1 / 1

Kaitoväylä 23

Kaijonharju, Oulu | Luhtitalo | 2h, k, kph, s, terassi

80 000 €

Velaton hinta

55,0 m²

Asuinpinta-ala

192,50 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Luhtitalon alakerran päätyasunto Kaijonharjussa!

Tarjolla on luhtitalon alakerran päätyasunto, jossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu ja joka kaipaa päivitystä pintoihinsa. Asunnossa on tilava olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone ja oma sauna sekä etelään suuntautuva terassi. Päätyasunto tuo lisää yksityisyyttä ja valoa. Huoneisto on pääosin alkuperäiskuntoinen, joten tämä on hyvä mahdollisuus toteuttaa koti omien tarpeiden ja tyylin mukaiseksi.

Taloyhtiö on vuonna 1989 valmistunut Asunto Oy Kaitoväylä 23, jossa on 19 asuntoa. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapito- ja huoltotoimia, ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti, viimeisimpänä vaihdettiin ulko-ovet ja uusittiin lukitus. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Asunnon yhteydessä on tarjolla autotalliosake 10 000 euron velattomaan hintaan, mutta halutessasi voit ostaa pelkän asunnon, jos autopaikalle ei ole tarvetta.

Kaijonharju on suosittu asuinalue opiskelijoiden ja Yliopiston työntekijöiden keskuudessa. Alueelta löytyvät kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Yliopisto ja teknologiakylä ovat lähellä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Tule tutustumaan asuntoon esittelyssä!

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-82

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, terassi

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

55,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaitoväylä 23

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 818,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2040

Tontin vuokra

3 422,00 €

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.12.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 etu- ja takaovien vaihto sekä lukituksen uusinta
2024 palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin, varastojen ovien lahokorjaukset, ikkunoiden kittilistojen vaihto ja luhtitalon kestopuulaatat
2022 vesikalusteiden ja märkätilojen kunnon tarkastus ja kosteusmittaukset (Talotuki Oy)
2021 rakennusten tiilikatoilta sammaleiden poisto, rikkinäisten kattotiilien vaihto, A-talon ulkovarastojen maalaus (talkootyönä)
2019 maalaus- ja tasoitetöitä tehty A-talon rapuissa ja parvekkeilla, sekä pihakalusteiden huoltomaalausta, valaistusta lisätty ja pieniä sähkötöitä
2017 vesikalusteiden huolto tehty, huoneistojen märkätilat tarkastettu, asbesti ja haitta-ainekartoitus
2014 ilmastoinnin huoltoremontti, lämmönvaihdin uusittu
2007 lämmönvaihtimen säätöventtiili vaihdettu
2001 lämpöverkko tasapainotettu, Bauerin suodatusjärjestelmä asennettu ja patteriverkoston venttiilit säädetty

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 B-talon ulkovarastojen homeen hajun aiheuttajan selvittäminen ja tarvittavat korjaustoimenpiteet
2026 kuntoarvion teettäminen
2026-2027 kattotiilien pinnoitus, rännien korjaukset/uusiminen ja otsalautojen maalaus
asuntojen lämpöpattereiden termostaattien uusiminen

Autotallit

Autokatokset

Lainat

27 813,12 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Terwa Oy
Mikko Hepo-oja
p. 044 744 8692
mikko@terwaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

192,50 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

50,41 €/kk (0,92 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

242,91 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Autotallivastike 29,75€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan korkomuutoksia.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.