1 / 1

Kupittaankatu 87

Martti, Turku | Puutalo-osake | 2h, k, kph/wc (YJ:1h+k+alkovi)

199 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

290,00 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastuttavaan Marttiin alueelle, joka tunnetaan ainutlaatuisesta puutaloidyllistään ja rauhallisesta tunnelmastaan.

Tämä kaunis asunto sijaitsee viehättävässä puutaloyhtiössä, jossa historia ja nykyaikainen asumismukavuus kohtaavat.

Taloyhtiö on kattavasti saneerattu vuosina 20212023, joten asuminen on huoletonta ja teknisesti ajanmukaista. Lämmitysmuotona on käytännöllinen ja vaivaton kaukolämpö.

Asunto on virallisesti yksiö, mutta pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva: makuuhuone on luontevasti omassa rauhassaan, mikä tekee kokonaisuudesta avaramman ja monikäyttöisemmän. Sisustus on kaunis ja tyylikäs, ja laadukkaat Puustellin kiintokalusteet viimeistelevät kokonaisuuden.

Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä, mutta silti Martille ominaiseen tapaan lähellä palveluita ja keskustaa. Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen se on tällä hetkellä vuokrattuna. Lisäksi laajennus vintille on mahdollinen, joka tarjoaa kiinnostavan lisäpotentiaalin tulevaisuuteen.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja toimivuudellaan harvinainen yhdistelmä historiallista miljöötä ja modernia asumista.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

482-521

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc (YJ:1h+k+alkovi)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston hallintaan kuuluu myös ullakkotila lattia-alaltaan huoneiston koolta.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Asunnon hallintaan kuuluu patio pihakartan mukaisesti.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis Puustellin keittiö.
Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, uuni, kaapistot.
Tapwellin hana.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: sadesuihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Yhtiö saneerattu 2021-2023.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Martin Ritari, Turku

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 264,00 m²

Tontin vuokraaja

Turun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Käyttöönottovuosi

1920

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
-A- ja B-talojen asuinhuoneistojen (14kpl) kylpyhuoneiden ja keittiöiden peruskorjaus sekä sisäpuolisten pintojen ja tekniikan uusinta 2021
-A- ja B-talojen julkisivuverhouksen huoltomaalaus 2021
-C-talon julkisivurappauksen uusinta 2023
-C-talon sisärakenteiden ja tekniikan uusinta 2023
-Kiinteistön huolenpitotarkastus (Ifin tarjoamana, Anticimex Oy) 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta:
-Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
-Terassien pesu ja käsittely 2025
-Korvausilmaventtiilit ?
-Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan ?
-Energiatodistuksien laadinta 2025-2026
-Kattojen maalaus 2030-2035

Keväyhtiökokouksessa 2025: päätettiin toteuttaa terassien pesu ja käsittelytyö yhtiön hankkeena. Huomiona, että tässä urakassa ei ole mukana tien vierustan aidat.

Lainat

696 441,06 €

Kiinnitykset

1 714 400,00 €

Isännöitsijä

Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Sanna Pukkala
050 511 8897
sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi

Taloyhtiössä muuta

Rakennukset on saneerattu 2021 ja 2023.
Talojen sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemäriputket uusittu.
A- ja B -talojen asuinhuoneistojen 14 kpl kylpyhuoneet ja keittiöt peruskorjattu sekä
sisäpuoliset pinnat sekä kaikki tekniikka uusittu. Julkisivuverhous huoltomaalattu.
Saneeraus valmistunut A- ja B -talojen osalta vuonna 2021.

Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa.Palovaroittimien testaaminen ja vioista
ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Asunto myydään vuokrattuna

Vuokra

850,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

290,00 €/kk (7,25 €/m²)

Rahoitusvastike

407,53 €/kk (10,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

697,53 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 15 €.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Omistuksen rekisteröinti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Myönnetty hallitukselle valtuutus periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa
Myönnetty hallitukselle valtuutus määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset /
lainaehdot sitä edellyttävät.