1 / 1

Englantilaisaukio 10

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt

535 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

395,50 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Kalasataman huipulta ainutlaatuinen kaksio. Tervetuloa 09. kerroksen kotiin, jossa avautuu henkeäsalpaava panoraamanäkymä merelle ja kaupunkiin.

Laivat lipuvat horisontissa, Kruunusillat muovaavat uutta kaupunkikuvaa ja Mustikkamaan vehreys tasapainottaa urbaania sykettä. Lattiasta kattoon ulottuvat etelänpuoleiset ikkunat tulvivat valoa sisätiloihin, ja kesähelteillä viilennys takaa miellyttävän asumisen. Tämä 56,5 neliön kaksio on suunniteltu tehokkaasti: avara olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, tilava eteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja korkea huonekorkeus tuo lisää tilantuntua.

Kalasataman Loiston asukkaille arki on helppoa ja mukavaa. Hissiyhteys vie suoraan REDIin ja lämpimään pysäköintihalliin, ja taloyhtiön palvelut ovat vailla vertaa: useita saunaosastoja, kuntosali, klubitila, aulapalvelu sekä huippunopea laajakaista.

Vuonna 2021 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta taloudellisesti houkuttelevan.

Kalasatama tarjoaa loistavan yhdistelmän urbaania elämää ja merellistä tunnelmaa. Palvelut, ravintolat ja ensiluokkaiset liikenneyhteydet ja pyörätiet ovat aivan kotiovella. Tämä asunto on erinomaisessa kunnossa!

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen, Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

15726-16290

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kt

Kerros/Kerroksia

9/32

Asuinpinta-ala

56,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 56,50 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 52 m2, viherhuoneen pinta-ala 4,5 m2 ja pinta-ala yhteensä 56,5 m2.

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä on paljon kaappitilaa.
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, yhdistelmäuuni.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Lasi.
TYÖTASO: Kvartsikomposiitti.
LATTIA: Parketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Suihku, 2 x taittuva suihkuseinä, peili, hana, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä useampi saunaosasto.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone jatkuu viherhuoneeseen, josta avautuu mitä kauneimmat maisemat.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti, laatta (viherhuone).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

974,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä on tehty käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset huolto- ja kunnossapitotyöt. Vuosikorjaukset
ovat kesken (loppusuoralla).
2023 Pelastusjärjestelyt: palomieshissit. Porrasaulojen vedenpoistoratkaisu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto Oy Helsingin REDIn Loistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle
2025 Cactos-akkujärjestelmän hankinta
2026 Kuntosalihanke

Lainat

25 150 759,10 €

Kiinnitykset

40 000 000,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy / Henri Nieminen
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kuntoilutila, kuivaushuone, useampi saunaosasto, kerhotila, irtaimistovarasto, vierashuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa,, osastovarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, ostosvarasto, Taloyhtiössä on osa-aikainen aulapalvelu, joka vastaa asukkaiden asiakaspalvelusta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Vapautuu

30.06.2026

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön hallitus päätti kokouksessaan 29.5.2023 Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n lausuntoon perustuen, että rakentamisaikainen vakuus lasketaan vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta (1.616.683 euroa). Asianajotoimiston lausunnon lisäksi taloyhtiön käyttämät tekniset asiantuntijat Insinööritoimisto Renovatek Oy:n Arto Köliö ja Eerika Consulting Oy:n Joonas Kajava ovat katsoneet, että rakentamisaikainen vakuus voidaan laskea vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta.

Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Taloyhtiö ja 7 muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeskus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu em. yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja As Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue.

Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia.

Tehty vuositarkastuksen ennakkotarkastus 11.02.2023, raportti on saatavissa välittäjältä.

Lisäksi Renovatekin ja Swecon tekemät raportit saatavana välittäjältä, kts. isännöitsijäntodistuksen "lisätietoja" kohta.

Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, Julkisivujen takuuajan
tarkastukset Renovatek (7.11.2022), Hissien virhe- ja puutelista 29.11.2022, Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Eerika Consulting
13.12.2022 ja Lausunto julkisivurakenteen toimivuudesta ensimmäisen asumisvuoden aikana Sweco 27.5.2022. Asunnon ostajan on
syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai
käyttökustannuksiin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

395,50 €/kk (7,00 €/m²)

Rahoitusvastike

1 661,65 €/kk (29,41 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 057,15 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Internetvastike 7,02 €/kk.
Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua
yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.