1 / 1

Kotilokatu 11

Lehtoniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

285 000 €

Velaton hinta

105,0 m²

Asuinpinta-ala

556,50 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Ikkunoista avautuva kuvankaunis maisema ihan kodin vieressä siintävälle järvelle on suomalainen unelma, joka on nyt mahdollista elää todeksi. Huoletonta asumista ja arjen juhlaa sitä on asuminen tässä kodissa. Tervetuloa Lehtoniemeen!

Virkistävä aamu-uinti ennen työpäivää, riemukas piknik rannassa kesäpäivänä, tunnelmallinen veneretki tyynessä elokuun illassa ja keväiset hiihtoretket hankiaisilla; tässä kodissa asut aivan vesistön äärellä. Rannan läheisyys tarjoaa loputtomasti aktiviteetteja ja unohtumattomia kokemuksia koko perheelle.

Huoneiston asuintilat ovat kahdessa tasossa. Alakerran sydän on valoisa ja avara olohuone-keittiökokonaisuus, jonka jatkumona on valtavan iso avoin terassi järven suuntaan. Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta avautuu myös kauniit järvimaisemat ja saunaosaston yhteydessä on myös kodinhoitotilaa. Kaksi erillistä wc:ta sujuvoittaa myös perheen arkea. Kodin sisustusmateriaalit ja värit ovat yhtenäiset ja kestävät hyvin aikaa.

Asunto Oy Kuopion Kotilokuja on vuonna 2013 valmistunut arvostettuun Lehtoniemeen. Kotiovelta on noin 5 kilometrin matka kaupungin keskustaan, jonne matka taittuu maan kauneimmaksi tieksi tituleerattua Saaristokatua pitkin. Arjen peruspalvelut ruokakaupasta päiväkotiin ja kouluun löytyy kävelyetäisyydeltä. Kotioveltasi avautuvat lenkkipolut, hiihtoladut ja myös loistavat kala-apajat. Kävelymatkan päästä löytyy myös hieno Eino Leinon liikunta- ja leikkipuisto sekä uimaranta.

Autolle on mahdollista ostaa lämmin 17 neliön autotalli, josta löytyy myös sähköauton latausasema.

Koti Kallaveden kupeessa on aina muodissa. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

213-422

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

105,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat maisemat Kallavedelle. Iso terassipiha.

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peilit, kaapistot
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Kotilokuja

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 098,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2059

Tontin vuokra

5 924,00 €

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 terassitolppien- ja rakenteiden tarkastus ja korjaus. 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä palovaroittimien uusinta. 2023 talotekniikan huoltoa ja 10-vuotistarkastus, talon alakierron verkotus. 2022 talotekniikan huoltoa ja lämmitysasioita. Lumiesteitä täydennetty 2016, normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
normaaleja kiinteistön huoltotoimia ja -korjauksia

Autotallit

Autokatokset

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Isarvo Oy Puijonkatu 13, 70100 Kuopio
Henri Vehviläinen 0400 438161

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

556,50 €/kk (5,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

556,50 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.