1 / 1

Gyldenärinkatu 5

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 3h,kk,s (yj. 3h+kk+s)

248 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

330,40 €/kk

Hoitovastike

2003

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.02.2026 klo 13.00-13.45

Tämä heti kaupasta vapaa, kahden makuuhuoneen koti tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, jossa arki rullaa mutkattomasti.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka tuntuu avaralta ja valoisalta. Erittäin tilava lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta antavat joustavuutta niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuoneen tarpeisiin ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Asunnon sijainti Leppävaarassa on yksi sen suurimmista valteista. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: kauppakeskus Sello, ruokakaupat, kahvilat, ravintolat ja monipuoliset erikoisliikkeet ovat aivan lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset juna vie Helsingin keskustaan nopeasti, ja bussiyhteydet toimivat sujuvasti eri suuntiin.

Alue tarjoaa loistavat puitteet myös vapaa-aikaan. Läheltä löytyvät Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli, ulkoilureitit ja vehreät puistoalueet, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, toimiva pohja ja huoleton asuminen - erinomainen valinta sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea ja hyviä yhteyksiä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5425-5906

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,kk,s (yj. 3h+kk+s)

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, bidee-suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Rosavilla

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 106,00 m²

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 09.06.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2006 Ovipuhelimet
2012 Rännien saattolämmitykset
2013 Parvekkeiden ulkopuolisten puupintojen maalaus
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014 Pesuhuoneiden kopojen seinälaattojen injektointi takuutöinä
2015 A3 pihan terassilaatan reunan maan vajoamakohdan korjaus
2016 Kaikkien huoneistojen ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja mekanismien huolto
2017 Julkisivujen elementtien ja ikkunasaumojen uusintasaumaukset
2017 Metalliportti pihan rappujen yläpäähän
2019 Huoneistojen ja yleistilojen lämmityspattereiden venttiilien herkistykset, termostaattien säädöt
2020 Pihapuiden leikkuut
2021 Pyörävaraston, verkkokellarivaraston käytävien ja roskatilan lattioiden maalaus
2022 Huoneistojen ja yleistilojen lämmityspattereiden venttiilien herkistykset, termostaattien säädöt
2022 Kattoluukun uusinta
2023 Kaukolämmönvaihtimen uusinta
2023 Ikkuna- ja porrasovitiivisteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2023 Parvekkeiden ulkopuolisen pilarin korjaus ja maalaus sekä parvekelinjan osittaiset uusintasaumaukset
2023 Porrashuoneen pienpaikkaukset ja paikkamaalaukset
2023 Huoneistopiha-aitojen huoltomaalaus ja kunnostus
2024 Punajäkälän poisto ja kasvuestoaineen levitys
2024 Sähkökeskuksen lämpökuvaus
2025 Piha-alueiden hoitoleikkaukset, Palovaroitinjärjestelmä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026 Pihapenkkien kunnostus, Kellaritilan seinärakenteiden tuuletuksen parantaminen
2026 Viemäriverkoston toimintakunnon tarkastaminen, Märkätilojen kuntoarvio, Lukitusjärjestelmän uusinta, kopiosuoja päättynyt
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2028 Ovipuhelinjärjestelmän uudistaminen
2029 Pylväsvalaisimien uusiminen Led- valaisimiksi

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

11 645,57 €

Kiinnitykset

1 124 000,00 €

Isännöitsijä

Ehta isännöinti, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä Annariikka Orrensalo, asiakaspalvelu 020 750 5400

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. Yhteiset tilat: ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, kerhohuone (vuokrattuna).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

330,40 €/kk (5,60 €/m²)

Rahoitusvastike

36,58 €/kk (0,62 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

366,98 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 36,00 € / kk, sekä latausmaksu paikoilla, jossa latausmahdollisuus 0,125 € / kWh. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.