1 / 1

Kolunkatu 1b

Asemantaka, Nokia | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, las. p

149 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

162,00 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Nokian uuden matkakeskuksen läheltä, erinomaisten kulkuyhteyksien varrelta unelmiesi koti kutsuu asumaan.

Hurmaavan kauniissa kaksiossa keittiö ja olohuone ovat yhtä ja samaa avaraa tilaa. Sieltä on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa saat nauttia olostasi aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneessa on kaappitilaa ja kylpyhuoneessa oma paikkansa pyykinpesukoneelle. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Asemantaan alueella sijaitseva As Oy Nokian Kolmiopiha on valmistunut vuonna 2023. Yhtiössä on kaksi taloa, joihin kuuluu yhteensä 96 huoneistoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Käytössäsi on yhteinen talosauna ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto. Kaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeenaan pihasta pistokkeellinen autopaikka.

Sijainti suorastaan loistava! Kaupat sijaitsevat kävelymatkan päässä ja juna-asemalle on muutama sata metriä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja lenkkipolut kutsuvat reippailemaan. Omalla autollasi hurautat Tampereelle 20 minuutissa ja junalla vartissa. Bussipysäkkikin on lähellä. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

878-967

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, kph/wc, las. p

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

45,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko, luode

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni induktiokeittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nokian Kolunkatu 1

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

2 529,00 m²

Tontin vuokraaja

Korkia tonttirahasto Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

27.04.2071

Tontin vuokra

54 388,00 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 87, energiatodistus voimassa 24.08.2033 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiö on valmistunut 9/2023. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidetty 8.11.2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lämmityksen säätö seuraavalla lämmityskaudella.
Vuosittaiset ilmanvaihdon suodattimien vaihdot.

Vuositarkastus pidetään 12-15kk kuluttua rakennusvalvonnan käyttöönottohyväksynnästä. Taloyhtiön hallitus päättää ulkoisen tarkastuksen tilaamisesta isännöitsijän kanssa. Ennen vuositarkastuksia tehdään asumiseen oleellisesti vaikuttavat korjaustoimenpiteet.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

7 962 977,09 €

Isännöitsijä

Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Hanna Kyrölä 050 548 2367
hanna.kyrola@asuntopehtoori.fi
toimisto 050 505 8781
Kauppakatu 14, 33210 Tampere
isannointi@asuntopehtoori.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarastot, saunaosasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (Telia 10M), koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket n. 900 m, Myllyhaan koulu n. 1,1 km. Nokian keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Bussipysäkki n. 300 m (linja 70, 73A). Rautatieasema n. 800 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Nokian kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

162,00 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

546,84 €/kk (12,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

762,84 €

Vesi

20,00 oma mittari

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneiston B14 osakas on maksanut huoneistokohtaisesta lainaosuudesta
pois 10 % 6/2024. Tästä johtuen jyvitettyjen osakkeiden määrä pääomavastikkeessa on isännöitsijäntodistuksesta poiketen nykyisin 195,30.