1 / 1

Runeberginkatu 4

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke( yj mukaan 4 h+k+s)

685 000 €

Velaton hinta

107,0 m²

Asuinpinta-ala

695,50 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Myynnissä nyt lämminhenkinen, esteetön ja tilava 107 m² koti erinomaisella paikalla Kampin sydämessä, Runeberginkatu 4 C B, 4. kerroksessa.

Tämä asunto sopii erityisen hyvin sinulle, joka arvostat rauhallista ja vaivatonta arkea aivan keskustan palveluiden äärellä. Kaikki tarvittava kaupat, kulttuuri, terveyspalvelut ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Asuminen on helppoa ja esteetöntä, ja ympäristö tarjoaa turvallisen ja miellyttävän arjen rytmin.

Baanan kaunis kävely- ja pyöräreitti kulkee aivan vierestä, tarjoten miellyttävän reitin niin merenrantaan kuin Töölönlahden rauhallisiin maisemiin.

Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka (130 €/kk) tekee liikkumisesta sujuvaa myös autolla kulkeville.

Asunnon avara ja selkeä pohjaratkaisu luo kodikkaan ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Tarpeen mukaan käytössäsi on kaksi tai kolme tilavaa makuuhuonetta. Valoisa olohuone suurine ikkunoineen kutsuu nauttimaan päivänvalosta ja rauhallisista hetkistä.

Lasitettu parveke tarjoaa ympärivuotisen paikan hengähtää ja nauttia ulkoilmasta. Parvekkeelta avautuu kaunis, vehreä näkymä taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle rauhallinen viherkeidas keskellä kaupunkia.

Tämä koti vapautuu heti kaupanteossa.

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3839-4107

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke( yj mukaan 4 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

107,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Puistomaiset, avarat näkymät. Kaupunkimaisema.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Romanoff parketti keittössä ja kaikkialla muualla paitsi yhdessä makuuhuoneessa.

Täyspuukaapistot.
Keittiö remontoitu 2013

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2020
Silikonisaumat uusittu taloyhtiöyhtön toimesta 2025.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Molempiin WC tiloihin asennettiin seinä WC istuimet 2020
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan pinnat ja lauteet uusittu vuonna 2025

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Asennettu kamera ovipuhelimeen.
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, myös pienemmissä tuuletusikkunoissa.

Muutostyöt huoneistossa

Uusittu saunan paneelit ja lauteet 2025
Edellisen omistajan toimesta keittiö 2013

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Runeberginkatu 4 c

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 346,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

277 693,26 €

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti/bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
04.05.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen
2005 PTS-kuntoarvio
2007 Vesikaton peruskunnostustöitä
2011 Vesikaton huoltomaalaus ja korjaus
2011 Räystäs- ja syöksytorvilämmityskaapeleiden asennus
2011-2012 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, urakoitsija Wareco Oy,
valvoja Insinööritoimisto Conditio Oy
2012 Parvekkeiden lasitus, urakoitsija Lumon Oy, valvoja Insinööritoimisto Conditio Oy
2013 Ikkunoiden tiivistys ja huolto (helat, käynti jne.), urakoitsija Vitriel Oy
2013 Lämpöverkoston tasapainotus sis. pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien
uusiminen, urakoitsija JMV-Talotekniikka Oy, valvoja Talokeskus Oy
2014 Terassiparvekkeiden lasitus, Lumon Oy
2014 Lukituksen uusiminen, Turvaykköset Oy
2015 Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla, Sähköpuoti Oy
2015 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja
raitisilmaventtiilien uusimistyö, Sisäilmahuolto Suomi Oy
2015 Rakennusautomaation uudistaminen, Schneider Electric Finland Oy
2016 PTS Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, Insinööritoimisto Conditio Oy
2016 Hissien sisäpintojen uusiminen, Kone Oy
2017-2019 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, AK-Lattiat Oy
2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalauskunnostus, Maalarinet Oy
2017 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen led- ja liiketunnistinvalaisimiksi,
Sähkö Oy Rönnqvist
2018 Sisäpihan sokkelitason korjaukset, Uudenmaan Rakentaja-Talo Oy
2018 Bauer vedenkäsittelylaitteistot käyttövesi-, patteri-, ja ilmanvaihtojärjestelmiin.
2018 Palovaroittimet yleisiin tiloihin, asuinhuoneistoihin ja liiketiloihin, KT-Paloturvapalvelut Oy
2020 Käyttövesiverkoston tasapainotus, Uudenmaan Lämpötekniikka Oy
2022 Katutason kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen,
Tärkeät Tekijät Oy, valvoja Insinööritoimisto Conditio Oy
2022 Putkistojen kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy
2022 Hissien kuntoarvio, Hissi Inssit Oy
2022 Irtaimistovarastokomeroiden uusiminen A- ja C-portaissa, Postra Oy
2023 Valurautaisten viemäreiden osittainen saneeraus sukittamalla 1. kerroksen lattiasta alas-
päin, Sukitusykköset Oy
2023 Peruskuntoarvio ja katujulkisivujen kuntokartoitus, Insinööritoimisto Conditio Oy
2024 Valurautaisten viemäreiden saneeraus sukittamalla 1. kerroksen lattiasta ylöspäin, ura-
koitsija Sukitusykköset Oy, valvonta Sukitusvalvonta Pro Oy
2025 Sisäpihan pyöräkatoksen verkotus, Troax Nordic AB
2024-2025 Julkisivuremontti sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen sekä porraskäytävien
ulko-ovien uusimisen, Consti Korjausrakentaminen Oy, valvoja Insinööritoimisto Conditio
2025 Lukituksen uusiminen Iloq-älyavainjärjestelmä, Avain-Asema Oy

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026 Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton suunnittelu
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu
2026 Käyttövesiverkoston linjasäätöjen uusiminen, verkoston tasapainotus sekä käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen
katso PTS-ehdotus

Lainat

2 001 697,65 €

Kiinnitykset

4 360 927,52 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki
Isännöitsijä
Susanna Myller
010 207 5300

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Kerhohuone
Huoneistokohtaiset varastot
pyörävaraston lisäksi myös lukittava ulkopyörävarasto

Ilmalämpöpumpun asentamisesta on annettu erillinen ohjeistus.

Taloyhtiö on saanut 8.5.2019 tiedoksi Helsingin Kaupungin asettaman tupakointikieltopäätöksen. Taloyhtiön huoneistoparvekkeille on asetettu tupakointikielto joka on voimassa toistaiseksi.

Muita tietoja

Palvelut

Useampi apteekki ja kauppa 200m säteellä
Kampin uusi terveyskeskus aivan vieressä kuten myös Terveystalo

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiö on hakeutunut osittain (6,27 %) arvonlisäverovelvolliseksi 1.1.2020 alkaen.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 hyväksyttiin osakkeenomistajan esitys huoneiston 20-21 B jakamisesta kahdeksi huoneistoksi, käyttötarkoituksen muutos ja niihin liittyvä yhteisösääntöjen muutos.

Ei ratikkaan tms julkisliikennettä vieressä, ei melua