1 / 1

Puulinnankatu 5

Linnanmaa, Oulu | Luhtitalo | 1h, tupak, alkovi, kph, s, parveke

99 500 €

Velaton hinta

37,0 m²

Asuinpinta-ala

177,60 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Valoisa koti omalla saunalla ja tilavalla parvekkeella - erinomainen sijainti Puulinnanmaalla!

Tämä hyvin pidetty luhtitalokoti tarjoaa toimivaa ja viihtyisää asumista vaaleasävyisessä kokonaisuudessa. Yhtenäinen tupakeittiö ja olohuone tarjoavat avaran oleskelutilan, ja alkovi tuo pohjaratkaisuun selkeän nukkumatilan. Oma sauna lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta ripauksen parempaa. Vuonna 2024 uusittu parketti ja osin päivitetyt seinäpinnat antavat asunnolle raikkaan ja huolitellun ilmeen. Suuri, etelälänteen avautuva parveke toimii luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen sopivalla säällä.

Taloyhtiö on vuonna 2001 valmistunut, velaton ja hyvin hoidettu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä on huollettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Vehreä ja siisti piha-alue sekä erillinen lämmin varastorakennus lisäävät asumisen käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia myös tulevaisuudessa. Huoneiston käytössä on sähköpistokepaikka taloyhtiön sisäpihalla.

Puulinnanmaa on yksi Oulun halutuimmista asuinalueista erityisesti sijaintinsa ansiosta. Alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta samalla erinomaiset yhteydet keskustaan, Linnanmaan kampusalueelle ja moottoritielle. Päivittäiset palvelut, Linnanmaan uimahalli, ulkoilumaastot ja joukkoliikenneyhteydet ovat lähellä, ja alueen jatkuva kehittyminen lisää sen vetovoimaa entisestään. Myös alueen suuret työnantajat, kuten Nokian tehdas, sijaitsevat lyhyen matkan päässä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin - tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2389-2480

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, tupak, alkovi, kph, s, parveke

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

37,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Iso avoparveke etelä-länsi ilmansuuntaan

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tupakeittiössä on alkovi/syvennys, johon mahtuu isompikin sänky, syvyydeltään 2 metriä
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muutostyöt huoneistossa

2024 keväällä parketti uusittu ja seinäpintoja maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Linnanmaahinen 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 130,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 31.03.2033 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 huoneistojen märkätilojen tarkastukset, puuttuvat lumiesteet asennettu
2023-2024 lämmönjakokeskuksen kuntokartoitus ja mahdollinen uusiminen
2023 parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaus, yhteisen päävesimittarin uusiminen (Linnamaahinen 1) sekä vakiopaineventtiilin asentaminen
2022 energiatodistuksen päivitys, lisäeristyksen lisääminen välikatolle
2021 sähköautojen latauskartoitus
2018 vesikaton huoltokorjaukset
2017 postilaatikoiden uusiminen
2013 IV-kanavien nuohous
2012 julkisivumaalaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 patteritermostaatit (naapuriyhtiön kanssa)
2024-2026 palovaroittimien tarkastus ja uusiminen (naapuriyhtiön kanssa)
2025 lahoaitojen ja autokatosten puuosien korjaus ja maalaus (naapuriyhtiön kanssa)
2026-2027 Julkisivujen huoltomaalaus (naapuriyhtiön kanssa)

Lisäksi vuosittain parvekkeiden ja vesikaton kunnon seuranta, toimenpiteet tarvittaessa

Sähköpistokepaikkoja

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Jani Kettukangas
p. 020 748 1039
jani.kettukangas@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiön piha-alueella sijaitsee erillinen lämmin rakennus, joka toimii väestönsuojatilana ja jossa on pyörävarasto, pihavälinevarasto sekä irtainvarastoja

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestys 16 § Kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille

Asumiskustannukset

Hoitovastike

177,60 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

177,60 €

Vesi

15,00 oma mittari

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.