1 / 1

Tuulensuunkatu 21

Keskusta, Naantali | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+parv. (Yj: 3h+k)

185 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

414,40 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 22.02.2026 klo 12.00-12.30
TERVETULOA ESITTELYYNI!

Huolella remontoitu, ajattoman tyylikäs kulmahuoneisto Naantalin keskustan tuntumassa

Tämä harkiten ja rakkaudella uudistettu valoisa kulmahuoneisto hurmaa avaruudellaan ja hienostuneella tunnelmallaan. Rakennusvuodelle 1960 tyypilliset leveät ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa useasta ilmansuunnasta, luoden tiloihin ilmavuutta ja rauhallista rytmiä, jota harvoin kohtaa uudemmassa rakentamisessa.

Vuonna 2024 remontoitu koti kutsuu viihtymään. Kotiin tullaan vain kahdet raput ylös kolmanteen kerrokseen. Keittiö muodostaa kodin luonnollisen sydämen. Seinien rouhea tiilipinta, lämpimänsävyiset tammityötasot ja huomaamattomati integroidut kodinkoneet rakentavat kokonaisuuden, jossa käytännöllisyys ja visuaalinen kauneus kulkevat käsi kädessä. Täällä ruoanlaitto nivoutuu osaksi arkea ja yhdessäoloa hetkiä, joita tekee mieli jakaa.

Olohuone jatkuu luontevasti esimerkiksi vieras- tai työhuoneena, tarjoten joustavaa tilaa etätyölle, harrastuksille tai vierailijoille. Täältä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa ilta-aurinko viipyy ja pehmentää päivän kulkua pitkälle syksyyn. Parveke toimii rauhallisena lisähuoneena.

Asunnon päämakuuhuone sijaitsee pohjaratkaisussa omassa rauhassaan, erillään oleskelutiloista. Sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen kaivattua väljyyttä ja tekee säilytyksestä huolettoman ja selkeän. Kokonaisuus tukee levollista asumista ja tarjoaa yksityisyyttä silloin, kun sitä tarvitaan.

Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone linjakkaine yksityiskohtineen ja vesikiertoisine pyyhekuivaimineen viimeistelee kodin harkitun ilmeen.

Taloyhtiössä on uusittu mm. pysty- ja pohjavesiviemärit sekä käyttövesiputket ja suoritettu julkisivusaneeraus.

Naantalin viehättävä keskusta, merellinen ympäristö, vanhankaupungin idylli sekä kahvilat ja ravintolat ovat osa asuinympäristöäsi täällä kaunis luonto, merituuli ja yhteisöllinen tunnelma kulkevat mukana vuodenajasta toiseen.

Tähän kotiin on aina mukava palata!

Lämpimästi tervetuloa esittelyyni!

MAIJA

044 252 9733

maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5091-6143

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+vh+parv. (Yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi, lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2024.
Keittiön seinäpinnassa myös tiiltä. Tasot: 4 cm tammisauva.

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisen makuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke ilta-aurinkoon.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

2024: keittiö ja kylpyhuone remontoitu sekä uusittu lattiapinnat. (poislukien sisäkatot, jalkalistat, vh ja mh ovi).

Remonteista on maininta isännöitsijäntodistuksella, mutta remonttien raportteja ei löydy isännöintitoimistosta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Naantalinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 375,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 23.01.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Katon kuntotarkastus
2020 Pystyviemärisaneeraus
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman laadinta
2018 Lämpimän käyttöveden automatiikan korjaus
2016 Autokatoksen lämmityspistorasiat uusittu, sokkeli maalattu talkootyönä
2015 Piha-alueen asfaltointi
2014 Taloyhtiön sauna pesuhuoneineen remontoitu
2014 Pohjaviemärit uusittu
2012 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2011 Jätepiste uusittu Molok-syväkeräysastioihin
2010 Julkisivuremontti
2005 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2003 Sadevesiviemärit, osa salaojista ja lukostot uusittu
2001 Käyttövesijohdot uusittu
1999 Peltikatto maalattu
1998 Vesikourut uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2029 Öljysäiliön poisto, lukoston uusiminen, porraskäytävien maalaus
2026-2030 Sähkösaneeraus

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

129 438,91 €

Kiinnitykset

540 000,00 €

Isännöitsijä

Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Kuralankatu 2, 20540 Turku
Kimmo Viitarinne
+358207481011
kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi

Taloyhtiössä muuta

Ilmavaihto: painovoimainen. Sauna, pesuhuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellaritilat.

Osakkailla suorat sähkösopimukset sähköyhtiön kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin kaupunki, https://web.dmcity.fi/naantali/public/?locale=fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.3.2026

Asumiskustannukset

Hoitovastike

414,40 €/kk (5,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

414,40 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Sauna

3,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autokatosvuokra 15 €/kk ja piha-autopaikka 10 €/kk.

Hallituksella on oikeus periä 2 kuukauden ylimääräiset hoito ja/tai rahoitusvastikkeet.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.