1 / 1

Kontiontie 7

Otsolahti, Espoo | Kerrostalo | 2 h+k

329 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

239,25 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Tervetuloa merelliseen Otsolahteen!

Astu sisään tähän valoisaan ja viihtyisään läpitalon huoneistoon, joka hurmaa heti reiluilla neliöillään ja harmonisilla vaaleilla sisustussävyillään. Asunto tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, jossa keittiö ja kylpyhuone on laajennettu alkuperäisestä, antaen runsaasti tilaa elämiseen. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät luonnonvalon soljumaan sisään, luoden rauhallisen ja kutsuvan kodin tunnelman. Uudelleen valettu ja lasitettu parveke houkuttelee nauttimaan etelän auringosta ja huikean kauniista maisemista, jossa mäntymetsät ja kalliot valloittavat jyhkeydellään.

Vuonna 1956 valmistunut charmikas asuinrakennus yhdistää perinteikkään arkkitehtuurin ja nykyaikaisen tyylikkyyden saumattomasti. Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu, ja se sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten perinteinen linjasaneeraus, jonka ansiosta asuinmukavuus on entisestään parantunut. Julkisivut on remontoitu vanhaa kunnioittaen, ja ikkunat on vaihdettu vastaamaan nykypäivän energiatehokkuusvaatimuksia. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys on nykyaikaa. Hienot yhteiset tilat, kuten kaksi saunaosastoa, kerhohuone, pesutupa sekä tavaroiden ja mm. lehtien ja kirjojen kierrätyshuone lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Vehreä ja viihtyisä piha-alue tarjoaa asukkailleen hoidetun ja mukavan oleskelualueen, joissa voi nauttia rauhallisista ulkoiluhetkistä luonnon äärellä.

Kaikki tämä vain kävelymatkan päässä Ainoasta ja Tapiolan laajasta palvelutarjonnasta, sekä metrosta. Tämä on enemmän kuin vain koti se on elämänlaatuun panostavan unelma. Tule paikan päälle ihastelemaan tätä kaunista kotia ja koe sen ainutlaatuinen tunnelma.

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

12459-12777

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h+k

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaapisto, pyyhekuivain

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

1990 keittiö ja kylpyhuone laajennettu.
2010 parketti hiottu, seinäpinnat maalattu.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Isokontio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 393,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.2.2033

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Parvekkeiden maalaus ja betonikunnostus B-talo
1996 Pihavalaistuksen parannus
1997 Yhteiskellaritilojen ikkunoiden ja kuivaushuoneiden 1 ja 2 maalaus
1998 A-talon saunatilojen korjaus
1999-2000 Peltikattojen huoltomaalaus
1999 Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän sulkuventtiilien ja säätöventtiilien sekä asuntojen lattialämmityksen venttiilien uusiminen
2000 Pihakäytävien asfaltointi
2001 Ilmastointikanavien puhdistus
2001 B-talon saunatilojen korjaus
2002 A-talon parvekkeiden ja sisäänkäyntilippojen saneeraus sekä tarvittavat B-talon parvekkeiden betoniosien korjaukset
2003 Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2003 Antenniverkoston kunnostaminen digikelpoiseksi
2003 B-talon kellarikäytävän maalaus
2004 A-talon kellarikäytävän maalaus
2004 8-talon asunto- ja tuuletusparvekkeiden lattioiden korjaukset. Lisäksi huoltomaalattiin ja tiivistettiin B-talon parvekesivun kaikki ikkunapuitteet ja asuntoparvekeovet sekä pohjoissivulla olevat tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet. Työ käsitti sekä ulko- ja sisäpuitteet. A-talon ikkunoiden ja parvekeovien ja 8-talon pohjoissivun ja päätyjen ikkunoiden ja sisäänkäyntiovien (7 kpl)
kunnostus-, maalaus- ja tiivistystyöt
2005 Raitisilmaventtiileiden asennustyöt
2009 Vesikattojen pinnoitus
2010 Linjasaneerausurakka perinteisellä tavalla toteutettuna sisältäen vesi- ja viemäriputkien sekä sähköjen uusimisen ja antennikaapeloinnin sekä valokuitukaapeloinnin ja saunojen sekä kellaritilojen peruskorjauksen
2011 Pesukoneen uusinta, pyykkitelineiden uusinta ja keinujen sekä tamppaustelineiden maalaus
2014 Molok-syväkeräyssäiliöt asennettu
2015 Asunnon 810 makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunat uusittiin malli-ikkunahankkeena
2017 Bauer lämmitysverkoston vedenkäsittelylaitteisto
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2020 Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöjärjestelmäksi
2021 Saunojen lauteiden uusiminen
2021-2022 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen
2022 Salaojien uusiminen
2023 Piha-alueen kunnostus
2024 Varastotilojen uudelleenjärjestely
2024 Vesikaton kuntotutkimus
2024 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusimisen 2-vuotis takuutarkastukset ja -korjaukset
2024 Katon tiivistystyöt, vesikourujen rakentaminen
2024 B-talon sauna, kiukaan vastuksien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapiptotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
- Ovien lukkojen mahdollinen uusiminen
- Katon uusiminen
- Lattialämmitysverkoston tasapainotus
- Ilmanvaihtohormien puhdistus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätetiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa avaamaan pankkitiliin yhdistetty 40 000 euron suuruinen luottolimiitti, jota käytetään esimerkiksi suunnittelemattomien, nopeita toimenpieitä vaativien korjausten kustannusten kattamiseksi.

Lainat

1 855 038,05 €

Kiinnitykset

3 305 400,00 €

Isännöitsijä

Ehta isännöinti 020 750 5400 ja asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi. Isännöitsijä Kati Hattunen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kerhohuone, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

239,25 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

280,72 €/kk (4,92 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

519,97 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Saunamaksu 1 krt/vko 14 €/kk
- Saunamaksu 1 krt/ joka toinen viikko 7 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan pääomvastikkeita, mikäli korkokannan muutokset sitä edellyttävät.