1 / 1

Talikkokatu 8

Kurala, Turku | Kerrostalo | 2h, k, wc, kph, lasit. p (YJ:2h+k)

109 000 €

Velaton hinta

61,5 m²

Asuinpinta-ala

282,90 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Tilava kaksio rauhallisella sijainnilla Turussa suojaisat näkymät

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan päätyasuntoon.

Asunnon ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin lähes vuoden ympäri. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle, kuten myös olohuoneen puolella. Kodin toimivuutta lisäävät erillinen wc sekä kylpyhuone.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja talous on kunnossa. Lämmitys tapahtuu maalämmöllä. Sijainti on erinomainen: koti löytyy rauhalliselta paikalta kadun päästä, mutta kaikki arjen palvelut ovat silti lähellä. Lähikauppa on vieressä ja linja-autot kulkevat sujuvasti, joten liikkuminen on helppoa ilman omaa autoakin.

Tämä koti sopii mainiosti moneen elämäntilanteeseen. Tule ihastumaan paikan päälle!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

10239-10361

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, wc, kph, lasit. p (YJ:2h+k)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

61,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: jääkaappi, pakastelokero, liesi, uuni, kaapistot.
Lattia 2025.

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: suihku, peili.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustelu: wc-istuin, allas, peili, pidee.
N. 2015 laatoitettu lattia.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot koko seinän leveydeltä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kulku parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Keittiön lattia asennettu vanhan päälle 2025.
WC laatoitus asennettu n. 2015-2016.
Muutostöistä ei ole ilmoituksia.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Paaskunnanharju

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 239,30 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.10.2032 asti

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Nopeat datayhteydet taloyhtiön omaan käyttöön, mm. valvontajärjestelmille
2023 Katoksellinen tupakointipaikka, tontin luoteiskulma
2023 Yleisten tilojen valokatkaisijat, liiketunnistimilla ja hämäräkytkimillä
2022 Kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8)
2022 As Oy Paaskunnanharjun kaikki kolme rakennusta parhaaseen A-luokkaan energiatehokkuudessa
2022 Aurinkopaneelit (Salo Mono) Arvioitu tuotto 83.840 kWh / v
2022 Leikkipaikan ja oleskelualueen välineiden ja kalusteiden uusiminen
2019 Lämmitysverkostoon automaattinen alipaineistuksella toimiva ilmanpoistaja
2019 Maalämpö
2019 Uusi sähköpääkeskus
2018 llmastointikoneet vaihdettu
2017 Välikaton eristystä parannettu
2017 Kakkostalon saunan peruskorjaus
2017 Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin
2017 Huoneistokohtaisten, etäluettavien vesi- ja sähkömittareiden asennus
2016 Sisäpihan kunnostus
2016 Käyttöveden suodattimet (poistaa ainehiukkasia ennen taloverkkoa)
2013-2016 Kylmä- ja kuumanvesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä- ja kuumavesiputket uusittu
2015 A- ja B-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot
2013-2015 Hissikonehuoneiden seinät uusittu
2013-2014 Talojen väliset lämmitys- sekä kylmän- ja kuumanveden putket uusittu
2013 F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri uusittu ja tutkittu kunnon tarkastamiseksi
2012 Parkkialueen, 1- ja 2-talon edustan korjaus,
2012 Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukot on sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille
2011 Rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu
2011 Talot pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla
2011 Rakennusten sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi
2011 Ulkoseinien eristeet uusittu, ennen 60 mm nyt 180 mm
2011 Parvekkeiden seinät ja katot paneloitu, lattiat vesieristetty, parvekelasit asennettu sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot
2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2010 Rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus
2009 Lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu, sekä asbestit poistettu
2008 Pohjakerroksien kylmän- ja lämpimänveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket uusittu
2006 E- F- ja G portaan kylmäsäilytystilojen koneistot uusittu
2004 Hissit uusittu
2000 C- ja D-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot uusittu
2000 Osa ikkunoista ja parvekeovista uusittu
1997 1-talon saunan peruskorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Huoneistokohtainen nopea datayhteys. Työt aloitettu. (Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla)
Ovipuhelin/kamerajärjestelmän kaapelointi (Rahoitetaan hoitovastikkeilla)
Talojen (3kpl) nousukeskusten, mittarikeskusten ja huoneistojen keskusten uusiminen. (Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla)
Nousukeskusten ja huoneistojen keskusten välisen kaapeloinnin uusiminen 3-vaiheiseksi. (Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla)
Huoneistokohtaiset palovaroittimet. (Rahoitetaan hoitovastikkeilla)
1-talon saunan uusiminen. Hintaluokka 230 000 €. (Rahoitus päättämättä)

Ei vielä päätetyt:
Ovipuhelin/kamerajärjestelmän rakentaminen 70 000 €
Pohjakerrosten kunnostusta 20 000 €

Lainat

629 213,62 €

Kiinnitykset

3 422 945,00 €

Isännöitsijä

Jorma Hietalahti
040 510 2589 (arkisin klo 12.00-15.00)

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. As Oy Paaskunnanharjun huolto- ja korjausvastuulle kuuluvat wc- ja kylpytilojen sekä keittiön vesikalusteista tavanomaiset ORAS-vesihanat sekä rakennusaikaisilla asennuspaikoilla olevat tavanomaiset lattialla seisovat IDO-wc istuimet.

Yhtiöjärjestys 4 § "Vastuu huoneistojen vesieristysten korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistojen vesi- ja hajulukkojen puhdistuksesta ja muusta kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Lattiakaivojen rakenteiden vesitiiviys kuuluu yhtiölle niiltä osin, kuin vastuu ei kuulu tekijälle tai teettäjälle. Osakkeenomistajalla on velvollisuus valvoa, ettei rakenteille tai yhtiölle aiheudu haittaa vuodoista, vuotavista vesikalusteista, huonoista vesieristeista tai muista rakenteiden vaurioista."

Alueella kameravalvonta.

Yhtiökokous 1.6.2023 päättänyt hakea viranomaisilta tupakointikieltoa yhtiön koko kiinteistöön lukuun ottamatta piha-alueella olevaa tupakointipaikkaa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

282,90 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

233,70 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

516,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisätyy vastikkeeseen.
Vesi kulutuksen mukaan. Ennakko aikaisemman kulutuksen mukaan.
Sähkö kulutuksen mukaan. Ennakko aikaisemman kulutuksen mukaan.
TV/laajakaistavastike 1,7€ /kk.
Sauna 7€/kerta.

Varainsiirtoveto 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Yhtiökokous pn päättänyt ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä helmikuussa 2026 (354,2€).