1 / 1

Sörnäistenkatu 15

Kalasatama, Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, p (YJ: 1h+tupak.)

289 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

180,45 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Viihtyisä ja hyvin suunniteltu kaksio Hermannin halutulla alueella

Tämä kaunis ja avara kaksio sijaitsee Hermannin trendikkäällä ja nopeasti kehittyvällä alueella, erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja viihtyisä, tarjoten juuri sopivasti tilaa arkeen ja vapaa-aikaan.

Valoisa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle, lasitetulle parvekkeelle -todellinen lisähuone, jota voi hyödyntää aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa.

Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo arkeen ripauksen käytännöllistä ylellisyyttä. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille, ja erinomaisena lisänä taloyhtiö tarjoaa saunatilat, pesutuvan ja kuivaushuoneen, joihin kaikkiin on esteetön kulku.

Asunnon tonttiosuuden lunastus on jo tehty, mikä pitää asumiskustannukset erittäin maltillisina.

Hermannin ympäristö kasvaa ja kehittyy vauhdilla: läheltä löytyvät Tukkutori ja Teurastamo ravintoloineen ja palveluineen, kauppakeskus Redi kattavine ostos- ja ajanviettomahdollisuuksineen, sekä Kalasataman metroasema. Myös merenrantaan ja viihtyisille puistoalueille on vain lyhyt kävelymatka.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, hyvin pidettyyn ja sijainniltaan erinomaiseen kotiin!

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2553-2636

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, p (YJ: 1h+tupak.)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

45,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2023 Parketti vaihdettu uuteen, seinät ja katto maalattu, keittiöstä vaihdettu välitilalevy, keittiötaso, allas ja hana sekä vetimet. Kylpyhuoneeseen uusittu allaskaapisto, allas ja -hana, suihkuseinä, kattovalaisin, wc-istuin, suihkuhana.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Herkules

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 872,00 m²

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2015 Huoltokirjan mukainen märkätilojen 5-vuotiskuntokartoitus, sadevesiviemäreiden huuhtelut
2017 Molempien talojen parvekkeiden yläpuolisten julkisivupintojen vedeneristyksen korjaus ja levytys
2018 10-vuotistakuutarkastus, märkätilojen kuntokartoitus ja huoneistojen lämpökuvaus, viemärien huuhtelu ja IV-kanavien nuohous
2019 Parvekkeiden saumaus- ja maalauskorjauksia
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto, Wintek Oy
2024 Ikkunoiden huolto- ja korjaustöitä. Asuntojen, kerhohuoneen ja saunatilojen kaikki ikkunakarmit vahvistettiin, Pihla Group Oy

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Piha:
2025 Pihakalusteiden huoltotoimet, leikkivarusteiden kuntotarkastus
2025-2026 Autopaikkojen maalausten uusiminen
2026 Salaojajärjestelmän huuuhtelu (5 vuoden välein)

Perustukset ja runko:
Ei suunniteltuja toimenpiteitä

Julkisivut:
2025-2026 Pihamuurin kunnostus

Parvekkeet:
2025-2026 Parvekevuotojen korjauksia, lasitusten ja ovien huolto

Ikkunat ja ulko-ovet:
Sisäänkäyntiovien, varastojen sekä jätehuoneiden ovien huoltokorjaus

Katto:
Ei suunniteltuja toimenpiteitä. Katto tarkastetaan vuosittain.

Huoneistojen märkätilat:
2025-2026 5-vuotistarkastus huoneistoissa (5 vuoden välein)

Yleiset tilat:
2027 Saunaosaston peruskorjaus tarpeen edellyttämässä laajuudessa (löylyhuone), lukituksen mahdollinen uusiminen jakson loppupuolella

Vesi- ja viemärijärjestelmä:
2026 Viemärihuuhtelut

Ilmanvaihto:
2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (10 vuoden välein, tai tarvittaessa ikkunoiden tiivistyskorjauksen jälkeen)

Sähkö- ja tietojärjestelmä:
2025 Keskusten määräaikaistarkastus (pääkeskukset, nousukeskukset, mittauskeskukset ja ryhmäkeskukset 5 vuoden välein). Autosähkötolppien kunnostus tarvittaessa.

HIssit:
Tarkastetaan kahden vuoden välein

Lainat

313 469,30 €

Kiinnitykset

8 044 866,00 €

Isännöitsijä

Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers
Miki Turkia
Hämeentie 19, 00500 Helsinki
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
046 600 4501

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

Redi-kauppakeskus 800 m, Tukkutorin LIDL 400 m. Kalastaman terveysasema 900 m.

Koulu

Kalasataman peruskoulu.

Päiväkoti

Päiväkoti Louhi, 100 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Suunnitelman kuvaus
Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään.
Lisätietoja antaa
Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982
Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Hiljainen ja rauhallinen sijainti sekä taloyhtiö lähellä kalastaman palveluita. Huoneiston levyseltä lasitetulta parvekkeelta avara näkymä kalastaman tornitaloille.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

180,45 €/kk (4,01 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

180,45 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Autopaikka

22,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Y-YHK 27.11.2025 antoi hallitukselle valtuudet nostaa 100 000€ remonttilimiittitili pihamuurin korjaukseen. Laina on jyvittämätön kunnes hanke on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys pidetty.

Yhtiökokouskutsun mukana jaetun alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneiston B20 osuus on
1 046,63€ lainasumman ollessa 100 000€.

Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräisiä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeiden verran, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi tai mahdollistaisi sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tulevan tilivuoden 2024- 2025 aikana mikäli yhtiön lainojen korkotaso nousisi merkittävästi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.