1 / 1

Pehtorintie 11

Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 1h+kt+alk+vh+las.p

118 500 €

Velaton hinta

37,0 m²

Asuinpinta-ala

155,40 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan moderniin yksiöön, joka tarjoaa asumismukavuutta huippusijainnilla Jyväskylän halutulla alueella. Asunnosta avautuvat upeasti lasitetun parvekkeen näkymät talon viidennestä kerroksesta!

Tämä nykyaikainen asunto tarjoaa asukkaalleen avaran ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Yksiö koostuu olohuoneen ja keittiön yhdistelmästä, alkovista, vaatehuoneesta, kylpyhuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta, joka toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden. Asunto on rakennettu vuonna 2016, joten se on erittäin hyväkuntoinen ja varusteltu tämän päivän mukavuuksin. Esteetön kulku hissillä on osa arkipäivän helppoutta tässä ihanteellisesti suunnitellussa talossa.

Asunto Oy Kortepohjan Volmari on osa uudehkoa ja kehittyvää Senja-korttelia, jossa asukkaille on tarjolla monia palveluita. Taloyhtiön oma kuntosali antaa mahdollisuuden treenata mukavasti kotikulmilla, ja aulassa sijaitseva monitoimitila sopii erinomaisesti niin työskentelyyn kuin yhteisöllisiin tapahtumiin. Kiinteistö on rakennettu omalle tontille, mikä takaa pitkäjänteisen ja turvatun asumismuodon vuosiksi eteenpäin. Piha-alue on huoliteltu ja edustaa viihtyisää ympäristöä kaikenikäisille asukkaille.

Himohiihtäjän paratiisiksikin tätä aluetta voisi kutsua. Hyvät lenkkimaastot ja laskettelurinteetkin löytyvän Laajavuorentien varresta, sekä kylpylä. Lisäksi julkinen liikenne on hyvin saatavilla, mikä tekee liikkumisesta kaupungin eri osiin vaivatonta. Alueen rauhallinen ilmapiiri ja vehreät ympäristöt täydentävät tämän kodin viehättävyyden, mikä tekee alueesta erityisen suositun niin nuorten kuin aikuisten keskuudessa.

Tässä vielä muutama nosto:

* valoisa kulmahuoneisto, jossa on suuret ikkunat kahteen suuntaan

* esteettömyys huomioitu sekä pihapiirissä, talossa että asunnossa

* Laajavuoren ladut ja pururata heti tien toisella puolella, pihassa ulkokuntoiluvälineet

* korttelin viihtyisä sisäpiha, jossa keinu ja grillipaikka

* kirjasto ja ruokakauppa ym. Kortepohjan palvelut lähellä

* taloyhtiössä aktiivista yhteistoimintaa, johon mahdollista osallistua

* pihapiirissä myös ruokala

* hyvät julkiset yhteydet niin keskustan kuin Palokan suuntaan että Novaan

* talossa kuntosali, kuivaushuone ja häkkivarastot

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu itse tähän täydelliseen kaupunkikotiin!

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Pyörälä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2091-2132

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kt+alk+vh+las.p

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

37,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Laajavuorentien suuntaan, ikkunat myös sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kortepohjan Volmari, Jyväskylä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

939,00 m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n teettäminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö
-palovaroittimien uusiminen
-salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Autohallipaikkojen lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 8§

Lainat

1 128 989,05 €

Kiinnitykset

6 547 500,00 €

Isännöitsijä

Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
Marko Rämö
marko.ramo@jskipa.fi
020 740 1987

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Tontilla 6 sijaitsevat syväkeräysjäteastiat ovat tonttien 4, 5 ja 15 yhteiskäytössä. Piha- ja oleskelualueet ovat kaikkien talojen yhteiskäytössä. Asunto Oy Kortepohjan Pehtorilla on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella oikeus käyttää talossa olevaa väestönsuojaa väestönsuojatarkoituksiin.

Talossa on ovipuhelimet. Talosta on yhdyskäytävä naapuritaloon. Yksi yhtiön ulkoiluvälinevarasto sijaitsee Asunto Oy Kortepohjan Pehtorin tiloissa.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Kerhohuone, kuntosali

Muita tietoja

Palvelut

Sale Kortepohja n. 300m, S-Market Savela n. 750m, K-Supermarket Länsiväylä n. 1,1km, Kortepohjan kirjasto n. 600m, Kyllön terveysasema n. 2km.

Koulu

Kortepohjan päiväkotikoulu n. 750m, Viitaniemen koulu n. 2,2km, Gradia Viitaniemi n. 1,5km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,5km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 2,9km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027:
Kortepohjan keskusta; Kortepohjan keskustan ympäristöä kehitetään liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden.
Kortepohjan suojelukaava; Kortepohjan rivi- ja pienkerrostalovaltainen alue on valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä, jonka arvojen säilyminen turvataan suojelukaavalla.
Laajavuoren liikunta- ja matkailualue; Laajavuoren liikunta- ja matkailualueella tutkitaan rinnealueiden sijaintia ja rajauksia, uusien Hyppyritien ja liikuntareittien linjauksia sekä lisärakentamismahdollisuuksia matkailuun ja alueen huoltoon.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Perustajaurakoitsija NCC/Bonavaa reklamoitiin kuntoarvion ja 10v tarkastuksen yhteydessä havaituista virheistä ja puutteista mitkä voidaan katsoa kuuluvan heidän 10v vastuulle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

155,40 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

148,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 28,00€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa syksyisin ja aina asukasvaihdoksen yhteydessä. Kylmä vesi 7,30€/m3 ja lämmin vesi 17,00€/m3. Vesimittarit sijaitsevat porrashuoneen katossa.