1 / 1

Kauppiaskatu 13

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4-5h+k+kph+wc+walk in-closet (Yj. 5h+k+kh)

397 000 €

Velaton hinta

122,0 m²

Asuinpinta-ala

390,40 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

REMONTOITU KOTII KESKUSTASSA - PIHAKUJAN VARRELLA

Pihakujan varrella asutaan aivan keskustan sykkeessä, eläväisen kauppatorin vieressä. As Oy Kauppiaskatu 13 on upea taloyhtiö, jossa suurimmat remontit on takanapäin ja viiden vuoden suunnitelmassa ei merkittäviä uudistuksia ole kirjattuna. Asumiskustannukset ovat todella maltilliset, sillä yhtiöön kuuluu useampi toimisto- ja liikehuoneisto, jotka maksavat korotettua vastiketta.

Persoonallinen perheasunto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2020. Lämminsävyinen vasta uusittu vinyylilankkulattia yhdistää avaran kodin tilat toisiinsa. Kauniit värisävyt ja yhtenäinen tyyli korostuu kaikkialla.

Lähinnä sisääntuloa sijaitsee kodin pienin huone, joka toimii asukkaiden työtilana. Keittiöön on suunniteltu remontin yhteydessä paljon käytännöllistä säilytystilaa ja integroidut kodinkoneet luovat tyylikkään ilmeen.

Avaraan oleskelutilaan siivilöityy valoa läpitalon avautuvista isoista ikkunoista. Oleskelutilat jatkuvat liukuoven takana huoneeseen, joka tällä hetkellä toimii kirjasto-/työhuoneena. Täältä on yhteys koko käytävän mittaiseen walk-in-closettiin, vaatehuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen. Kaunis marmorikuvioinen laatta ja nuorekkaat yksityisjkohdat luovat kylpyhuoneeseen viihtyisän tunnelman. Kodin toisessa wc:ssä on paikka myös pyykinpesukoneelle.

Uuden ilmeen saanut tori ja keskustan syke on aivan kotisi kynnyksellä.

Tervetuloa esittelyyni!

MAIJA

044 252 9733

maija@bo.fi

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3292-3410

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h+k+kph+wc+walk in-closet (Yj. 5h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

122,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpiha- ja Kauppiaskadun pihakujanäkymä.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2020: Kvikin keittiö uusittu edellisen omistajan toimesta. Lattiat: vinyyli-lankku.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2020: Remontoitu edellisen omistajan toimesta. Kaapiston ovet uusittu myyjän toimesta.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Pyyhekuivaustelina (sähkö)
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: vinyyli-lankku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara ruokailutila oleskelutilojen yhteydessä. Lattia: vinyyli-lankku
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Maali ja kaakeli (kph,wc)

Lattiamateriaalit

Vinyylilankku
Laatta (et, kph, wc)

Muutostyöt huoneistossa

Isännöitsijän ilmoituksen mukaan: koko huoneiston saneeraus valmis 28.10.2020.

2020: keittiö, kph ja wc remontoitu. Kaikki pinnat uusittu. (edellisen omistajan toimesta)

2021: asennettu kaapiston ovet (peili) walk-in-closet kaapistoon.

2025: asennettu uusi vinyylilankkulattia koko huoneistoon.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauppiaskatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 821,90 m²

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja / tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 26.05.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Elokuvateatterin päädyn julkisivun kunnostus (takapiha)
Hissi B, kannatusköydet uusittu
2023: Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
2022: Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
2021: Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020: Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019: Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa.
Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia.
Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018: Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017: Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015: Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014: Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013: Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012: Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvekelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009: Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008: Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007: Putkistosaneeraus, Lukitusjärjestelmä
2003: Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001: Takapihan pihakansi uusittu, Elokuvateatterin katto uusittu
1999: Hissien peruskorjaus
1998: Julkisivut ja parvekkeet
1996: Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992; Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu
1991: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029 (käsitelty yhtiökokouksessa 4.6.2025)

Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, asuntojen porrashuoneovien uusiminen
Katto: Maalaus
Porrashuoneet: Porrashuoneiden kunnostus
Lämmitysjärjestelmät: Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä

Lainat

997 401,38 €

Kiinnitykset

3 551 648,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Hannu Marjanen
Parrantie 2, 20300 Turku
p. 02 2503 554
hannu.marjanen@attentus.net

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Taloyhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Liikehuoneistojen 15, 15 a ja 15 b hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat yhdessä hallitsemaan kyseisiä liikehuoneistoja, jotka muodostavat yhden kokonaisuuden.

Rasitteita:
Hakemus 621/16-08 / 15975-2008
Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite)

Tupakointikielto:
Yhtiökokouksissa 11.6.2019 ja 28.9.2020 päätetty tupakointikiellon
hakemisesta. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022. Tiedottaminen tehty elokuussa 2022 mm. asentamalla kylttejä eri puolille kiinteistöä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, joustavasti n. 3kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

390,40 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

390,40 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Taloussähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Asunnoissa vesimaksu, liikehuoneistoissa vesimittarit. Sähkösaneerauksen jälkeen sähkön kulutuksen mittaus on asuntojen ja liiketilojen osalta siirtynyt sähkölaitokselle. Sähköennakkomaksut peritään kuukausittain ja tasauslaskut tehdään kalenterivuosittain.