1 / 1

Jousenpuistonkatu 15

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3 h, kt, kph/wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h+kt)

432 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

303,80 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Suositun arkkitehdin, Pet Michaelin, suunnittelema laadukas kokonaisuus puron ja mäntymetsän laidalla

Moderni ja skandinaavisen vaalea koti, johon on helppo yhdistellä oma sisustuksellinen värimaailma. Täydellinen pohjaratkaisu, joka parantaa arjen sujuvuutta ja asumisen miellyttävyyttä. Makuuhuoneet ovat molemmin puolin asuntoa, välissä suuri ja yhtenäinen tila kokkailuun, ruokaluun ja oleskeluun. Kylpyhuone erittäin kookas, mikä tekee pyykinhuollostakin helppoa.

Varustelutaso on luonnollisesti nykyaikainen, esimerkiksi valaistus on toteutettu LED-valoilla ja keittiön kodinkoneet ovat tyylikkäästi kaapistoon integroituja.

Suuri ja lasitettu parveke on etelän auringon suuntaan. Kaiken kruunaa kivat maisemanäkymät.

Omalla tontilla sijaitsevan Jousenpuron ja sen sisartalon väliin on muodostunut turvallinen ja autoton sisäpiha, jossa on leikkipaikkoja ja istutuksia. Sisäpihalta pääsee suoraan läheiseen metsikköön, jossa on mukava jatkaa leikkejä sodanaikaisten juoksuhautojen kiehtovissa rakennelmissa.

Lähimmät kaupat ovat näköetäisyydellä. Sekä Urheilupuiston harrastuspaikoista että suomen- ja ruotsinkielisistä alakouluista on vain muutaman sadan metrin matka kotiin.

Kauppakeskus Ainoaan on yksi metropysäkinväli ja Iso Omenaan kaksi. Jousenpurossa asuva ei välttämättä tarvitse autoa. Toisaalta autoa tarvitsevalle lähistöllä kulkevat Länsiväylä ja Kehä I mahdollistavat sujuvat yhteydet muualle pääkaupunkiseudulle.

Paikka on myös liikkujan ja pyöräilijän unelma: Merituulentien varren raittia täydentää yhteys Urheilupuistoon ja toiseen suuntaan välitön ja suora yhteys Suvikummun ja Niittykummun välistä

Westendin ja Haukilahden rantamaisemiin.

Tule tutustumaan! Yksityisesti tai yleisnäyttöön!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5072-5278

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, kt, kph/wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h+kt)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitila kirkas/valkoinen lasi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Jousenpuro

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 200,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2031

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ei toteutuneita merkittäviä kunnossapitotoimia. Kyseessä on uudiskohde.
- Kohteessa on tehty takuukorjauksia.
- Pihan kunnostustyö: tukiseipäät, multa, nurmikko, maisemakivet/ Viherviisikko Oy
- Julkisivutarkastus ja jälkitarkastus/ AFRY Finland Oy

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Kohteessa tullaan viemään takuukorjaukset päätökseen
2026 Salaojien kuvaus

Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin
laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Lainat

3 878 500,35 €

Kiinnitykset

15 360 000,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy, p. 0201986700 ja asiakaspalvelu@aarre.com. Isännöitsijä Niko Skogberg.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot. Naapuriyhtiön sauna käytössä, saunavuorot varataan One4all -palvelun varauskalenterin kautta, kertamaksu 5 €. Huoneistokohtainen kaukojäähdytys/kaukokylmä järjestelmä.
Taloyhtiössä on hissi.

- Asunto-osakeyhtiö on savuton. Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä- ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat.
- Varsinainen yhtiökokous 2022 hyväksyi hallituksen esityksen ilmanlämpöpumppujen asennuksen periaatteista sekä esityksen taloyhtiön järjestyssäännöistä. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen taloyhtiön järjestyssäännöistä.
- Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus sekä omistamansa tontin ja naapuri tonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet.
- Asunto Oy Espoon Jousenpuron hallitus esittää, että yhtiökokous päättää huoneiston B31 (osakkeet nro:t 5398 - 5508) hallintaan otosta kolmeksi vuodeksi. Hallitus esittää, että päätetään oikeudellisesta perinnästä ja annetaan hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet edistää asiaa näkemänsä tarpeen mukaan.
- YJ5§ Korjaus- ja kunnossapitovastuu

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070 ja https://kartat.espoo.fi

Lähialueella on käynnissä Metsätontun asemakaavoitus, jossa 1970-luvun rakennusten tilalle suunnitellaan uutta, kaupunkimaista kerrostalokorttelia Urheilupuiston metroaseman läheisyyteen. Lisäksi Jousenkaaren alueelle suunnitellaan päiväkotia, koulun laajennusta ja uutta asuinrakentamista Tapiolan kulttuuriympäristöön sopivalla tavalla. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-tapiolassa

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

303,80 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

303,80 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike