1 / 1

Kiulu 9

Kuokkalanpelto, Jyväskylä | Rivitalo | 2-3h,k,kph,s

128 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

286,40 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaana olevaan hyväkuntoiseen huoneistoon, joka on tällä hetkellä kaksio mutta muuntuu takaisin kolmioksi väliseinän avulla.

Tämä viihtyisä koti tarjoaa tilavan olohuoneen, josta on kulku upealle Lumonin lasitetulle terassille ja pihalle. Piha-alue on erityisen kaunis ja istutukset valittu harkitusti. Puustellin laadukas keittiö, johon mahtuu mukavasti isompi ruokapöytä. Keittiön takana on makuuhuone omassa rauhassaan. Kylpyhuone- ja sauna ovat tyylikkäitä. Asunnon päätyhuoneisto tuo lisärauhaa ja valoa sisätiloihin. Keittiö- ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012.

Asunto Oy Satokiulu on rakennettu v. 1989 ja muodostuu 11 asuinhuoneistosta. Taloyhtiössä on hyvät säilytystilat. Lämmitysmuotona kaukolämpö, hoitovastike on v. 2025 286,40€ sisältäen lämmityskustannukset. Viimeisimpänä taloyhtiön remonttina on juuri valmistunut ikkuna- ja oviremontti, jonka myötä tummat pinnat ovat vaihtuneet raikkaaseen valkoiseen väriin tehden asunnosta yhä modernimman.

Kiulu 9 sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Jyväskylässä, jossa arjen palvelut ovat kuitenkin vain pienen matkan päässä. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat kätevästi saavutettavissa, ja julkiset kulkuyhteydet takaavat helpon liikkumisen keskusta-alueelle ja muihin kaupunginosiin. Alueelle on ominaista sen vehreys ja luontopolkujen läheisyys, joten ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Tässä asuinympäristössä yhdistyvät sekä rauha että monipuolinen palvelutarjonta.

Tule ja tutustu tähän ihastuttavaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Antti Saleva

Bo LKV Jyväskylä

041 315 3527

antti.saleva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Saleva

asuntomyyjä, KTM, partner

041 315 3527

antti.saleva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

556-1450

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h,k,kph,s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Lasitettu terassi (Lumon) tehty vuonna 2017.
Takapihalla istutuksia ja piha-alue on aidattu.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö, joka remontoitu vuonna 2012.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu vuonna 2012. Kodinhoitotilaa kylpyhuoneen yhteydessä.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkuna saunassa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa laminaattilattia, joka asennettu vuonna 2012.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa ja eteiskäytävällä parkettilattia.
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät kaapistot ja naulakko. Olohuoneen ja makuuhuoneen irtokaapistot.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan toimesta vuonna 2012: remontoitu keittiö, kylpyhuone/sauna, asennettu laminaattilattia keittiöön, eteistilaan ja makuuhuoneeseen, maalattu ja tapetoitu. Lasitettu terassi tehty vuonna 2017.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Satokiulu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 568,00 m²

Tontin vuokraaja

Jyväskylän kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

24.11.2038

Tontin vuokra

2 706,99 €

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Väliaitojen asennus
2023 IV-koneiden uusinta
2022 IV-koneiden uusinta
2022 Parkkipaikan sähkösaneeraus
2020 IV-kanaviston puhdistus ja säätö
2019 Ulkorappusten suojakaiteen uusiminen
2018 Postilaatikoiden uusiminen lukolliseksi sekä metallisiksi
2018 Ikkunoiden sekä ovien kuntoselvitys sekä suunnitelman laadinta
2018 Varastojen syöksytorvien ja sadevesikourujen uusinta
2018 Katon jäätymissuojien asennus sekä reunapeltien parannus
2017 Katon tikkaiden ja kulkutason asennus yläpohjaan, katon viemäriputkien ja IV-koneiden juurin tiivistys
2016 Varastoon rengashyllyt
2016 Lumiesteet koko katolle
2016 Katon korjaus (kattoturvalaitteiden asennus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen, läpivientien tiivistys, F11 lipan uusiminen)
2015 Pintavesiohjausurakka (pintavesiohjaus, rakennus-, sekä pihan korjaus)
2015 Terassien perustusten ja patioiden uusiminen
2014 A-siiven parvekkeiden korjaus
2012 Kiinteistöön pulupiikkejä
2012 Kattolippojen ja seinien pesu
2012 Yläpohjan viemärituuletusputkien eristys ja läpivientien tarkastus
2012, 2008 Parkkipaikan svk-korjaus ja pihan sorastus & tasoitus
2011 Viemäreiden keittiöhaarojen puhdistaminen
2011 Kuntoarvio ja kaikkien kosteiden tilojen tarkistus
2011 IV-puhdistus, mittaus ja säätö
2011 Piha- ja kasvien kunnostus, puitten poisto
2011 Kattopeltien kiinnitysruuvien tarkistus/korjaus
2010 Viemäreiden ja salaojien tarkistus
2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus
2006 Pihavalaistussaneeraus
2006 Terassipihan puoleisten rännikiinnityksien korjaukset ja kaatojen korjaukset
2005 Lukkojen uudelleensarjoitus exec-avaimille
2004 Katettu jätekatos ja rakennettu varastotilaa
2004 Uudistettu ja korjattu pihalaatoitus ja etupihan salaojitustyön ja routaeristyksen yhteydessä
2004 Hälytys- ja ohjausjärjestelmän muutostyöt
2004 Postilaatikot
2001 Oras Oramix-hanat huoneistoihin
2000 IV-puhdistus
2000 Parvekkeiden metalliosien ja portaikon maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Lukituksen päivitys
-Viemäreiden ja salaojien tarkistus
-Ovien ja ikkunoiden uusiminen
-Palovaroittimet 2025

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

4.3.2025 Yhtiökokous: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen määrä tilikauden aikana.
25.6.2025 Ylimääräinen yhtiökokous: Päätettiin yksimielisesti teettää ikkuna-ja oviremontti. Remontin alkamis ajankohta viikko 38, kokonaiskesto n. 2kk. Annettiin hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa korkeintaan 110.000 € :n laina hankkeen rahoittamiseksi. Osakkeenomistajille varataan mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksina tai kuukausittain rahoitusvastikkeena. Alustavat maksurasitteet (laskettu 110.000 € :n mukaan). Kertasuoritus, jos laina 110.000 € =110.000 €: 10.000 os. =11 €/os. Lainalla (15 v./3,15%) = 0,090 € /os./kk (esim 1088 os:n huoneisto = n. 97,92 € /kk). Päätettiin, että laina otetaan 15 vuoden laina-ajalle.

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

150 000,00 €

Isännöitsijä

Talohallinto ja Isännöinti Oy
Tiina Moilanen
tiina.moilanen@disponentti.fi
040 543 0682

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät erillisessä varastorakennuksessa irtaimistovarastotilaa 23m2 ja talon yhteydessä irtaimistovarastotilaa 31m2 sekä tekniset tilat 9m2.

Muita tietoja

Palvelut

K-market Kuokkalanpelto n. 280m, K-Supermarket Kotikenttä n. 1,4km, S-Market Kuokkala n. 1,4km, Kuokkalan lähikirjasto n. 1km, Novan terveysasema n. 5,5km.

Koulu

Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1km, Tikan koulu n. 2,2km.

Päiväkoti

Taikalampun päiväkoti n. 300m, Kuokkalan päiväkoti n. 1,6km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

24.4.2008 yhtiökokouksessa päätetty: Lautasantenneja ei saa asentaa taloyhtiön rakenteisiin.

Ilmalämpöpumpun asentamisen ehdot, yhtiökokous 24.3.2022:
-suojaritilän asennus asennettava ulkoyksikköön sekä suojaritilän väritys on taloyhtiön värinen
-ilmalämpöpumppua ei saa asentaa taloyhtiön rakenteisiin, asennetaan erilliseen ulkoyksikköön huoneiston etupihalle
-ulkoyksikkö asennetaan niin ettei sen kondensiovesistä aiheudu haittaa taloyhtiön rakenteisiin. Asennetaan esim. keräysastia ulkoyksikön alle kondensiovesille tai asennetaan vedenohjain ohjaamaan valuvan veden kauemmas ulkoseinästä
-2. kerroksen huoneistojen parvekkeelle asennettavan ulkoyksikön paikka; ulkoyksikön pitää jäädä parvekkeen sisäpuolelle

Asumiskustannukset

Hoitovastike

286,40 €/kk (3,92 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

286,40 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Autopaikka

13,00 €/kk

TV-maksut

1,40 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Asuntoa tulee rasittamaan ikkuna- ja oviremontin lainaosuus 8,506 €/osake, asunnon osakemäärällä (895 kpl) lainaosuus on 7612,87 euroa. Mikäli lainaosuutta ei maksa pois, peritään 62,29 €/kk (0,0696 €/osake) rahoitusvastikkeen muodossa. Laina-aika on 15 vuotta alkaen 1.1.2026.