arjen askareita kuin etätyöpäivien sujuvuutta. Tyylikäs keittiö tarjoaa loistavat puitteet kokkailuun ja yhdessäoloon, ja laadukas saunaosasto kruunaa kiireisen päivän. Illan hämärtyessä voit vetäytyä tilavaan viherhuoneeseen nauttimaan omasta rauhasta lämpölamppujen alla vaikka ympäri vuoden.

Vuonna 1988 rakennettu, hyvin hoidettu talo luo turvalliset ja huolettomat puitteet asumiselle. Vehreä piha kutsuu viettämään aikaa ulkona: oleskelualueet sopivat niin rentoon kahvihetkeen kuin lasten leikkeihin, joita piristää pihan suloinen leikkimökki. Kauniisti hoidettu ympäristö tekee pihasta kodin sydämen, jossa viihtyy koko perhe.

Tillinmäen asuinalue hurmaa rauhallisuudellaan ja perheystävällisyydellään. Lähikoulut, päiväkodit ja ulkoilureitit löytyvät läheltä, ja sujuvat yhteydet Espoon sekä koko pääkaupunkiseudun palveluihin tekevät arjesta vaivatonta. Kaikki tarvittava on lähellä mutta silti täällä asutaan omassa rauhassaan.

Tule paikan päälle ja anna tämän kodin valloittaa sinut saatat löytää unelmiesi kodin juuri täältä.

Kysy lisätietoja ja sovi yksityisesittely:

Raya Virtanen, 040 820 77 17, raya@bo.fi

tai

Pekka Kujala, 040 832 88 88, pekka@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?

Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:

https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raya Virtanen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT, kaupanvahvistaja, partner

040 820 7717

raya@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13-24

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5 h, k, kph, s, ph, wc, khh, th, var., viherh., parvekeYj mukaan 4-5 h+k+autotalli

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

150,0 m² (176,0 m²)

Muut tilat

26,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 171+26 m2.
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala on 150 m2.
Alakerrassa on lisäksi askarteluhuone ja aputiloja, yhteensä n. 26 m2.
Lisäksi autotalli n. 22 m2 ja sen yhteydessä oleva lämmin varasto n. 8,8 m2.
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Erillistalo myydään kokonaisuutena, eikä kauppahinta ole sidottu huoneiston pinta-alaan. Halutessaan ostaja voi teettää tarkistusmittauksen oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Puutarhapihalle

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Valkoiset kaapistot, rosterinen uuni ja jääkaappi. Pakastin ja astianpesukone integroitu kaapistoon. Keittiössä on reilu tila myös ruokapöydälle erkkeri-ikkunan edessä.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi. Valkoiset seinäkaakelit ja vaalea harmaa laattalattia suihkussa tehostelaattaa. Kaapistot kauniit tammiset.
Alakerrassa saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua, vaaleat seinäkaakelit ja tuma lattialaatta.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa erillinen wc, talon toinen wc-istuin on yläkerran kylpyhuoneessa.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Reilun kokoinen kodinhoitohuone, hyvin laskutilaa ja kaappeja sekä avohyllyjä.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis vaaleapuinen ikkunallinen sauna, Harvian pilarikiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa kolme huonetta tällä hetkellä makuuhuonekäytössä.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahteen suuntaan olevista ikkunoista tulvii päivän valoa sisään, olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen vieressä upea ruokailutila erkkeri-ikkunoilla.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Alakerrassa takkahuone ja varasto/tekninen tila, joka ollut perheellä käytössä myös työhuoneena. Lisäksi viherhuone, jonne käynti takkahuoneesta ja portaiden alla varastotilaa.

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Alakerran makuuhuoneessa oleva kaapisto.

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremontti 2015-2016, Alakerta rakenteet, huonemuutokset ala- ja yläkerrassa. Sauna, ph, wc, kph, keittiö.

Kunto

Tyydyttävä

Takka

Nuohottu 09/2025

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pirttikuja 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 577,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 230

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Talo B:
2025 Sokkelin maalaus.
10/2019 Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan.
2018 Sokkelin maalaus, parvekkeen lattiakaadon korjaus, autotallin lattia ja seinät maalattu, pääsisäänkäynnin rappusten laatoitus uusittu, lasiverannan sisäkaton, valaistuksen ja lattian uusiminen, ikkunapuitteiden maalaus.
2017 Autotallin katon huolto, sähköisen ovennostimen asennus, lasiverannan ikkunoiden kunnostus, pihakiveys, terassi, grillikatos, pihavalaistus, turvakameroiden asennus, pihavaja kunnostettu.
2016 Keittiö, wc:t, ph, sauna remontoitu. Alakerta rakennekorjaus ja eristykset. Yläkerta ja alakerta pohjaratkaisumuutoksia. Pintaremontti. Kattohuolto. Salaojat. Kattohuolto ja lapetikkaiden asennus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kuntotarkastusraportin mukaan suositeltuja toimenpiteitä:
Vesikate: Vesikatteen ja vesikourujen puhdistaminen, huoltotien asentaminen savuhormille saakka, puuttuvien lumiesteiden asentaminen, savuhormin kauluksen korjaaminen, harjatiivisteen asentaminen.
Yläpohja: aluskatteen läpivientien tiivistäminen, aluskatteen korjaaminen/tiivistäminen puutteellisilta osin.
Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Syöksyputken asentaminen lähemmäs loiskevesikaivoa (portaiden vieressä), salaojien tarkastuskaivojen kansien mekaaninen kiinnittäminen, parvekkeen sadevesien hallinnan parantaminen (syöksyputken tai ketjun asentaminen).
Märkätilat: Sauna ja pesuhuone lattiakaivon puhdistustulpan asennus (tehty), Kylpyhuone oven siirtoilmareitin (ovirako) järjestäminen, lattiakaivon puhdistustulpan asennus (tehty).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Korvausilmaventtiilien asentaminen puuttuville osin.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämminvesivaraajan varoventtiilin uusiminen (tehty), vedeneristetyn kaukalon rakentaminen lämminvesivaraajan alle kun varaaja uusitaan tai tarvittaessa aiemmin. Käyttöveden lämpötilan nostaminen vähintään +50 C (tehty).
Sähköjärjestelmä: Paloilmaisimien lisääminen siten, että niiden lukumäärä täyttää määräykset.
Muut: Alakerran ilmalämpöpumpun uusimiseen tulee varautua lähivuosina.

Autotallit

Lainat

0,00 €

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vapautuu

Sop. mukaan n. 2-3 kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

0,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneiston sähkönkulutus ollut keskimäärin 30 000 kWh/vuosi 4 hengen taloudelta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.