1 / 1

Venteläntie 5 as 2

Lohjan asema, Lohja | Paritalo | 3mh+oh+k+kph/khh+ avovintti +2 kellarikomeroa

188 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

1928

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen, ihastuttava, Lohjan ensimmäisen rautatieasemarakennuksen yksi asunnoista nyt myynnissä. Hirsirakennus, jonka sisäpuoli on kauniisti remontoitu nykyisen omistajan aikana.

Kolme käytössä olevaa pönttöuunia ja kaakeliuuni lämmittävät hyvin, ilmalämpöpumpun ja sähköpatterien lisäksi.

Ihana tunnelma, korkeat, 315cm huoneet ja aistittavissa oleva iän tuomaa arvokkuutta asumiseen.

Sijainti on logistisesti hyvä; täältä on lyhyt matka kaikkiin palveluihin ja Helsinki-Turku moottoritielle.

Kun arvostat vanhaa hirsitaloa; tämä on sinulle.

Ole yhteydessä Kerstiniin, 0400 487478 tai kerstin@bo.fi ja tule ihastumaan.

Ett unikt gammalt stockhus på Lojo station.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kerstin Ståhlberg

asuntomyyjä, partner

0400 487 478

kerstin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti (uusittu 2001-2003)

Asuinpinta-ala

90,0 m² (90,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala on noin, mitään piirustuksia ei ole. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Lämmitys

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. 3 pönttöuunia ja kakluuni

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

3mh+oh+k+kph/khh+ avovintti +2 kellarikomeroa

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Puu, tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muovi

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, kellarikomero, vinttikomero

Tehdyt korjaukset

2021:kph purettu, pohja tehty ja sen päälle nykyinen kph.
2021-2025: pintaremonttia
Edellisen omistajan tekemät remontit on tehty 2001-2003: konesaumattu peltikatto ja uudet ruodelaudat, alahirsien tarkastus ja verhoillun korjaus, talo maalattu pellavaöljymaalilla, uudet ikkunat ja uusi ulko-ovi. skaalan aitopuisissa ikkunoissa uloimmainen lasi on 4mm paksu(meluntorjunta). Kaikki sähköt ja LVI-laitteet, käyttövesiputket (muovia) ja viemärit uusittu, kaakeliuunien korjauksia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Nuohottu syksyllä 2025.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Perustuu talon ikään.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä on tietoinen lain vaatimasta energiatodistuksesta ja on kehotettu se hankkimaan.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

444-423-1-1317

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

2 660,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

200 000,00 €

Lisätietoja tontista

Jaettu hallinnanjakosopimuksella. Asunto As2-kirjaimella osa sopimuksesta on merkitty karttaliitteeseen sinisellä värillä. Asuinrakennuksen kellarin varastohuoneesta, kaksi kappaletta kuuluu As 2 hallintaan. Vinttitilat jakautuvat siten, että kummankin asunnon yläpuolinen vintti kuuluu kyseisen tilan alapuolella olevan asunnon hallintaan. Vinttitilaan voidaan rakentaa asuntojen väliin palomuuri ja tämä palomuuri rajaa tulevaisuudessa vintin hallinta-alueet.
Yhteisessä hallinnassa ovat tonttiliittymä kadulle, yhteiseksi merkityt pysäköintipaikat sekä kartassa merkityt yhteiset piha-alueet.
Kummankin alueen haltija vastaa itse kaikista hallitsemiensa alueiden rakentamis- ja hoitokustannuksista. Yhteisessä hallinnassa olevien alueiden ja sekä kellaritilan jakamattoman alueen hoitamisesta ja hoitokustannuksista vastataan yhteisesti.
Jätehuoltosopimus tehdään yhteisesti. Jätekatos sijoitetaan yhteisessä hallinnassa olevalle alueelle. Päävesimittari on As1-tiloissa. As2:lla on oma vesimittari ja vesimaksut jaetaan vesimittareiden lukemien perusteella. Kiinteistöllä on yhteinen sähköliittymä. Kulutus jaetaan kulutuksen mukaan asuntojen kesken. As2 vastaa nykyiseen sähkösopimukseen liittyvistä hallinnollisista asioista. As2 ilmoittaa As1:lle sähkölukemansa ja sähkönkulutuksesta tehdään laskelma Excel-taulukkoon kuukausittain. As1 maksaa As2:lle osansa sähkölaskusta.
Sopijapuolet sitoutuvat vakuuttamaan kukin erikseen omistamansa ja hallitsemansa rakennuksen osan sen täydestä arvosta. Jokainen sopijapuoli on yksin vastuussa omaan kiinteistöosuuteensa vahvistetuista tai vahvistettavista velkakiinnityksistä, rasituksista, oikeuksista tai rasitteista.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Oikeusvaikutteisen kaavan määräyksessä todetaan, että arvokas kohde tulee huomioida kaavoituksessa, suunnittelussa ja rakentamisessa. Asemakaavaa muutettaessa hyvin todennäköisesti kohde huomioitaisiin myös asemakaavassa, koska alueen voimassa oleva asemakaava on vanhempi kuin osayleiskaava, ei siinä ole tätä asiaa huomioitu. Osayleiskaavassa se on suojeltu, mutta ei vielä asemakaavassa. Jos rakennuksessa tehtäisiin jotain luvanvaraista, siitä tulee pyytää lausunto museoviranomaiselta.

Muita tietoja

Palvelut

Lohjan aseman alueella löytyy lähipalveluita ja Lempolan kauppakeskittymään on vain runsas kilometri matkaa. Lohjan ydinkaskustaan missä löytyy kaikki palvelut on matkaa muutama kilometri.

Koulu

Mäntynummen yhtenäiskoulu 1-9, Lohjan lukio keskustassa
Solbrinkens skola 1-6 Lohjan keskustassa, ruotsinkielinen; yläkoulu ja lukio Virkkalassa.

Liikenneyhteydet

Linja-auto pysäkki lähellä ja hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle päin.
Moottoritielle vain runsas kilometri matkaa.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

150,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus 1.1.25 - 30.11.25 , 14 163 kWh.
Sähkönkulutus 1.1.24 -31.12.24, 15 737 kWh. Sähkönkulutus riippuu käyttötottumuksesta ja asujien lukumäärästä (nyt 4).
Puuta on käytetty n.4 m3.
Vesimaksu 1,56€/m3 (1,96€/m3 sis. alv), jätevesi 2,39€/m3 (3,00€/m3 sis. alv)