1 / 1

Aatoksenkatu 12

Nisula, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h+k+kh+las.p

105 000 €

Velaton hinta

40,5 m²

Asuinpinta-ala

141,75 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Tervetuloa muuttovalmiiseen, siistissä kunnossa olevaan kotiin Jyväskylän suositulla alueella! Tämä viehättävä kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet niin sinkulle kuin pariskunnallekin, jotka etsivät mukavaa asuntoa rauhallisesta ympäristöstä, mutta silti lähellä keskustan palveluita.

Asunto sijaitsee vuonna 1971 valmistuneen kerrostalon toisessa kerroksessa. Tässä 2h+k+kh+las.p -kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle keskustan suuntaan, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan arkeen ja mahdollisuuden nauttia omasta rauhasta.

Kylpyhuone on remontoitu 2014 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä on suuri etu asukkaille. Yhtiö on tehnyt useita kunnostuksia ja perusparannuksia, mikä takaa talon ja ympäristön erinomaisen kunnon pitkälle tulevaisuuteen. Pihapiiri on rauhallinen ja tilava, ja sieltä on mahdollisuus vuokrata myös autopaikka, mikä lisää asunnon käytännöllisyyttä arjessa.

Aatoksenkadun sijainti takaa hyvät liikenneyhteydet ja kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla. Alueella on useita puistoja ja viheralueita, jotka tarjoavat mukavat ulkoilumahdollisuudet.

Keskustan sykkeeseen pääset myös pikaisella kävelyllä.

Tule ja ihastu itse tähän kivaan asuntoon Jyväskylän Nisulassa!

Huom sijoittaja! Myyjä voisi jäädä asuntoon vaikka vuokralle :)

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

24907-25373

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kh+las.p

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

40,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Taloyhtiön toimesta kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014. Muista huoneistossa tehdyistä remonteista ei löydy tietoja. Mm. parketin asennus, keittiöremontti (ei ole tehty nykyisen osakkaan aikana)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 12

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 049,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto.

Kate

Huopa.

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

- A-B-C-D-E kattokorjaukset 2002 - 2005, pinnoite uusittu
- Linjasäätöventtilien uusiminen 2006
- Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2008
- Piharemontti (parkkialueet, talojen edustat, pihakäytävät ja niihin liittyvät sadevesiviemäröinnit sekä salaojat) 2009
- Jätekatoksen rakentaminen ja patteriverkoston perussäätö 2010
- Huoneistojen E75 ja E76 kosteusvauriokorjaukset sekä kyseisten huoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2013-2014
- Käyttövesijohtojen uusiminen 2013-2014
- Viemäreiden uusiminen, missä yhteydessä on uusittu kaikki kylpyhuoneet (paitsi E75 ja E76) 2013-2014
- Taloyhtiön yhteisten tilojen (mm. sauna, pesulaosaston) kunnostus 2013-2014
- Osittainen sähkösaneeraus (keskukset, nousujohdot, kylpyhuoneiden sähköistys jne.) 2013-2014
- Ovipuhelinjärjestelmä 2014
- Antenniverkoston ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen 2013-2014
- Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö 2014
- Porrashuoneen lattiapintojen uusiminen (ei portaat) ja porrashuoneen maalaus 2014
- Taloyhtiön pääovien uusiminen 2014
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden puuosien uusiminen 2016
- Autotalliovien maalaus 2018
- Julkisivukunnostuksien 2019
- Asuntoparvekkeiden kaiteiden uusiminen 2019
- Asuntoparvekkeiden korjaukset ja lasitukset 2019
- Saunojen kiukaat uusittu 2019
- Kiinteistön peruskuntoarvio 2022
- Ulko-ovien automatisointi 2023
- Hissien uusiminen 2023
- IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024
- Energiaoptimoinnin käyttöönotto 2024
- A-talon vintin ulkopellitykset 2024
- B-talon kylmiö poistettu käytöstä
- Patteriventtiilien asennus autotalleihin 2024
- Energiaselvityksen laatiminen 2024
- B-talon salaojien saneeraus 2025
- Palovaroittimien uusinta 2025
- Autotallien ovien uusiminen 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Vesikatekermien uusiminen (n. 1600 m2)
- B-talon salaojien uusiminen puuttuvilta osilta (tehty)
- Lämmöntalteenottojärjestelmien hankeselvitys
- Autotallien ovien uusinta (tehty)
- Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
- Palovaroittimien asennus kiinteistöihin ja huoneistoihin (tehty)

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Lisätietoja YJ 16§

Lainat

416 029,61 €

Kiinnitykset

2 100 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Noste Oy / Kari Kallio
044 737 2250, noste@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestemä: Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Nisula n. 300m, Sokos Jyväskylä n. 1,2km.

Koulu

Viitaniemen koulu n. 400m, Gradia Viitaniemi ja Harju n. 550m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu n. 800m.

Päiväkoti

Nisulan päiväkoti n. 400m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Jyväskylän kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on tehnyt viranhaltijapäätöksen 23.10.2025 (JyväskyläDno-20253312), jossa tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto määrätään Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 12, os. Aatoksenkatu 12, 40720 Jyväskylä, kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Tupakointi taloyhtiön pihalla on sallittua erikseen merkityillä tupakkapaikoilla.