1 / 1

Koskitie 43

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,las.parveke

285 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

203,05 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Muuttovalmis, ihana koti Koskitien kauniista ympäristöstä!

Tämä omalla tontilla sijaitseva ja 2022 valmistunut kolmio omaa loistavan pohjaratkaisun ja erittäin siistit pinnat. Koska koti asettautuu talon kulmaan ja olohuone on täynnä isoa ikkunaa, on kodissa reilusti luonnonvaloa sekä avaruutta! Olohuoneessa sijaitseva liukuovi johdattaa suoraan hyvänkokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaakin oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat irrallaan toisistaan. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu loistavasti parisängyn lisäksi vaikka lipasto ja nojatuoli. Pienempi makuuhuone on oivallinen työhuoneeksi. Arjen sujuvuudesta on pitämässä huolta erillinen wc. Kotia on pidetty erinomaisessa kunnossa, ja sen modernit materiaalit ja värimaailma luovat ajattoman ja tyylikkään ilmeen.

Taloyhtiö on omalla tontilla, mikä takaa edulliset asumiskustannukset pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiö tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja hyvin hoidetun ympäristön, jossa voi nauttia huoletonta elämää. Lisäksi autohallipaikka on myynnissä erillisenä osakkeena hintaan 15 000 euroa.

Kodin sijainti on loistava, sillä se tarjoaa erinomaisten palveluiden lisäksi ihanaa luontoa ympärille. Oulujokeen pääsee tuossa tuokiossa pulahtamaan, erityisesti avantouinnista haaveilevalle sijainti on täydellinen! Ainolanpuiston läpi kulkee ihanat kävely- ja pyörätiet johdattaen kohti kaupungin keskustaa. Urbaanista sijainnista huolimatta, täällä on myös luonto alati läsnä.

Helposta elämästä ja kaupungin läheisyydestä haaveilevalle koti on täydellinen valinta! Sovi itsellesi esittelyaika!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1383-1578

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kph,s,las.parveke

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pienemmän makuuhuoneen lattian paikkaus (kaapiston siirto) Parkettiliike Säkkisen toimesta 12/2025.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Visor-kaihtimet parvekkeella ja olohuoneessa, sälekaihtimet muualla. Verhokiskot.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erittäin siistikuntoinen, vähän asuttu koti!

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Lohitorni

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 330,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Kumibitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 11.12.2029 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Latausinfrahanke 2023. Salaoja - ja sadevesiviemärien huuhtelu 2023. Huoneistokohtaiset suodattimet x 2 vuodessa. Taloyhtiö on uudehko, eikä isompia korjaustoimenpiteitä ole tehty.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Parvekelasitusten tarkastus ja voiteluhuolto 2027. IV-kanavien puhdistus 2028. Kuntotarkastus (10v tarkastus) 2031. Salaojien tarkastus, kuvaus ja puhdistus (sis. sadevesikaivot, autohallin hiekan- ja rasvaerotinkaivot) 2034.

Lainat

3 915 773,00 €

Kiinnitykset

11 345 682,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Vuorma Oy, Ulla Pitkänen, p. 044 762 5000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Vieresessä taloyhtiössä (Lohiportti) yhteinen sauna sekä kuivaushuone, mihin käyttöoikeudet myös tällä taloyhtiöllä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Oulun Lohiportin kanssa. Osapuolet omistavat yhdessä tontin, jolla taloyhtiö sijaitsee. Hallinnanjakosopimuksella asunto-osakeyhtiöt ovat sopineet tontin hallinnasta, hallinta-alueiden rajoista sekä oikeuksista ja velvollisuuksista.
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus tonttien 12 ja 13 välillä (Asunto Oy Oulun Lohiportti, Asunto Oy Oulun Lohitorni, Asunto Oy Koskenrannan Panoraama, Asunto Oy Koskenrannan Horisontti, Asunto Oy Koskenrannan Saluutti), jossa on sovittu mm. pysäköintihallin ja piha-alueen oikeuksien ja velvollisuuksien jakautumisesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

203,05 €/kk (3,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

203,05 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mediavastike 1,90€/kk
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Saunamaksu 20€/kpl/kk
Erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan hoitovastike 34,10€/kk.

Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.