1 / 1

Sadinkuja 3

Ritaharju, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, vh, khh, wc, kph, s

309 000 €

Velaton hinta

148,0 m²

Asuinpinta-ala

173,0 m²

Kokonaispinta-ala

2013

Rakennusvuosi

Viihtyisä perhekoti Ritaharjussa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja tilavaan omakotitaloon suositulla Ritaharjun asuinalueella. Vuonna 2013 valmistunut koti on suunniteltu perhe-elämää varten ja yhdistää modernin ilmeen kodikkaaseen tunnelmaan. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Sisätilat ovat avarat ja harkitut: neljä makuuhuonetta, viihtyisä tupakeittiö, vaatehuone, käytännöllinen kodinhoitohuone, erillinen wc, kaksi kylpyhuonetta sekä sauna. Neliöt on hyödynnetty tehokkaasti, ja makuuhuoneet tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, etätyöhön tai vieraille. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat asumismukavuutta ympäri vuoden. Kokonaisuus huokuu rauhallista ja harmonista tunnelmaa.

Piha-alue on toimiva ja helppohoitoinen. Suuri terassi tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon, ja autotalli sekä autokatos tuovat reilusti säilytys- ja pysäköintitilaa. Aidattu piha luo turvallisen ympäristön lasten leikeille ja rentoutumiselle omassa rauhassa.

Ritaharju on tunnettu viihtyisänä ja perheystävällisenä alueena. Koulut, päiväkodit ja kauppakeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulun Oulun keskustaan. Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle modernissa ja vehreässä ympäristössä.

Tämä koti on kuntotarkastettu 16.12.2025 Talotuki Oy toimesta ennen myyntiin julkaisemista. Kuntotarkastuksessa ei havaittu vaurioita tai korjaustarpeita. Raportti on saatavilla.

Järjestämme tähän kotiin tällä hetkellä ainoastaan yksityisesittelyitä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2012

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Asuinpinta-ala

148,0 m² (173,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirrustuksien mukaiset pinta-alatiedot: asuinrakennuksen huoneistoala 148m2 ja kerrosala 173,5m2, autotallirakennuksen huoneistoala 25m2 ja kerrosala 30m2.

Kerrokset

Muut tilat

25,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h, k, vh, khh, wc, kph, s

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas uusittu helmikuussa 2026.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:ssä seinät laatoitettu, suihku ja suihkuseinä. Yläkerran wc:ssä seinät maalattu.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Varaava takka, nuohottu syksyllä 2025

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

2017 ruokailutilan vesikattovuodon korjaus (korjannut Rakennusliike Vänttilä)
2018 viemärin tuuletushormin kondenssioveden vauriokorjaus (korjannut Rakennusliike Vänttilä)
2020 pesuhuoneen lattiakaivon liitoksen aiheuttaman vesivahingon korjaus (korjannut Rakennusliike Vänttilä)
2021 ilmalämpöpumpun asennus
2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023 kiertovesipumpun uusiminen
2023 julkisivujen huoltomaalaus
2024 poreamme takapihalle
2025 ruokailutilan vesikattovuodon korjaus (korjannut Rakennusliike Vänttilä)
2025 toisen kiertovesipumpun uusiminen
Lisäksi vuosittain terassilaudat öljytty, IV-koneen suodattimet vaihdettu 2krt

Muuta kauppaan kuuluvaa

Poreamme sähkökäyttöisellä lämmityksellä

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kohde on kuntotarkastettu 16.12.2025 ennen myyntiin laittoa Talotuki Oy toimesta, koska talossa ollut vahinkohistoriaa, raportti saatavilla. Kuntotarkastuksessa ei havaittu normaalista huoltotoimenpiteitä poikkeavia korjaustarpeita tai vaurioita. Muutama pienempi toimenpidesuositus tuli tarkastuksen pohjalta. Ruokailutilan vesikattovuotokohtaan tehtiin rakenneavaus, jonka tuloksena rakenne on kunnossa. Aiempi asuntokaupan kuntotarkastus 24.04.2019 / DMG Consulting Oy, raportti saatavilla.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 15.12.2035 saakka.